景山学校附近东直门北街，小户型均价10万左右，大户型单价7万左右。一位中介经纪人表示，目前房价基本稳定，但与今年3月相比，“跌了12%左右。”记者走访光明大厦发现，光明小学的地块大多是老房子。“前几个月，光明楼小区单价达到11万元。”一位中介房地产顾问告诉记者，房价已经降了。不久前，他们店刚卖了两套房，单价在9万元左右，目前市场上几套房的报价也在10万元左右。“店主说价格可以再谈。
针对目前学区房的降价趋势，亚豪机构市场研究部总监郭毅表示，之前以学区房为二手房赋予附加值的房产，其价值或多或少都有所下降。首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示，现在各地都在大力发展租赁市场，出台了一些租购同权的措施。还可以通过租房获得孩子上学的权利，积分落户解决孩子上学的问题。所以学区房间都有不同程度的降温。
7、北京计划5年增16万中小学学位, 学区房能因此而 降温吗?应该是，因为可以抑制很多人炒房地产。我觉得学区房间不会是降温因为大部分学区房间都在好的中小学附近。很多家长愿意花巨资给孩子买学区房。我觉得降温不太可能，因为中国还有那么多学生想去好学校，家长也愿意让孩子去好学校。不是说学位多了会影响学区间的价格，主要是教育资源均等化，不然家长还是想把孩子送到教育资源好的学校，这样的措施效果不明显。
8、北京义教新政能否为 学区房 降温北京义务教育新政策能不能学区 room 降温近日，北京市义务教育招生入学工作开始进入实质性阶段。北京已经在4月底出台了义务教育入学政策，随后各区县也出台了各自的入学政策。笔者梳理后发现，“六年一学位”、“多校划片”等字眼出现在多个区县的政策中，成为北京几个热门城区的入学条件标准。不少业内人士分析，这些措施将有效遏制房价高学区间，并给予学区间降温。
先看政策。从北京市东城区公布的政策可以看出，从2019年开始，适龄儿童的实际居住地址和适龄儿童就读的学校都有记录。原则上从使用该地址注册入学的当年起6年内只提供一个单校划片入学学位(符合国家生育政策的除外)。入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，东城区多所学校通过电脑派位安排入学。
9、给 学区房 降温!深圳拟推大 学区制、普高和中职学籍互转近日，《深圳经济特区社会建设条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)开始在市人大常委会网站公开征求意见，其中实施学区招生和建立义务教育学校教师交流制度引起广泛关注和讨论。这两个措施被认为是学区 room 降温。不仅如此，在整个条例中，把教育放在了最重要的位置，提出了很多措施，包括市、区人民政府要确保一般公共预算中的教育支出只逐年增长；扩大包容性幼儿园的数量和覆盖面；建立普通高中和中等职业学校相互选课、学分互认、学籍互转机制。
21世纪教育研究院南方中心主任臧敦健告诉记者，结合近期出台的“双减”、禁止公办学校办民办学校、多校划片等政策，教育层面的改革将更加注重效率，更加注重公平，基本公共服务覆盖所有人将成为大趋势。深圳的《条例》在很大程度上揭示了深圳在实现“对标民生幸福”目标时，是如何探索出“优教优学”的方案的。
