圈层房和学区房哪个更好，买房是买学区房还是轨道房啊

来源：整理时间：2023-08-30 03:42:38 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，买房是买学区房还是轨道房啊
2，学区房和交通便利的住房哪个更好
3，在商圈买房还是学区买房好
4，是买小区房好还是学区房好
5，学位房与学区房的区别学位房与学区房哪个好
6，学位房与学区房大不同如何购买学位房求解

1，买房是买学区房还是轨道房啊

我认为买地铁房靠谱，去哪儿都靠谱，孩子上学更靠谱~~

买房是买学区房还是轨道房啊

2，学区房和交通便利的住房哪个更好

如果你是单身的话，就交通便利，如果说有小孩子，那当然就是学区房，你有小孩子，你宁愿辛苦自己跑远点，也不要辛苦小孩子啊，我是罗湖这边的销售经理，要是你有需求可以找我，我这边有交通便利的学位房

学区房和交通便利的住房哪个更好

3，在商圈买房还是学区买房好

华南泉水这一带好，是未来大连的中心买新房好二手也不便宜。现在买房都得贷款，30万还算少的呢

一般有小孩的家庭，建议首选学区房，现在交通便利，枢纽发达，去市中心分分钟就到！

在商圈买房还是学区买房好

4，是买小区房好还是学区房好

强烈推荐买老校的学区房！孩子现在上小学2年级了，我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外

，

我也一直关注学区房的个人觉得向阳小区的学区房蛮好的幼儿园就在楼下实验小学和市一中都很近

5，学位房与学区房的区别学位房与学区房哪个好

学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。学位房PK学区房，哪个好？学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

6，学位房与学区房大不同如何购买学位房求解

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。购买学位房六注意虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。 1.学位有人数限制正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。 2.学位有年限部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。 3.学位被占用这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。 4.客观看待“就近入学” 就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非绝对位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校最近就能就近入学。也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称学位房，对此家长们购房一定要当心，对此有律师建议，买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词。 5.尽早入户是关键所在在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，同时名牌小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对户口迁入年限的要求。 6.自淄投资区别对待选购学区房，自住投资大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。