众所周知，新房的价格和二手房是不一样的。为了省钱，很多人都把目光投向了二手 room。但是，在购买a 二手房子时，一定要注意房龄。a 二手不同房龄的房子价格不一样，那么我们可以买20年房龄的a 二手房子吗？二手房龄什么时候开始贬值的？学区房龄多少年开始贬值？让我们一起来看看吧。1.二手房龄20年的房子可以买吗？1.舒适度差，20年难卖的房子二手一般住起来都不太舒服，因为各方面都老了。
2.安全隐患多二手房子一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，简单的需要翻新，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。
5、购买北京 二手 学区房的注意事项北京买房注意事项-1 学区 1。了解一下学区 Division在确定是否使用学位指数之前，你需要确认你要购买的房子。根据最新的学区分部，需要参考最新的学区分部范围。学区虽然整体变化不大，但会根据每年招生情况略有调整，所以参考最新的划分结果比较靠谱。2.根据学校最新的招生简章了解学校的招生要求，查看学校对招生年龄和学生排序的要求。
这里又有一个户籍迁移的问题。如果房东把户口迁到这个房子现在的位置，他应该先搬出去，你才能搬进去。避免租客一致入场最有保障，别忘了户籍问题。有的学校还会检查业主是否真的住进去。学校之间有一些差异。可以参考你意向学校的招生简章或者直接问学校。
6、买 二手 学区房需要注意些什么法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-0/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
7、买 二手 学区房需要注意什么法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-0/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
8、 学区房买了 多久可以去上学?现在很多家长为了不让孩子失去起步的钱，愿意出非常高的价格买学区间。学区买了房子不能马上上学，所以学区还要多少年才能上学？下面由边肖搜索网为您详细介绍。1.学区要上几年学？按照规定，买学区房最重要的是户口迁入，有的地方还规定了户口迁入的时间。比如上海的一些学校，要求提前3年，用于每年新招学生的户口迁入。
买“学区房子”的时候要特别注意户口迁移，同时还要注意“山寨学区房子”，也就是说买学区房子的时候有需要注意的地方，否则就弄巧成拙了。在购买二手 学区房屋时，最有可能出现的问题就是户口迁移问题:在买卖二手房屋的过程中，由于产权转移和户口迁移不是同时进行的，一般情况下应先办理产权转移，再进行户口迁移，由卖方将原户口从房产所在地址迁移
9、 二手房过户 多久能上学户口迁入就可以入学。二手房子过户后，需要及时迁入户口，然后可以就近上学，二手房管部门可在双方提交材料和证明并提交过户申请后，自受理申请之日起30个工作日内办理新的房产证。根据相关规定，适龄儿童少年免试，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母在外务工的，在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育。
