柯睿监测数据显示，2020年3月以来，大三林板块、张江板块学区聚集的区域新房价格涨幅超过50%。2020年新建商品住宅成交均价为55994元/平方米，同比增长2.5%。学区室温和冷却？3月16日，上海市教委公布实施办法。这是2018年《关于进一步推进中考招生制度改革的实施意见上海市》的配套文件，适用于2022年起参加上海市中考招生的考生。
4、 学区房和商品房的区别是什么商品房是指可以作为商品进行交易的房屋。它具有商品的属性，所以现在买的房子都是商品房。在房产交易市场，学区房子很受欢迎。学区房子和商品房有什么区别？让我们和边肖一起来看看吧。1.学区房子和商品房有什么区别1。价格，学区作为特殊商品房，房子被赋予了教育设施和重点学校的名额，所以价格肯定高于同品质同地段的商品房；2.流动性，二手房商品房肯定没有学区房子受欢迎。学区房子即使20年以上也不是周转低，而是20年以上-1。
5、买房子,买新房好还是 二手房好?对于在北上广深四个一线城市打拼的人来说，买房是他们扎根一线，彻底成为一线城市的唯一途径。说到买房，一定要考虑买新房或者二手房。对于有买房需求的人来说，他们更渴望买新房，而不是小户型二手房。然而生活往往不尽如人意。如果新房不在偏僻的地方，在繁华地段能满足人们美好幻想的房子价格是买不起的。权衡位置和价格，未被考虑的二手房必须包含在备选方案中。
现实中，不一定是真的。一些使用年限在五年左右的新房二手房差别不大。考虑在一线城市二手房主要原因是一线城市基础设施完善。所有的繁华地区都已经满是高楼大厦，因此没有空间建设一些新的社区。就算那些大开发商有意向在中心城区建新的小区，他们也不一定建了这个小区的地；某开发商在中心区意外拿到一块地，而且因为东西稀缺，中心城区的一手新房都要卖天价。
6、租房子可以上 学区房吗买 二手房后悔怎么办现在的房价很贵，但是我们离不开房子。对于很多业主来说，一套房子不仅有居住的功能，如果能买到学区间，对孩子以后读书也有很大的好处。然而学区间的价格却如此之高。买了二手房后悔没买新房怎么办？你能在学区房间上租房吗？一般不能在学区房间上租房。所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户。有时候连购房合同都不一定ok，主要是认户口。
但根据现行政策，义务教育阶段各区学位数量有一个刚性比例。如果租的房子有学位，只要租赁手续齐全，经过资格审查，就和房主一样享有入学权利。这意味着多套房子的业主要一致，程度达不到房。该政策的主要目的是确保学位被释放，供租户的子女上学。买二手房后悔没买新房怎么办？1.很多人买房是为了迁户口。
7、买房新房和 二手房有何区别呢?1。首先，买新房首付会低于二手房。房子首付低和房龄有关。因为二手房受楼龄影响，评估价值通常比网签价低10%到20%。其次，二手房的产权往往有多个共有人。买第一套房子的时候，会比买新房复杂很多；3.最后，新房的交易流程比二手房简单。新房只需要确定购房资格、验房、选房、认购、交钱、贷款、收房、入住。二手房需具备购房资格，新房优势1。户型设计合理，楼层可选，配套相对成熟。
比如餐厅和客厅分开，卫生间干湿两用，主卧自带卫生间。因为开发商是一个个卖新房，可以根据自己的经济能力和喜好来选择楼层，选择范围很广，不像二手房，新房配套相对成熟，小区绿化、车位比例更加完善，物业管理优越。2.首付少，税也少，新房和二手房的首付比例是一样的，但实际操作起来，二手房会比新房高。主要原因是新房是按照成交价的首付比例，二手房按照评估价的首付比例。
