一手房子和二手房有什么区别？一手住房和二手房有什么区别？一手房子和二手房哪个好？一手房子和二手房有什么区别？1.一手房子基本都是期房，二手房都是现房。2.一手房子按揭比例高一点(30%贷款)，二手房低一点(40%贷款)，3.一手产权问题的可能性高(首先)产权清晰)4，一手房子一般价格比较高(但是房贷首付一般比二手房低)，二手房总价一般比期房低(但是房贷首付比较高)6，-3房在交付后装修还是一笔不小的开支，二手房一般都是装修的。
一手房屋抵押贷款你购买一套新开发的房屋，需要将新购买的房产抵押，自己为贷款人申请抵押贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司担保证明。一般开发商集体办理一手房子的抵押比较简单。二手房抵押贷款是二手房，需要用新买的房产抵押，为贷款人申请抵押贷款。
所谓二手房，就是业主购买后再次出售的房子。一般二手房都是现房，购买后可以直接入住。所谓一手房子，就是开发商卖的第一套房子，可能是期房，准现房，现房。主要区别是一手房子可以叫“新房”，二手房可以叫“老房”。在房地产市场上，房子大致可以分为两种，一手房子和二手房。从名字上看，一手间指的是全新的房子，开发商直接出售，从未入住过；二手房指的是被消费者买走，过几年再卖掉，赚取中介的差价，这也是炒房团发达的主要原因。
所以，一手房子和二手房有什么区别？一手房子和二手房的区别1。一手房子基本都是拍卖行，现在市面上有很多现房；二手房是现房，可以现在买了住，也可以简单装修。2.一手房子按揭比例较大(首付30%)，二手房按揭较少(一般40%)。3.一手很大概率可能产权有问题(先买房，完工后办房产证)；二手房相对简单(签完合同可以直接过户，产权详细)。
3、 一手房和二手房有什么区别?新房和二手房各有利弊，了解自己的需求最重要。总的来说，new 房在在首付比例、税费、贷款期限、户型等方面都有优势。二手房价格更低，学区稳定，入住更快。如果城市二手房价格倒挂，优先考虑买新房。如果你着急留下来或者孩子上学，那就买二手房。1.一手房子基本都是期房，二手房都是现房。2.一手房子按揭比例高一点(30%贷款)，二手房低一点(40%贷款)。3.一手产权问题的可能性高(首先)产权清晰)4。一手房子一般价格比较高(但是房贷首付一般比二手房低)，二手房总价一般比期房低(但是房贷首付比较高)6。-3房在交付后装修还是一笔不小的开支，二手房一般都是装修的。
