您好，以上问题回答如下:买卖过户或赠予过户。如果房产证办满五年，很划算过户。具体如下:过户，赠与费约为报税价(即你们约定的财产转让价)的6%(公证费3，过户税3)。但是过户的赠与之后，如果以后要转让房产，单笔个人所得税就要缴纳20%的报税价。所以不推荐gift 过户。建议使用买卖过户，即直接转让房产，税费为房产申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1(房产证5年以上免征)，增值税5.5(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5，其他过户税费在几百左右，以上各税点较少
也就是总共1.8左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介最了解这个评估价格，因为他们经常去过户知道最低能出价多少，所以建议你去中介了解一下。
5、为了孩子上学 房子 过户给亲戚法律分析:过户本身就是一种非常危险的行为，有时候家里人也会因为这个事情吵架，何况是亲人。让他写个借条(正式借条)，就是你房子的总借条，这样至少有个保障。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
6、可否 过户亲戚 学区房的部分产权,然后落户 学区给孩子能不能过户亲戚学区房子的部分产权，然后落户学区给孩子，我的-3过户给亲戚/。如果符合这一点，学校会根据不同情况有录取顺序:表1:适龄儿童户籍与父母户籍、家庭住房一致(父母拥有房产的，以父母房产证为准确定)，表2:适龄儿童自生日起一直在本市祖父母亲(在外祖父母亲)。和祖父母亲(外祖父母亲)居住在本小学教育服务区。表3:适龄儿童具有杭州主城区户籍，但不属于以上两类。表4:适龄儿童没有杭州主城区户籍，但符合在杭就读条件。如果买学区间，只会被挂掉。其实最好你全家都搬过来，那会是一个列表。学区 Room 过户给亲戚家写一份保险怎么办的协议，双方都留着~但是不能违反法律~产权公寓可以落户40年吗？
7、父母房产怎么 过户一半给儿子法律主体性:父母房子 过户给子女的方式有三种，分别是继承、赠与和买卖。无论选择继承、赠与还是出售，都要缴纳评估费，等于评估价×0.5%。三种方式中过户，大多数情况下，继承的成本是最少的，也是最快的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承只需要公证费过户，其他税费全免。法律客观性:《民法典》第1127条规定继承顺序为:(1)第一顺序:配偶、子女、父母；
继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。本部分所指的兄弟姐妹，包括有相同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养的兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
8、父母的房产怎么 过户到儿子名下法律的主观性:父母名下的房子如何给子女过户应该采取什么方法处理房产更名更划算？本文将通过介绍不同的方式来回答如何把房子给孩子过户的问题。1.如何把房子给孩子过户-1/把房子给孩子有三种方式:第一种方式是以过户的方式办理过户，即按照交易程序以买卖的方式办理过户。第二种方式是办理过户作为赠与，先办理赠与公证，再办理房屋鉴定评估，最后办理过户。
(1)交房过户给子女的主要费用:办理房屋买卖过户包含营业税、个人所得税、契税。其中，房产超过五年的，免征营业税，同时也免征个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，还有契税和产权转移登记费，(2)以赠与方式将房屋过户赠与子女:办理赠与过户需要缴纳个人所得税、契税、公证费。
