什么样的房子叫商品房？2.商品房的归属不同，销售对象也不同。现有的商品房根据分为出口商品房和内部切割商品房，商品房住宅和商品房有什么区别。
1、 商品房和普通住宅是什么意思?如何界定?买房时，有些定义很傻，很混乱。商品房什么是普通住宅和非普通住宅？很多人不知道。我们来看看两者的区别:普通住宅的定义:普通住宅，一般是按照所在地区民用住宅的建筑标准建造的住宅房屋。一般有多层住宅和高层住宅。因为各地对多层和高层建筑的定义不同，所以划分标准可以根据实际情况确定。普通住房和普通住房不一样，普通住房一般是指整栋楼，普通住房是指单套住房。
2.单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。3、实际交易价格低于同级别土地上房屋平均交易价格1.2倍以下。部分城市规定价格低于xxxx元/平方米(不同城市价格标准不同)。注意:你需要同时满足以上三个条件才能称之为普通住宅，反之亦然。商品房定义:商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、参与建设和委托建设的自住房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。
2、什么是 商品房,什么是毛坯?批准在市场上销售。商品房可分为内销商品房和外销商品房。国内销售商品房指房地产开发企业的土地使用权出让形式，经政府规划主管部门批准，然后在境内使用，不包括在香港、澳门特别行政区和台湾省销售的房屋、商品房和其他建筑物。出口商品房是指房地产开发企业按照政府外资主管部门的规定，通过实施土地租赁，在正式项目计划完成后，用于向国内外出租的房屋、商品房及其他建筑物。
3、普通 商品房和住宅有什么区别普通商品房它和住宅的房子概念不一样。如果普通住宅业主是指在住宅用地上建的房子，这个房子只能用于居住。但是，商品房其实是可以合法出售的，这里面包括新房和二手房。严格来说，普通住宅其实是一种商品房。还有就是两者的分类不太一样，因为普通住宅是专门用来居住的，只有新房和二手房的分类。当然，商品房是一个比较大的范畴，包括商品房、住宅用房、非普通住宅用房，以及其他各种合法房屋。
按照国家的相关规定，房屋的设防烈度为七度，也就是说，至少可以抵御烈度为七度的地震。其中，震级是由地震的烈度决定的级别。在我国，地震设置为6级，小震为3级，有震感的地震为3至4.5级，中震为4.5至6级，强震为6至7级，大震为7至8级，超过8级的地震为特大地震。抗震等级是由有关部门根据国家有关规定，根据房屋的重要程度分类和设置标准确定的，通常根据房屋的烈度、结构类型和高度采用不同的抗震等级进行设计。
