(1)商品房商品房仅指房地产开发经营公司经政府有关部门批准开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，但自建、参与建设和委托建设的房屋或其他建筑物不包括在/10中。是开发商开发建设的待售的房子。可以办理房产证，土地证，可以自己定价出售。现在市场上买的一般都是商品房。
(三)-0/和经济适用房-0/ 1的特点。性质:商品的性质，价格不同。2.产权:完全产权。3.销售许可证:商品房销售许可证等五证。4.土地证:国有土地使用证转让。5、价格:企业自定，浮动空间大。6.建设标准:由企业确定。7.规划设计:投标还是谈判。8.开发建设:招标还是谈判。9.工程监理、验收和入住:按国家规定执行。
7、拆迁房和 商品房的区别是什么?购买什么样的房子好?人们希望买到物美价廉的房子。拆迁房和商品房都是比较热门的房型，但是你知道拆迁房和商品房的区别吗？买什么样的房子？需要注意什么？现在很多人都有买房的想法，但是大部分人都不知道怎么买房。其实这个问题并没有那么难解决。人们都希望买到物美价廉的房子。拆迁房和商品房都是比较热门的房型，但是你知道拆迁房和商品房的区别吗？
需要注意什么？拆房子和商品房，有什么区别？1.房屋质量有差异。一般被拆房屋的建筑利润会被牢牢限制，所以建筑商会在仅有的资金范围内偷工减料赚取利润。所以拆迁房屋质量普遍较差。商品房相比被拆的房子，虽然也有偷工减料的行为，但是直接卖给购房者，质量会相对好一些。另外，被拆房屋与商品房在绿化率、容积率、公摊面积等方面存在差异。至于孰优孰劣，要看具体项目。
8、市场化 商品房和 商品房的区别是什么很多人对商品房不太了解，那么商品房和商品房有什么区别呢？商品房价格构成有哪些？哪些费用不应计入商品房成本？让我们和边肖一起来看看吧。1.市场化商品房和市场化商品房有什么区别？市场化商品房是开发商开发建设的、可以在市场上自主定价交易的房屋，而商品房是房地产开发经营公司开发建设的、按市场价格出售或出租的房屋。2.商品房价格构成有哪些？1.以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权取得费为:已支付的出让金 拆迁安置补偿净支出 按规定应缴纳的相关税费；通过行政划拨方式取得国有土地使用权的，为取得划拨土地而支付的征地费用 拆迁安置补偿费 城市市政基础设施配套费。
9、限价 商品房和 商品房的区别是什么?限价房和 商品房的哪个好?房子的种类还是很多的。在选房的时候，很多人选择商品房，主要是因为后期交易更省心轻松，但是我们在买房的时候，往往会因为资金的问题而选择商品房的限价，所以恶性的人不太明白两者之间会不会有很大的差异，会不会影响后期的交易。然后边肖会介绍限价商品房和商品房的区别，限价房和商品房，哪个好？限价商品房和商品房有什么区别？限价商品房和商品房性质不同:限价房是限制价格和面积的一种-0。商品房是经有关部门批准后为开发商开发建设的，包括商品房、普通住宅和其他建筑。
