目前社区主要有四种类型车位。1.人防工程车位:开发商不拥有产权，不得出售，只有使用权(若开发商已将人防工程费用分摊到所售商品房成本中，其使用权所有权也随之转移)；2.全体业主共有车位:物权法车位规定的居住区地面属于全体业主所有，如何使用需要全体业主共同决定；3.单业主购买车位:由业主出资购买，产权归业主；4.归开发商所有车位:开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或出售给业主。
除了无人地下车库，可能还有产权出售，小区物业会在地面出售车位，没有产权车位。严格来说，这些车位不具备出售资格，物业公司只能以租赁权的形式出租。我国《物权法》对车位的性质和权益归属有明确规定。根据《物权法》第74条的规定，车位、建筑区划内规划用于停放汽车的车库的所有权，由当事人通过买卖、赠与或者租赁的方式约定。
4、买 房摇号有什么技巧1。开盘当天，售楼处排队的购房者非常多。提前做好几个选择很有必要。切记不要只识别一套房子，要根据户型和楼层进行不同的组合。所以建议购房者在开盘当天，根据均价、地段、楼层、户型、朝向等因素，针对不同的房源制定五个方案。如果你通过销售通知知道房源确实紧张，那么准备几个方案可以帮助你应对突发情况。2.因为有些项目只会在开盘当天发布价格，所以需要清楚了解每个具体房源的价格和楼面价，这是购房者选房的重要依据。
5、买 车位怎么选择位置Buy 车位如何先选职位，选离你单位近的车位。因为没有人愿意上班的时候去很远的地方取车，尤其是搬运一些重要的东西的时候，离自己单位门口近一点可以省不少力气。其次，靠近出入口可以有效防止堵车，尤其是每天早上的高峰期，大家都在赶着上班，经常会发生堵车。这个时候靠近出入口有很大的优势。第三，尽量选择车位视野好的地方，同时避免靠近可能带来危险的物体，如电线杆、变压器箱、垃圾箱等。
第五，尽量选择车位小区内监控探头可以覆盖，有专人定时巡逻的。第六，至于选择地下室一层，而不是二三层，除了方便之外，在出现一些安全隐患的时候，可以第一时间把车搬出去。由于大雨，一些社区淹没了许多汽车。而且这些车厢往往靠近下层。虽然现在地下停车场都有自己的防洪设施，但还是要防患于未然。第七，车位不选择转弯是因为这个位置容易出车祸，很多车主把握不了最佳转弯路线，如果刮到了会有麻烦。
6、 车位怎么选选择买 车位的技巧1。在车位的选址中，可以选择有柱子的地方，因为柱子形成的空间是车位，两边开的门不会影响旁边的车。通常这个位置车位比较广。2.如果选择并排中的柱子车位，不如夹在中间车位。如果一个车门开着，不会影响其他车。同时，你需要多考虑是把车倒在自己身上还是直接开，最好选择自己习惯开的驾驶室方向。
相互干扰也比较大。3.当你选择车位的时候，有时候墙与墙之间会形成车位，而这个车位只有下车的时候才能直接开进去，倒车出来更方便，而且会比其他的车位多。也要多注意避让，看倒车是否方便。也可以试着倒着试。同时，墙壁也不方便开车。靠墙车位，车只能直接开进去。
7、楼盘摇号怎么摇的首先进行资格审核，对有购房资格的客户信息进行封存。其次，开发商会在开盘前通知有购房资格的客户前来摇号现场。之后，在公证处的监督下，从购房者中挑选几个人抽取号码。最后，公证员出示了摇号结果，并公布了可以选房的客户名单。买房摇号对房市有什么影响？1.如果是抽奖，那么最后拿货的人其实是随机的。关于摇号政策，政府只能控制新房价格，也就是说公证摇号只是新房价格控制的一个补丁。
所以现在的二手房价格才是真实的市场价格，而新房价格在价格管制下已经失去了参考意义。2.摇号选房买房是中国房地产销售的潜规则，房企采取这种销售方式，意图通过房源的销售和控制，做出通常的供不应求、热销的营销策略，以实现房价上涨的利润最大化。当时在房源供应没有明显增加的情况下，通过公证摇号，充分体现了公平正义，最大限度地保护了购房人的权益。
