先了解当地的录取政策，再展开信息。由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上做足了名校文章，抓住了家长的成功欲望。长沙各区小学招生虽实行属地管理和“就近入学”原则，但各区招生政策不同。“就近入学”的实施还有很多细节。对于购买“学区间”的家长，在买房前应向区教育局查询招生政策，关注近几年的名校招生范围，尽量选择一些常年属于名校且离学校较近的楼盘。
5、 学区房和学位房是什么意思学位房:也就是说，业主买房后会拿到部分学校的“学位”，业主子女进入指定学校不需要考试和电脑派位，但学位房名额有限，无法保证升学率100%。学区间:仅指政府根据学生情况邀请划分间。业主迁入学区室的，其子女可按规定就读其户口分配的学校。但是如果学校调整录取名额，就算花大价钱买。
学位房不受户口限制，这也是区别于学区房的优势之一。但是有学位房的学校因为是私立，所以很贵。估计小学和幼儿园合起来要10万左右，跟花钱买一个学区差不多。而且学位房学校可能师资流动比较大，质量可能和学区不一样。学区住房为九年义务教育，由政府根据片区招生情况每学年发放划分。
6、买 学区房要提前 多久买才能上到学Buy 学区你得提前三年买房才能上学。一般买了这个房子，在学校就有学位了。你至少要提前三年买房，有些学位是有年限限制的。楼盘位置在学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位；不是固定的。今年可以参加，明年不一定能参加，因为学区室是一年一次划分，系统是循环的。很多学校规定孩子入驻学区室三年后才能入学，否则要交赞助费。学区房间归政府所有划分房间，不同年份会有调整。
注:购买学区房需要提前一年，因为很多学校有规定，你要落户满两年才能入学，所以需要提前了解学校政策。新房的学区度不会写进合同，一般是口头承诺，没有法律效力。二手房交易前，一定要了解原房主的户口是否已经迁走，其次是原房主的子女是否完成了六年的学业，最好是去学校查询。
7、 学区房 划分原则是什么法律分析:学区Room划分Principles:1。买房前一定要坚持就近入学的原则。在义务教育教学阶段，采用乡镇、社区、街道等自然边界与行政边界相结合的方式规划公办学校招生学区。2.必须有利于义务教育学校的发展，科学的-3学区能够促进各校学生均衡教学管理，均衡教育质量。
法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第六条国务院和县级以上地方人民政府应当合理配置教育资源，促进义务教育均衡发展，改善薄弱学校办学条件，采取措施保障农村地区和少数民族地区实施义务教育，保障经济困难的适龄残疾儿童少年接受义务教育。国家组织和鼓励经济发达地区支援经济不发达地区实施义务教育。
