房子的价格其实每个区都有一个大致的区间。根据周边房价和配套的硬件设施情况，学区的范围差别很大，主要看你买的房子价格是否在可承受范围内。建议你先去德成银行官网比价，这样有个心理范围。广州天河区均价估计在三四万，不过也要看你在哪里买的。最贵的肯定是珠江新城/猎德，然后是冼村/天河城。沿着中山大道、华景新城、上社、学院、塘厦、东圃走，越往东越便宜。东圃看起来差不多2万8到3万。请你自己去问二手房中介。
5、广州2月11区最新 房价出炉,哪些区涨了?哪些区降了?广州2月新房均价33495元/m，广州1月新房均价环比上涨0.82%。广州2月二手房均价34543元/m，而广州1月二手房均价比上月下降1.92%，比去年同期上涨2.84%。仅海珠区、从化区二手房价较上月有所下降，越秀区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区、番禺区、花都区、增城区房价均有所上升。
6、广州 学区房新政策20222。不同地区的学校对买房时间都有要求。如果他们不在规定时间内搬过来，他们的孩子那年就没法上学了。天河区:5月10日前买房；越秀区:5月10日前买房，8月前入住；海珠区:5月5日前买房；荔湾区:五一前买房；黄浦区:4月30日前买房；番禺区:孩子入学前已住满一年以上；南沙区:招生计划公布前买房；
花都区:先买房再登记。3.学位占用。一个房间学区只能对应12个名额。如果孩子多，买房学区不能满足上学的需求。有些学区间几年只能提供一个学位，也就是说如果两个孩子年龄差距不够，大的上小学，小的不上。天河区、番禺区:6年只有一个学位名额；越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区、花都区:1-5年级无子女在相应学校就读；
7、广州还有 学区房吗是。据咨询律师林介绍，目前已知广州尚未取消学区房屋政策。根据广州新政的另一项规定，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区个人住房销售免征增值税期限由2年提高到5年。其实在广州，二手房买卖有明确的税收要求。除了契税，还有个人所得税和增值税。
8、广州买 学区房如何选择 学区房?如何选择学区房间:1。有的学校还需要家长有片内房产证，并确认父母住在片内，另外，如果原房主有孩子在这个孩子就读，你就要等到孩子毕业或者年满12周岁，你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，你要先了解房主有没有占用学位。2.买学区房子之前，如果学校已经建好，实地考察一下，咨询一下学校的相关部门，了解一下开发商所做的承诺是否一致，根据具体情况，建议家长去小学了解相关政策，以免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子无法上学。
