随着生活水平的提高，人们越来越重视教育环境。现在的学区房子成为买房的一大亮点。为了让孩子有一个舒适的居住环境，长辈会把自己的房子过户给子女。但是房子价格太高，那么房子过户可以借给孩子吗？那我就详细给你介绍一下这个问题，希望能帮到你。一、房子过户孩子可以贷款吗？房子过户孩子能拿到房贷吗办理否涉嫌套现，银行拒绝授信。
第二种方式是通过赠与的方式办理 -1/，先办理赠与公证，再办理房屋评估鉴定，最后办理。第三种方式是继承-2过户，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，这种情况不太常见。二。房产过户所需手续(一)二手房买卖过户手续1。买卖双方就购买该房屋达成一致意见，买方认可该房屋状态，同意该房屋价格；卖方同意房价，同意买方支付房款的方式。
4、父母房子 过户给子女最好方式法律主体性:过户父母子女间的继承有三种形式。“二手房过户一般有三种形式，即买卖、赠与和继承。”做房地产起家的经纪人吴女士说，父母子女之间的成本是过户，最经济的是遗产。只交几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税。但是，只有有继承关系的直系亲属才能这样做。但在实践中，由于继承是一种只有在被继承人死亡后才能进行的物权形式过户，所以较少有人用这种方式来过户。
”吴女士说。赠售过户，哪个更实惠？新政实施后，很多市民确实想通过送礼来避免一些开支，但实际上这种方式未必省钱。对于学区室，像孙女士这样父母买房的年份一般较长，是要交营业税后的五年以上。我们建议买卖过户，比较划算。”吴女士说。据了解，除了契税，赠与过户还需要缴纳公证费，按照房地产评估价格计算，20万以下2%，20万到50万1.5%，50万以上1%。
5、房屋 过户 学区房等?不同地区的政策不一样。很多地区学区的房间数都是五六年。这样，如果你弟弟上初中，六年的名额就过了，你女儿小学就有名额了。但是，如果你的户口不在这套房子里，你可能就不能直接上学了。如果过户在你名下，你弟弟也不能直接上学。他主要是带着父母的户口或者房子上学。但是你弟弟快上初中了，你女儿才3岁。按照时间计算，你弟弟初中毕业，你女儿刚上小学。可以等你弟弟上初中再去换房产证。
6、 学区房直接 过户给6岁 孩子可以上学吗是。一般来说，孩子办完所有的户籍手续就可以申请下一学年入学了。有些地区可能会有规定，比如只有在当年7月1日前完成户口登记，才能申请当年9月的学年。具体政策请咨询学校或教育局。按照规定，买学区房最重要的是户口迁入，有的地方还规定了户口迁入的时间。比如上海部分学校要求新招学生户口提前三年迁入。要求家长提供水电费发票，以核实是否是辖区内的常住居民。“如果户籍在这里，并且在这里常住，相关证明材料齐全，登记很简单。
7、为了 孩子上学房子 过户给亲戚法律分析:过户这本身就是一种非常危险的行为。有时候，家里人也会为这个事吵架，何况是亲戚。让他写个欠条(正式欠条)，就是你房子的总价，这样至少有个保障。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书，法律另有规定的，依照有关法律的规定。
