学区这波沉默，杭州学区房子成交价68000一平，也就是几万一平。这房子有必要买吗？2月26日，一则名为《北京小学学区25万房一平还热》的新闻再次撩动了人们敏感的神经，从某种程度上来说，之所以学区 room这么贵，并不是因为它的价值高，而是因为学区 room本身具有一定的教育属性。
1、三线城市 学区房值得购买吗?近几年在三线城市，最贵的房子是学区间，小学初中是双学区间。要好几万一平-1/间。有必要买吗？说到这，就要搞清楚是什么因素影响了学生的成绩。第一，学校教育。对于大多数家庭来说，家长对孩子专业知识的教育可能不是很专业，这就需要学校教育。一个好的校长和一支专业能力强、政治素质过硬的教师队伍，对孩子学习习惯的养成非常重要。
第二，家庭教育。和学校教育一样重要的是，家长的教育水平、学习能力或者对教育的重视程度，都在一定程度上影响着孩子的学习。家庭对于孩子学习习惯的养成非常重要。比如父母每天在家看电视，那个孩子可能也会这样。如果父母有读书的习惯，孩子也会学。父母的言行很重要。第三，班里的学习氛围，或者班里其他同学环境的影响。其实这个也很重要，有时候会被忽略。
2、39平 学区房卖1200万,戳中了谁的痛点?2015年热播剧《虎妈猫爸》中，虎妈赵薇花光了所有积蓄，卖掉了自己宽敞的现房，搬进了9万/m2学区间的破旧房间，只为女儿能上一所重点小学。“花巨资买学区间”戳中了很多观众的痛点。现实生活中，学区间是很多普通家庭的“不能承受之重”。2月26日，一则名为《北京小学学区25万房一平还热》的新闻再次撩动了人们敏感的神经。报道称，一位买家出资1200万元在丰惠苑小区买了一套39平米的一室一厅，就是为了让孩子上红庙小学，这套房子最初的价格是25万元/平米(总价约977.5万元)。
26日下午，全国商报记者以买家身份咨询某知名房产中介平台，但“没卖那么高”。房产中介说前天(24日)一套39.1平米的房子卖了930万，目前均价20.22万/平米。这个价格还是让人吃惊的。26日下午，记者以购房者的身份来到丰惠苑小区，发现这个小区虽然价格高，但很受欢迎，是西城区均价最高的小区之一，而这背后的支撑因素就是落户在这个小区附近的“重点小区”红庙小学。
3、杭州 学区房成交价6.8万 一平, 学区房的价格降温透露出了哪些信号?学区房子的价格比去年下降了一倍左右，这说明国家开始干预控制房价上涨，让更多的人买学区房子。学区这一波房屋的沉寂，不是它们没有价值，而是它们的价值面临重塑。从去年下半年开始，经过几轮教育体制改革，曾经花费sturm und drang的杭州名校学区房间开始降价。可见国家对教育行业的改革整顿，让人们更加理性地培养孩子的学习。
从某种程度上来说，之所以学区 room这么贵，并不是因为它的价值高，而是因为学区 room本身具有一定的教育属性。如果要进一步实现教育公平和住房公平，需要逐步抹去学区间的教育属性，这也意味着越来越多学区间可能会出现大幅降价，未来学区间不会成为所谓的网络名人楼盘，杭州学区房子成交价大幅下降。对于杭州这座城市来说，因为发展迅速，杭州很多楼盘的价格都达到了5万元一平米以上。
