其次，银行收紧房贷资金，房贷利率已经连续20个月上调。自2018年9月15日起，首套房利率上浮20%，首付50%，二套房利率上浮30%，首付上浮60%。很多银行没有额度，房贷很难。而原价亲民的板块开始有了“高不可攀”的趋势，而原价亲民的板块也在这一轮房价变动中开始有了“高不可攀”的趋势。比如高新区，今年5月份刚刚成交的一块地，楼面价已经过万，这意味着下一个纯新盘的价格会上一个台阶。
4、2017年 合肥楼市6大趋势,离房价暴跌还有多久从今年3月开始，合肥楼市开启了“外挂”模式。房价一路上涨，地王频出，投资客蜂拥入市，一房难求的局面继续上演。今年的合肥房价可谓是一系列的刺激。边肖整理2016 合肥楼市调控政策，回答投资者关于2017 合肥房价的疑问。为了有效打击投资炒房，促进合肥房地产的稳定发展，7月开始实施差别化限贷政策，8月开始实施最严厉的限贷，但实际上效果甚微，-1/房价继续上涨。
2016 合肥楼市调控政策梳理暴涨、哄抢、地王、限贷、限购、限长；上半场的疯狂，下半场的熄火，剧情的反转，为什么2016 合肥，楼市经历了过山车？未来会面临哪些危险和挑战？我们将新房、二手房、政策、购房者、三县逐一分解，多角度分析2016 合肥的楼市深度，预测2017 走势的市场。2016年初，合肥楼市的主要焦点是“去库存”，降低首套房首付比例、提高公积金存款利率等一系列刺激措施相继出台。
5、我想在 合肥买 学区房,附近有好的幼儿园和小学,小孩上学方便,价格一万...我在合肥十几年了，最近一直在关注学区房间。合肥 学区最好的是老城区的45中、50中，不过老城区的房子比较老，价格也挺贵的因为是学区间。我对50中了解很多。总部在蜀山区肥西路上，周边西苑新村是典型的学区间。80年代的房子不够大，不能贷款，12000多。50多平要70万。但是，买的人很多，都是为了孩子上学。
前段时间买了房子，对合肥的价格有所了解。你说的一万多，应该是精装房。现在合肥House学区最好是滨湖新区和行政区。不是说其他的不好学区，比较小众。合肥现在比较好的房子是八千多，所以房价一万应该算最好的。之前在行政区看过保险，盈利9800。个人觉得一万多太贵了。而且未来升值空间不大。
6、 合肥打击炒作 学区房:扩大限购范围,热点 学区二手房实施指导价8月24日，合肥市住房保障和房产管理局针对本市房地产市场调控联席会议办公室发布的学区房两项调整政策，迅速引起业内关注。其中一个是《关于深化学区房子调控政策的通知》，其中将“学区房子”纳入限购范围，规定:“自2021年8月25日起，暂停在合肥48号中学、合肥屯溪路小学、-1/市区拥有两套及以上住房的居民家庭
类似的政策有非常好的导向性，可以说是直击靶心。通过有针对性的限购，二手房和学区房屋的投机情况得到了真正的抑制。同时，另一份《关于建立热点学区二手房交易指导价发布机制的通知》(以下简称《通知》)明确规定，建立热点学区二手房交易指导价发布机制，委托专业机构参照最近两年的实际交易均价，以住宅小区为单位，综合评估交易指导价。
7、 合肥最好的双 学区房合肥更好学区房间包括华府景城和新河湾。1.华府景城合肥Double学区房有华府景城，是目前盐城最火的楼盘区域。盐城市城北区沂南校区和市三院，城南新区在全市的帮助下，建成了新的商业文化中心，城西区，杰仕豪庭，青年花都，河东区，宝龙。河的东北面是新亭湖区，盐城市第一小学和正在建设的解放路小学。
双学区间的优缺点优点:对于孩子来说，双学区间最大的优点就是学习方便，尤其是一些支持免试就近入学的学校，省去了家长和孩子很多复杂的步骤，也能给孩子一个良好的学习环境，一举两得。对于家长来说，选择双人间学区间，既能方便孩子上下学的交通，又能在学校周边提供更好的安保措施，家长也能更放心。
8、 合肥准备给 学区房设入学年限,会遏制 学区房的价格吗?应该会抑制学区房子的价格，有些人不会急着买学区房子，怕政策变。当然不是，因为现在家长都希望孩子上最好的学校，所以学区间的价格只会涨不会跌，行政干预越严厉，房价上涨越厉害:本来一套学区房每年至少可以有一个学位。如果把学位限定在六年，那么学区房间数等于平白无故少了六分之五，你觉得会涨还是不会涨？这种做法可能会遏制一点，但是学区 room的地位是不可动摇的，还是会有很多家长争抢房子。学区间的价格不会降低太多。
