1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5、不能只关注学区生活环境不容忽视。在二手房买卖过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区检查房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，所以处理不了过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。
5、真相!父母 过户 学区房给子女,“买卖”更划算!市民孙女士这几天一直忙着查询“学区房间”过户。孙女士父母有一套房子，恰好是“学区间”，所以孙女士打算把父母的房子过户放在自己名下，这样孩子可以顺利入学。“反正是一家人，就一个门，但是怎么样过户最省钱？”带着孙女士的疑问，记者咨询了业内人士。过户有三种形式:“二手房过户一般有三种形式，即买卖、赠与和继承。”据代理人吴女士介绍，父母子女之间/123，456，789-1/的费用是继承，只交几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税。但是，只有有继承关系的直系亲属才能这样做。
"特别是对于像学区 room这样的属性，继承的过户方法很少见."吴女士说。赠送还是出售过户，哪个更实惠？“新政实施后，确实有很多市民想通过送礼的方式来规避一些开支，但实际上这种方式未必省钱。对于学区室，像孙女士这样父母买房的年份一般较长，是要交营业税后的五年以上。我们建议买卖过户，比较划算。”吴女士说。
6、 学区房名额被用了 过户之后还有名额吗会有更多的地方。同年龄的学位，一个学生用过之后，另一个学生也可以用。比如一个学生三年级，一到六年级的已经在用了。只有在三年级学生从六年级毕业后，另一名学生才能在一至六年级学习学位。具体学校划分，建议咨询当地教育局。不是永久分裂，而是一两年后会改变。扩展信息:学区购房注意事项:1。开始之前，请了解当地的注册政策。买房前要向区教育局查询招生政策。
尽量选择一些常年属于名校，离学校比较近的楼盘。同时，购买学区房也要注意户口迁移。在一些学区学位紧张的房间，一致录取顺序有时会优先。2.区域设施和社区设施需要相辅相成。是开发商将学校引入房地产项目，增加项目附加值的一种方式。除了优秀的教育资源，还要考虑居民生活的便利性，提供更多优质的配套资源，满足人们在生活和精神上的需求。
7、 学区房 过户后小孩还可以上学吗你不用动。法律没有规定在哪里上学，必须是那里的户口，在符合条件的前提下，户口可以迁回，但不能迁回“农业户口”:1。当事人户口迁出地未统一登记为“居民户口”，当地村(居)委会和户主同意接收当事人户口的；2.以当事人符合当地户籍政策为前提(如未买房未就业，或已失业但无单独财产等，)，当事人户口可迁回当地，不改变“非农业”户口(已建立城乡统一户口登记制度的为“居民户口”)；3.无论是上面提到的哪种户籍，如果当事人是独立的(非政策性原因)，“不转农”，就不能再迁回“农业户口”。具体可以提前咨询户口迁入地辖区派出所的工作人员，以对方回复为准。
