近日，广州、上海、杭州等地传出银行房贷额度紧张，房贷利率上调的消息。甚至有市场传言称，部分银行已经暂停了部分城市的二手房贷业务。北京作为一线城市，房贷市场怎么样？利率和额度有变化吗？北京青年报记者近日走访了北京多家国有银行、股份银行和中介机构。从反馈来看，目前北京房贷市场基本稳定如楼市，房贷利率不动，大部分银行不紧，二手房不停。只有少数银行表示额度告急。
房贷利率不动。“北京的房贷利率一直挺稳定的，没怎么涨。”昨天，在京做了多年房产中介的小草告诉北青报记者。目前各家银行的房贷利率仍执行首套在LPR基础上上浮55个基点、二套上浮105个基点的标准。具体来说，目前是首套5.2%，二套房5.7%。一家股份行的贷款经理说，北京的银行房贷利率都是一样的，大家统一定价，最近很稳定。
4、为什么买海淀的 学区房没有买 西城的合适?很多对孩子期望很高，追求精英教育的家长看到东城，西城教育改革是均衡的方向，担心重点中小学的优质教育资源被普通中小学稀释，从而影响孩子进入东城后获得优质教育，西城名校。我想通过购买学区室进入海淀区的知名中小学，避免他们认为东城区和西城区的教育水平将来给孩子带来的不良影响。边肖认为买海淀的学区房而不买西城房是合适的，理由如下:1 .是否在海淀区任何一所小学买房，与能否上好初中无关。
5、北京 西城房管局为何要严禁以 学区房为卖点?继4月北京市两级住房城乡建设部门联合执法，连续曝光违法中介房地产，5月，本市继续加大对违法中介的联合查处力度。近日，北京市住建委执法大队会同西城区房管局组成联合检查组，在广外茶马街、天桥、广内、牛街等重点区域开展执法检查。发现10家中介机构存在无证、未注册经营、非法租赁等违法行为。，被立案查处并移交工商部门处理曝光。
为遏制“学区房子”的炒作行为，维护房地产市场健康稳定，区房管局对辖区内所有房地产中介机构提出要求:加强对中介机构发布房源信息的自查，严禁使用”。加强经纪业务管理，不得承接不具备居住功能的门道、通道、走廊、厨房、卫生间等房屋的经纪业务。
6、北京 西城区重申严禁炒作“ 学区房”备受争议的“学区 room”再次站在了风口浪尖。7月6日，微信官方账号，北京西城区房管局(以下简称“北京西城区房管局”)官方微信，发表文章重申，严禁炒作学区房，所有房地产经纪机构不得/。对于这一政策导向，业内人士指出，体现了北京西城区房管局规范中介行为，防止投机学区房源，促进北京房地产市场平稳健康发展的宗旨，期待未来教育公平淡化。
图片来源/ICphoto 西城 District采访了多家中介，重申了学区炒房禁令。7月6日，据北京西城区房管局官方微信微信官方账号消息，该局组织辖区内链家、我爱我家(股份)、21世纪不动产、麦田。
7、北京 西城区 学区房改革政策法律解析:北京西城区已明确2020年7月31日后购房的家庭，不再在划片学校就读，全部由多校划片在学区或相邻学区就读。这其实源于去年西城 District公布的一项新政策，规定2020年7月31日后法定监护人在西城 District取得房屋所有权证的家庭，在报考小学时，适龄儿童不再在该校就读，全部在学区或相邻/就读。此外，2020年7月31日后，由本市其他区迁入西城区的个人户籍适龄儿童申请入读小学时，不再在学校就读，全部以多校划片方式在学区或相邻学区区入学。
8、北京 西城区 学区房政策法律解析:规定2020年7月31日后，法定监护人在西城取得房屋所有权证的家庭，适龄儿童报考小学时，不再在划片学校就读，全部在学区或相邻学区就读。此外，2020年7月31日后，由本市其他区迁入西城区的个人户籍适龄儿童申请入读小学时，不再在学校就读，全部以多校划片方式在学区或相邻学区区入学。
9、买 西城平房占坑还是置换 西城 学区房1。要看你的具体情况和需求，没有绝对的答案，2.如果你已经有了一套满意的房子，但是又想让孩子上一个好学校，那么占坑西城平房可能是个不错的选择，以后可以换学区间，也可以保留现有的房子。3.如果你对现在的房子不满意，或者想尽快搬进去-1 学区，那么置换房西城 学区可能更适合你，你可以直接搬进你喜欢的房间-0。
