学区房与地铁房哪个中药，买房是买学区房还是轨道房啊

来源：整理时间：2023-08-21 02:07:40 编辑：学区房查询手机版

1，买房是买学区房还是轨道房啊

我认为买地铁房靠谱，去哪儿都靠谱，孩子上学更靠谱~~

买房是买学区房还是轨道房啊

2，学区房和交通便利的住房哪个更好

如果你是单身的话，就交通便利，如果说有小孩子，那当然就是学区房，你有小孩子，你宁愿辛苦自己跑远点，也不要辛苦小孩子啊，我是罗湖这边的销售经理，要是你有需求可以找我，我这边有交通便利的学位房

学区房和交通便利的住房哪个更好

3，买房学区房好还是地铁房好

这个需要多方面考虑，从孩子角度来看，学区房是很好的选择，等孩子升学了，又可以把学区房拍掉，稳赚不赔。从交通方面来看，地铁房也有它的优势，但是每个城市的地铁都是在扩充。也许不是地铁房的等个两三年就是了，城市生活要从长远考虑。希望能解您疑虑，望采纳。

买房学区房好还是地铁房好

4，我应该选择学区房还是地铁房哪一个更重要

果断学区房，以后换就麻烦了。最好找个好一点地段的学区房，相信有的。

5，买房子买学区房好还是地铁房好

如果为了孩子方便些，就买学区房；为了交通方便些，就买地铁房。学区房需要考虑：1、房区附近学校是不是重点学校。2、未来这个重点学校还是不是重点学校。3、如果未来还是重点学校，那么这套房子的价值。地铁房需要考虑：1、保持冷静，不要因为对交通过分重视而忽略户型的重要。2、地铁的运营时间需要考虑，噪音太大会影响睡眠。3、如果只是在地铁线路规划阶段就信了开发商所说的“地铁房”，醒悟过来时就晚了。4、配套设施是否齐全，周边生活购物，医疗社区等需要保证。

看你买房的目的是什么了，如果也就为了孩子上学，当然是学区房好，如果单纯为了住，或者出租，建议买地铁房，上下班交通便利！速拍，一个拍卖平台，买卖二手房可以去看下

6，第一次买房没经验请大家给点建议想买在成都大城南方向最好

在软件园上班的话，应该离航空港比较近吧，开车不堵车的话15分钟。航空港那边楼盘推荐，可以看看蓝光圣菲悦城、成都新天地春天里、骑士郡、蓝润棠湖春天等。成都新天地春天里赠送面积大接近20%，位置也还可以。蓝光便宜，但太密集了，品质一般。

不是离得越近越好不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。地铁站旁通风口处，空气污浊，流通不便：①通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；②附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染；③地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。建议：若购房者是上班族，受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。不是离得近就叫地铁房地铁房：一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，但购房者在买了房子才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这样的房子根本不算地铁房。建议：购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。出行时间成本高地铁房确实方便快捷，出门方便，但有的地铁配套不足，购房者如果买到了远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰时段人流量大，挤地铁的生活并不是那么舒适。建议：买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。规划中的地铁有潜力地铁修建不容易，修建期至少要5年，如果不是地铁一期开通的站点，可能需要十几二十年。那个时候，房子老了，潜力不一定还在。建议：购房者买房要务实，不能忽略眼前情况。开发商宣传中的“靠近地铁站点房产潜力股”等说法不一定靠谱，所以，购房者买地铁房时要慎重考虑。不是地铁房增值就一定快如果是已经发展成熟城市中心区，修建地铁对房地产价格的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时；如果是交通不成熟的区域，地铁房才有增值潜力。建议：地铁开通前，开发商会大力炒作房地产价值，如果你要买地铁房来投资，建议你警惕前期过多透支地铁对房价的影响。yuqiancyh