龙泉板块学区房有哪些，本人最近准备在成都买房主要考察了两个区域一个是城南的华阳

来源：整理时间：2023-08-15 21:49:24 编辑：学区房查询手机版

1，本人最近准备在成都买房主要考察了两个区域一个是城南的华阳

三圣乡是锦江区最东边的一个板块，再往东就是龙泉驿，距离主城不远，要出城也很容易。锦江区政府也在三圣乡附近，而且靠近地铁2号线，公交路线也多。同时还有伊藤洋华堂加上三圣乡片区周边在建商业项目，巴适的很，而且这边还有树德中学外国语校区，以后小孩读书也方便。这边楼盘也比较多，比如说俊发地产的星雅俊园就在这边，性价比为什么高！

本人最近准备在成都买房主要考察了两个区域一个是城南的华阳

2，成都首创万卷山怎么样

见仁见智任何楼盘都有人说好有人说不好的关键是它是否能满足你未来家的一切想法有一点可以肯定的是楼盘地址相对较远，价位不会太贵。首创也是大品牌，多看一下它的其他已经交房的楼盘的口碑。选房是大事，慎重考虑为好希望你能早日选到心怡的家！~

放大法发生正常

我以前在那里做过房产行销，我觉得还是可呀。希望给你能有帮助！！！楼盘名：首创万卷山楼盘特点：四川师范大学成龙校区旁低价投资型小户教育地产最新动态：首创万卷山: 在售70-120平2-4居均价5500住宅售价：5500元/平米查看价格走势价格说明：均价楼盘地址：川师大成龙校区北侧查看地图所属区域板块：龙泉驿经开区售楼处电话400 823 6688 转 81888轨道交通：2号线龙泉书房村公交218、223、854、856、332路高速公路：成渝高速教育：成都三幼，川师附属幼儿园，大面小学，川师附小，龙泉实验小学，盐道街小学，北师大附小（规划中），川师附中，大面中学，龙泉中学，七中育才，成都经开区实验中学，树德中学，北京大学附属中学，四川财经职业学院，川师成龙校区。医院：四川省医院城东附园，华西医院三圣分院（在建），成都市沙河堡医院，国家三甲资质的四川省医院城东附院等银行：工商银行，建设银行，中国银行，农业银行，交通银行，邮政储蓄银行。其他：大面镇街区成熟配套商业及附近规划中的20万平米商业社区配套：停车场、商业街、半篮球场、羽毛球场、兵乓球场、社区环绕跑道、各色活动区；宠物乐园等

选房子，除了看地段，看质量，往往很多人都会忽略物业，住进去以后的生活质量就看物业了，万卷山De的保安凶得要死，还经常丢东西，里面号称有别墅般的院落，东西还不丢完。

成都首创万卷山怎么样

3，被划分到哪个中学就必须上那个中学吗

你要是可以的话，就转吧

沈阳恒大绿洲 1、离火葬场非常近，别看地图，直接看位置，就在琉璃场过去一点，一条路直接从烟厂旁边拉通，离绿洲很远吗？ 2、成龙路一路扬尘，从龙泉乌烟瘴气到三圣乡，去过现场的人都看得到，有兴趣的可以直接去看看。 3、容积率差点到5，超级大的建筑密度，住着很爽？ 4、与旁边那个农民房——银河花园只有6米的距离，很高档次？天天开窗看农民养猪？！ 5、绿化率最多25%，什么绿化覆盖率40%，拜托，别拿绿化率和绿化覆盖率来打字眼错觉。 6、旁边还有个汽摩城，如果你们不嫌吵的话，可以试试住。 7、整个小区，70%的房子是坐南朝北，知道坐南朝北和坐北朝南的区别吗？！！！回去问长辈去，有句话叫“坐南朝北，越活越没得”，自己想什么意思。 8、还有大部分房子是“开门见山”，以风水学来说，业主们想归隐呢？还是想归天呢？ 9、别看着街边有那么大块空地没修就以为是做景观，告诉你，绿化景观只有街边那一点点，后面这块空地是三期，修24——38层的高层建筑的。住在后面很爽吗？有光线吗？天天活在阴暗里面。 10、什么10000平米湖景，现场看了，基本达不到，还有别以为物管天天耗电给你开水景，以后水又不流通，臭水潭一个。 11、别说拿卓锦城、锦江城市花园来比了，人家在三环边上，你在什么地方？外环线以外2公里的地方，什么概念？！假设卓锦城是九眼桥，你的位置在川师大。九眼桥房价8500元/平米，川师大能卖7500元/平米？！！ 12、户型奇少，三个户型，75、90、105，这就要卖房子了？！！！90平米美其名曰是三室两厅，请注意，有一个“室”是厕所，下水管清晰可见。 13、最重要，最重要的两点： a、捂盘半年了，一直不公布价格，也不对外销售，你们不觉得奇怪吗？旁边银河花园房价3200元/平米（均价），难道你们就看不出来他们想干嘛？ b、据可靠消息，恒大绿洲开盘价将直接冲上5000元/平米，估计均价5300元/平米，你认为5300元/平米，在外环线以外买个龙泉的户口，非常爽？告诉你，雅居乐的房子，地铁口上，才买5300元/平米。

被划分到哪个中学就必须上那个中学吗

4，成都房地产投资项目有哪些

这个要根据预算来看的。　　如果预算不高的话，建议可以考虑一些有发展潜力的板块，如天府新区板块，另外还有东门大面片区的小两房产品，龙泉目前二号线已经通车，交通便利，也是不错的选择方向。　　如果预算充足的话，城区还是很多不错的项目可以考虑，像东二环攀成钢片区的乐天圣苑、天誉等都是不错的小区，实力开发商、接驳地铁2号线交通便利、学区配套完善。　　顺便说明下成都房地产投资的整体形势，根据仲量联行的研究表明成都的房地产投资可从以下几方面来看：　　1. 住宅：优质地段、城市资源的占有（如城市绿地资源），学区及项目本身的品质都是购买是需要考虑的方面。　　2. 写字楼：很多人被成都超大的写字楼存量吓退，但是其实优质地段，地标项目的优质办公物业在未来租赁市场、销售市场的竞争力是存在的，未来办公楼竞争两极分化的局面会进一步加剧。　　站在自用的角度考虑投资，是投资中始终要考虑终端使用人群的需求。　　3. 就商品住宅而言，受利好政策带动，目前成都整体市场处于量价齐涨的状态。从备案数据来看，2016年上半年，成都商品住宅销售备案总面积约达446万平方米，同比上涨14.8%；备案平均售价同期亦上涨9.8%。而近期土地拍卖市场频出现高溢价地块，亦从侧面反映出开发商对成都楼市的看好。然而同时，随着房地产市场的迅速回暖，某些城市已经开始收紧房贷相关政策，以抑制房价快速上涨。宏观来看，1.5线或二线城市楼市出现暴涨的可能性较小。资料@仲量联行　　总体来说：成都作为西部的中心城市之一，对外来人口吸附力较大，刚需或改善型自住需求相对稳定，未来整体房价或继续稳中有升。　　望采纳。

成都的物业价值被低估，其主要原因来自于当前高企的空置率以及庞大的未来供应，导致许多外来投资者误认为这些城市的投资型物业并不具备巨大的增长潜力。然而，供过于求的现象只存在于低品质物业市场。——资料@仲量联行　　总体来说成都下半年的房地产投资趋势　　甲级办公楼市场：预期新增供应将集中在市中心，短期内项目之间的竞争加剧；高空置率或提高未来项目延迟交付可能性。　　优质零售物业市场：今年下半年，成都预计还将迎来多个优质零售项目入市，但受招商方面的压力，部分项目推迟开业的可能性仍然较高。与此同时，随着市场竞争的加剧，项目间两级分化的趋势愈加明显。为了提升物业的竞争力，减少同质化，部分优质零售物业或将采取调整租户组合，引入更具特色的体验型业态或者举办各类主题活动提振人气。　　高端住宅市场：政策环境预计将持续宽松，平均资本值或将继续平稳上涨。　　优质物流仓储：下半年展望，市场新增供应将达30万平方米，新兴片区供过于求的局面或将加剧。　　投资市场：随着西部地区的产业升级，预计未来商业市场最终使用者的需求将主要集中于高品质商业物业。此外，在资产证券化及未来房地产信托推行的前景下，拥有较高回报率的优质办公楼及零售物业将有更大的资产增值空间。因此，机构投资者需要更加关注华西区的投资机会，以迎接未来丰厚的回报。　　如有问题，可追问，同时欢迎采纳

5，林溪康城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：林溪康城楼盘位置：同安街办（阳光城）幸福大道开发商：成都品元投资管理有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,超高层,塔楼,公交线路：896路：成信院龙泉校区站,五角大楼站其他交通方式：沿G76厦蓉高速出口途径龙泉街道向左前方行驶进入成环路，沿成环路途径阳光大道向东北行驶进入幸福路，沿幸福路途径西永路向西北行驶1.9千米左转，沿西永路向东南行驶105米到达目的地。规划信息：其占地面积为58981平方米，容积率，绿化率30%，共12栋楼，停车位3694个周边配套：商场：统一优玛特、红旗超市、互惠超市、舞东风超市等幼儿园：同安幼儿园、阳光音乐幼儿园、华康幼儿园、益智倍佳幼儿园等；小学：同安小学、经开区实验学校；中学：龙泉九中、四川师范大学附属第一实验中学、龙泉二中等；大学及职业学院：成都信息工程学院、国际标榜学院、四川大学成教院、成都中医药大学针灸学院、四川大学华西卫校、四川航天职业技术学院、新东方烹饪学校、万通汽修学院等；医院：华大医院、同安公立社区医院、黄再军医院、龙都医院、120急救中心、龙泉驿第一人民医院银行：建设银行、交通银行、邮政储蓄、成都农商银行、中国银行等邮局：中国邮政、中通快递、圆通快递、顺丰快递其他：4A级景区紫霞山、西江河湿地公园、西江河沿河景观带、洛带古镇，蔚然花海内部配套：幼儿园（品牌待定）、3.3万㎡康乐风情商业街、30000㎡新中式诗画园林公园。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

林溪康城地处成都湖山别墅板块，紧邻万亩4a级景区紫霞山，是距离成都市中心最近的拥有浩瀚原生山湖资源的城市级居住区，项目可享受别墅级生态环境，居住舒适度高。项目适合在龙泉城区上班的客群。林溪康城首批次主推舒适二房和三房，户型面积区间为60㎡~90㎡，整体来看，户型设计方正，实用紧凑，干湿区分，动静分离，功能齐全；餐客厅一体，客厅方正大气衔接观景阳台，但动静分离的同时可能存在过道浪费面积现象，从户型设计的角度来看，适合首次刚需的客群购买。项目位于龙泉同安镇，周边大学较多，基础配套完善；项目主要依靠同安镇生活配套；项目打造3.3万㎡商业街，包含上万平米下沉式商业广场、5层集中式商业、千余米围合式商业街，完全满足业主的日常生活需求。林溪康城位于龙泉阳光城，项目自驾出行可经过成环路上成龙大道和驿都大道，但这两条路是龙泉通往市区的两条主干道，成龙路设置有绕城高速出入口，早晚高峰期车流量较大，不建议选择此路；随着城市的发展，未来道路交通将更加拥堵，在市区上班的业主开车上下班所花时间比较多。林溪康城位于龙泉驿同安板块，位于龙泉城区和洛带古镇之间，这里是生态旅游区，从项目所在地可以饱览4a级景区紫霞山的优美风光，没有污染型工厂，环境安静，空气质量好。项目周边配套成熟，日常购物、教育、医疗、休闲等配套等，生活居家便捷，以后居住环境会越来越好。而这样的环境自然会成为注重居住品质人群的首选。项目周边无大的不利因素影响，其不利因素来自于周边待建用地较多，后期开发不确定因素较多。

6，华宇阳光尚座怎么样

说实话，华宇阳光尚座现在的价格吹到14000一平米了！我就不知道这个价格怎么来的，它就只有3栋房子，是华宇下面一个新的公司开发的！3栋房子基本没有什么配套设施！啥子都没有，而且物管费达到2.5元一个平方确实有点坑。又不是什么学区房，要什么没什么，现在公交车也不方便，水碾这个位置坐公交车了话到哪里都不方便，不是有轻轨吗？轻轨估计走过20分钟左右吧，但是轻轨2号线又有多少价值呢？大部分4节车厢速度也是最慢的！应该是重庆最早的轨道线和算是基本淘汰了的线路吧！华宇阳光尚座的旁边还有一个安乐堂！这个也是不爽的地方！我朋友在这里买的房子，我上去看过建面85左右，套内，3室1厅，个人感觉设计的很不合理，客厅很小，次卧小，书房超级小！阳台外面就只看到别人的房子，那里有什么视野，侧面的房子高点的楼层就能看到附近的安乐堂！请问这样的房子现在能值1.4万一平方，我也是醉了！有人说这里比上面盘龙一号好，人家盘龙是一系列楼盘很多配套设施都有，3栋对20几栋有可比性吗？我想试问下，这同样是3栋房子，是重庆九龙建设集团的子公司修的房子，是江景房，交通方便，是学区房，可以读重庆排名15的小学，重点初中。而且旁边还要修新大桥，已经动工，附近也规划有5号线的支线。这样的比较，你觉得那个房子好点。所以我是不会选择华宇阳光尚座的，我还是要我的小楼盘那个有学区房的小楼盘！！！

楼盘名称：重庆华宇阳光尚座城市：重庆楼盘位置：石坪桥龙泉路18号开发商：重庆业如房地产开发有限公司产权年限：50年建筑类型：高层,板塔结合,公交线路：华宇阳光尚座周边公交站点426路：毛线沟站822路：毛线沟站424路：水碾站,荒沟站275路：毛线沟站,杨渡二村站207路：毛线沟站,杨渡二村站463路：毛线沟站818路：水碾站,荒沟站148路：毛线沟站278路：杨家沟南站420路：毛线沟站419路：毛线沟站,杨渡二村站341路：毛线沟站471路：毛线沟站416路：毛线沟站475路：毛线沟站473路：水碾站,荒沟站229路：毛线沟站478路：毛线沟站481路环线：市总工会康复中心站,恒大绿洲站413路：毛线沟站,毛线沟公交站486路：毛线沟站486路支线：毛线沟站487路：毛线沟站411路：桃园佳景站310路：毛线沟站235路：水碾站,荒沟站204路：毛线沟站454路：毛线沟站891路：杨渡二村站452路：水碾站,荒沟站200路：盘龙小学站,盘龙菜市口站,桃源佳景站,市总工会康复中心站226路环线：毛线沟站,杨渡二村站858路：水碾站,荒沟站225路：水碾站,荒沟站368路：毛线沟站362路：毛线沟站428路：毛线沟站其他交通方式：从杨家坪进入西郊路，行驶1.3公里进入环岛，进入锦龙路，行驶630米靠右前方行驶，进入水碾立交桥，行驶240米靠右前方行驶，进入龙泉路，行驶660米到达华宇阳光尚座。规划信息：其占地面积为18481平方米，容积率，绿化率37%，共3栋楼，停车位华宇阳光尚座共628个车位周边配套：华宇阳光尚座2公里以内，拥有公园，重庆动物园（45公顷，45万方、彩云湖湿地公园（占地83.1公顷，83.1万方）。华宇阳光尚座交通体系完善，华宇阳光尚座东南则为锦龙路及大堰村轻轨站，距离本项目约200米左右。华宇阳光尚座附近医院：重庆医科大学附属第一医院、九龙坡区第一人民医院、重庆五洲女子医院、重庆建设医院内部配套：华宇阳光尚座自带临街商铺,小区休闲健身场所（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

华宇阳光尚座，华宇集团城北项目位居驷马桥板块，东林村1、2组，占地37.25亩。华宇.阳光尚座是华宇集团在蓉第六个项目，阳光系列之三号作品。项目地处三环内东林片区、北临三环路、南靠旦伐测和爻古诧汰超咯东林城市花园、西临蓝光富丽花城、东接湿地公园（规划中）、区域交通便捷、毗邻沙河水岸公园、新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里北郊风景带等多个风景区。华宇. 阳光尚座集高端住宅、商务公寓、精品商业于一体。华宇集团集结精英团队，再铸城北高端标杆项目。

在大堰村那个地方来说对比联发欣悦，盘龙一号，北大资源燕南，阳光尚座还是算比较不错的首先，离轻轨近一些，而且要修个天桥，以后就更近了其次，价格也不算很高，7000左右算是便宜的了

房子还是将就，8千多的房价，过道不贴砖，物业远超一级，2.5一个平凡，旁边还是安乐堂，周围没没什么配套，唯一的拒轻轨站直线距离近，销售说的今年10月份开始修天桥，可惜现在都没看到动，别被忽悠了，买保利爱上里吧，单价差不多物管房子质量比华宇好不知道哪儿去了，华宇房子就是坑，

买了就是坑，过道不贴墙砖，买来安置房。千万不要买