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入住率高的小区环境好，交通便利。学校在隔壁，后面是山和公园，前面是大路。有一个公交车站连接平湖地铁。附近100米内有医院体育馆农批市场，附近有知名企业康佳，离凤岗镇政府很近。因为小区面积不大，没有大运会名气大，所以房子交易基本都是业主朋友去小区玩，喜欢，买。成交率不高。所以价格相对实惠。东莞凤岗保利百合园应该比较好卖，因为离学校比较近，属于附近学区室，位置比较优越，人也很多。所以凤岗保利百合园居住的人比较多，建成的环境也比较好。
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4、 东莞现在哪里适合买房?可以关注当地的房产交易中心，或者房产网和房产论坛。买房需要考虑:目的是消费者在买房之前，一定要考虑为什么买房，是为了自住，改善住房条件，还是作为一种投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活配套的小区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，一定要结合当前的经济形势。地段房产非常个性化，地段永远是决定其价值的关键因素。
如果想给孩子上学，当然要选择学区房，而且因为地理位置优势，投资价值比较大。一般来说，如果是投资，建议选择小户型。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。不过小户型是最近住宅市场上比较受年轻人欢迎的一种户型。年轻人参加工作后，在经济能力不强、家庭人口不多的情况下，买一套小户型是明智的过渡选择。
5、 东莞有 学区房概念吗No .根据东莞教育局的发布，现在有很多区，也就是一个学校对应几个区。所以学区房间的作用减弱了，2022年义务教育阶段学校招生办法:全市义务教育阶段学校(公办学校和民办学校)同步招生，采取网上报名、网上录取的方式。民办学校全部实行电脑派位录取，不再采取提前考试、面试等方式招生。
