首先，如果购买的房产只是有可能“烂尾”，可以尝试给开发商一些时间。如果他能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。其次，如果开发商因为资不抵债而破产，遇到“烂尾”危机，房子是无法返还给开发商的。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到一张收据或借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。
4、为什么会有 烂尾楼?买了 烂尾楼怎么维权?对于很多人来说，买房是一生的大事。但是有些购房者在买房时会遇到烂尾楼的情况。局长资金断了，付不起房怎么办？谁来保护购房者的利益？今天，边肖将告诉你如何在买房时保护自己的权利-0。1.烂尾楼为什么会产生？“烂尾楼”一般指开发商未完成房地产开发即停止房地产开发，并已进行商品房预售的情形。烂尾楼形成的原因各有不同，也是房地产快速发展和监管不规范的必然产物。
5、楼烂尾后买房的 业主咋办法律主观性:未竟事业的原因是烂尾楼。顾名思义，是指已办理用地、规划等手续，项目开工后停工一年以上，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷的房地产项目。烂尾楼有各种各样的原因。现实中包括在建楼的开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等，都有可能导致在建楼烂尾。但最常见的原因是开发商资金链断裂，即项目没有完成，但开发商拿不到钱，银行又不愿意继续放贷，项目又无法转让给其他投资人，最终成为无法回避的问题烂尾楼。
如果开发商宣告破产时房子还没有建好，就会导致开发商对购房人没有尽到责任。根据买房和收房方式的不同，可以分为按揭贷款买房和分期付款给卖方两种具体情况。这两种购房方式对房屋的所有权会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的房产归属。因为烂尾楼的产权状况对于购房者来说尤为重要。
6、 烂尾楼 业主停贷会有什么法律后果买房人集体停贷的说法和买房人是否真的集体停贷是两回事，属于两种不同的情况，引起的法律后果也不完全不同。买受人仅表示停止借贷的，在法律上属于《民法典》第五百六十三条第一款第一项规定的“一方明确表示不履行主债务”的情形。如果银行没有违反监管规定，可以依据《民法典》第五百六十三条第一款第一项主张解除借款合同，要求购房人承担违约责任。
如果购房者不仅说要停贷，实际上几个月都没有还贷。民法第五百六十三条第一款第二项规定的“当事人迟延履行主要债务”的，银行可以催告买受人在合理期限内履行。如买方仍不履行，银行可起诉解除合同，并要求买方承担违约责任。购房者败诉后，如果不还款，将被列入失信黑名单。烂尾楼这一切是怎么结束的？1.拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债的房子有不良趋势，那么开发商的财务将被拍卖。
7、 烂尾楼怎么 起诉开发商烂尾楼起诉一般是和别人联合业主然后找律师起诉开发商就够了，但是烂尾项目的开发商基本上没有钱，也没有执行能力，所以烂尾的事情能不能解决还不确定，需要多长时间取决于开发商和地方政府的效率。烂尾楼 业主如何处理1。如果只是开发商资金链断裂，通过双方协商可以得知开发商的情况。如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，烂尾楼就能起死回生。
根据《中华人民共和国民法通则》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.也可以寻求政府帮助，市、区政府找融资平台疏通，再抵押复工。当地政府会根据不同的情况采取不同的方式进行干预，如果开发商资金短缺，政府会要求企业融资或引进合作伙伴。
