市中心学区房和别墅哪个好，预算有限别墅和学区房到底选哪个

来源：整理时间：2023-09-08 12:48:01 编辑：学区房查询手机版

1，预算有限别墅和学区房到底选哪个

当然是别墅啊，学区的孩子不一定都是名牌大学。

市区别墅错过不在有~

预算有限别墅和学区房到底选哪个

2，同价位的郊区别墅和市区房子哪个好

当然是效区别墅啦！效区不管空气还是风景都比市区好！别墅是谁都想自己能有一套的。

同价位的郊区别墅和市区房子相比，绝对是别墅更加好哦。

同价位的郊区别墅和市区房子哪个好

3，麻烦大家来对比住市中心高层和住郊区别墅的优缺点如果是您选择

市中心方便啊,衣食住行都比较方便.但是环境没有郊外好,然后要是停电或者水压不够会很麻烦.郊区环境好,但是没有私家车的话可能出行什么不方便. 要是我有足够的钱,我买郊区的

麻烦大家来对比住市中心高层和住郊区别墅的优缺点如果是您选择

4，城郊别墅市中心商品房你会选哪个

如果有车当然选择城郊别墅

城郊的别墅和市中心商品房都各有优点，别墅首先面积大而且城郊的房价没市中心的贵，其次是环境因素，城郊空气新鲜，没有太多人为污染，是一个休息养老的好地方。但是在经济发达的城市里，毕竟要有一份工作，要想在城郊买房要有血的代价——油费！所以如果您年纪不大，并有一份稳定的工作，还是买在市中心吧！

当然是市中心啦　

有条件的当然选城郊别墅啦,空气也好一点. 如果是打工族,还是市中心商品房好,比较方便.

现在还年轻的话就选市中心商品房，年纪大了就选城郊别墅

5，假如我有300万我要在老家盖别墅还是在上海市中心买100多平方的房

个人觉得还是盖栋别墅吧，市中心的房虽然是好，但是交通和环境可能没有老家的好，而且以后老了还是可能要回老家，毕竟家人朋友都在老家。

装修造价主要是看您的设计方案的复杂程度以及材料的选择，报价一般分为三部分：设计费、基础工程费、主材费。品牌公司设计费都是要收取的，一些公司因为成立年限、设计师水平等等会给你免掉，但是在其他地方也会收取，毕竟制图是需要成本的。基础工程费也就是人工+辅料的费用，这个会根据地区不一样辅料不一样而有差异，也是你选择装修公司需要对比的地方，决定了你装修的品质。主材也就是瓷砖、地板、洁具、门、楼梯等部分，这个你可以不用对比，装修公司用的材料也是市面上的品牌材料，价格透明，只是看你选择的价位，比如瓷砖有90元/片的，也有200多的，最好是你把你的装修预算告诉设计师，他来帮你规划资金的分配。

6，住市中心的公寓好还是郊区的别墅好

还是郊区的别墅好啊.一个500平米的公寓,公摊就要100平米.如果1.5万元/平米的话,先有150万是白扔给公摊面积的.而一个500平米的别墅,没有公摊啊.全是自己的.这是在花钱而得到房子的方面比较.还有很多方面,比如居住的私密性别墅也比公寓好.舒适性别别墅的好.绿化啊什么,都是别墅的好.如果你有两套房子的好.建议你在夏天的时候住别墅,比较凉快,冬天公寓,比较省供暖费.呵呵.

如果交通、购物，不方便影响您的生活质量的话，当然是郊区的别墅好，而如果经常性的在市内参加各种活动，而郊区没有很便捷的道路干道方便来往，还是住公寓吧。真正的别墅应该是居闹市之外，处繁华之中。

跟公寓面积一样大的别墅，一定是联排的吧，没意思。

.　　别墅是人类居住的终极理想和最高形式。　　房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。一般别墅的单价比商品房的单价至少要高5-10倍。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。　　别墅（villa）：“口”　　双拼（two family house）：“日”　　排屋（town house）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（villa）在售项目的价格高涨。　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。　　中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

如果自己有车，就买在郊外。那儿空气好，没有城市的喧华。

住市中心的别墅最好，HOHO