因承租人原因不能履行的，出卖人应当双倍支付定金。定金与订金的区别首先，定金具有担保的性质。押金不担保，只预付。第二，定金合同是主合同的附属合同，其无效不会对主合同的效力产生任何影响。第三，定金和订金的法律影响不同。支付定金的一方不履行所欠的款项，不能要求对方退还定金。收取定金的一方不履行所欠款项的，应当按照定金罚则双倍返还定金。
5、认筹金交了不想买了可以退吗?一般来说，认购款是可以退的，因为认购款本身没有法律效力。如果开发商在缴纳认购款时证件齐全并签署了认购协议，就要看认购协议中是否有不可退款条款，如果有就不能退款。一般在购买预约时，买家需要先填写个人购买信息，并支付预约黄金。一般预约购买后，买家会成为该楼盘的VIP客户，优先选房，享受优惠。
6、 预约金不退还合法吗?法律分析:违法。根据相关法律规定，押金交了就不能退了。其他的可以协商退款，报警也可以解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法》第165条。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
7、买房子认筹金可以退吗,怎么退?一般来说，认购款是可以退的，因为认购款本身没有法律效力。如果开发商在缴纳认购款时证件齐全并签署了认购协议，就要看认购协议中是否有不可退款条款，如果有就不能退款。一般在购买预约时，买家需要先填写个人购买信息，并支付预约黄金。一般预约购买后，买家会成为该楼盘的VIP客户，优先选房，享受优惠。
8、交了认筹金不买房可以退吗主要看你和房产中介签认购协议时的具体条款。有些条款注明可以退，所以可以退。如果你表示不能归还，你应该三思交叉违约的责任。可以咨询律师或者房产中介，比如中联地产。一般情况下，认购款是可以退还的，因为认购款本身没有法律效力。如果开发商在缴纳认购款时证件齐全并签署了认购协议，就要看认购协议中是否有不可退款条款，如果有就不能退款。
9、购房认筹金可以退吗摘要:很多楼盘开盘前，开发商都会举行认购活动，向准客户收取认购款。那么如果没有选到合适的房子，认购款可以退吗？买房的认购款可以退。如果买卖双方未能达成一致，开发商将向购房者全额退还认购款。没有签订条款时，认购不具有法律效力，购房人在认购过程中缴纳的“诚意金”和认购款可以退还。购房人在认购和签订正式买卖合同时，需要谨慎认定，防止出现损害自身合法利益的行为条款。在签署任何条款的时候，他们也要看清楚，注意。
1.提前锁定一些准客户，开盘就不会有没有客户买房的顾虑。如果储蓄客户用心良苦，开业当天可能会被清盘，2.提前回笼资金，缓解资金压力。认购的时候，购房者会交一笔认购费，开发商可以用这笔钱缓解资金压力，3.创造宣传推广机会，以可观的增值空间和市场前景吸引目标群体提前参与，通过互动的信息传递进行深度渗透。4.尽量卖给目标客户，避免定价的盲目性，从而实现利益最大化。
