学区房和期房哪个好，买现房好还是期房合适

本文目录一览

1，买现房好还是期房合适
2，在珠海买二手学区房与新房哪个好
3，买房到底是买学区房还是买新房
4，小区的新房好还是带学区的二手房好
5，学区期房和安置房有什么区别
6，买现房还是买期房好

1，买现房好还是期房合适

各有利弊，现房能够看到实际的效果，但是价格相对期房来说会比较高，而期房是尚未建成的，不能看到实际效果

都是用来住的房子。期房要等，现房不用等。最重要还是比较价钱，比较位置，比较学区房等你需要的东西。按需求

买现房好还是期房合适

2，在珠海买二手学区房与新房哪个好

二手房大多都在靠近市区的地方，比较方便快捷，然而现在新房开楼盘是不可能在市区内开一个比较大的楼盘，也不会有多大的地方，市区新房而且价格也是相当高，城市中心没有地方只能是越盖越远。买到偏远地儿新房买的就是发展，你凭着试一试的态度买一个发展。

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在珠海买二手学区房与新房哪个好

3，买房到底是买学区房还是买新房

买房主要看三点：第一是学位，你要是不准备要孩子或者结婚请忽略，第二看交通，不方便的不考虑吧，后期发展好暂时不方便可以接受，以后增值大，第三看周边配套，一般学位好的房子周边配套什么应该不会差，好学校发展都在周边好的。我个人比较会看中周边的环境，四个方面吧，学位基本都是首要的

我认为买地铁房靠谱，去哪儿都靠谱，孩子上学更靠谱~~

买房到底是买学区房还是买新房

4，小区的新房好还是带学区的二手房好

一、如果你还没有孩子，手头又宽裕，就选择住在市中心，那里的氛围会不知不觉让你更了解自己未来的定位。而且为了孩子考虑，住在市区会更好的了解学区房的情况。二、如果你手头没有太多的积蓄，又准备结婚，可以选择郊区的新房，毕竟带着个“新”字，而且郊区房子升值空间较大，可以算年轻时的投资三、单身男子，建议选择郊区新房，因为在市区80平的价格可在郊区买到140平，哪个女孩子不希望房子越大越好啊。四、单身女子，建议选择市区，毕竟要考虑安全问题，住郊区会给自己带来不安全因素。而且房子在传统观念中是男方负担更重些，女方在单身期间如果能拥有一套属于自己的房子，建议考虑60平。将来能给自己留个小天地。五、中年人，建议选择郊区新房，这样可以省钱下来买汽车，虽然代步工具不一定很需要。但人到中年，还是需要具备一点炫耀的资本。六、老年人，强烈建议住在市中心，出行安全，交通便利，身体不适可以及时到医院。这时候自己的安全就是子女最大的后盾。希望这些能对你有帮组

只是为了上学名额，买小套的学区房比较合适，将来出手也快。如果自己也要住的，并且资金充裕就买新房。

5，学区期房和安置房有什么区别

期房：1.价格优势开发商之所以乐意以期房出售，最大的目地就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上，因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。2.户型设计上的优点从市场角度来看，房地产开发商们对设计师十分注重的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现房是前几年设计的。3.可抢占购买先机优先选择好房子，人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好，朝向好，户型结构好，景观视野好的房子基本都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是一件大事。住房的层次朝向，景观等因素，将直接影响到采光通风，进而直接影响生活质量。如果买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。4.具有较大的升值潜力买期房，如果买的合理，适当，其升值潜力比现房要大，在一些尚未成型的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房可以从中得到升值的好处。

学区期房和安置房这两者是不一样的，学区期房是指项目附近具备对口学校的未交房房源，而安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋

6，买现房还是买期房好

当然是买现房好，主要原因有以下二点：1、现房就摆在那里很直观。现房小区内的环境、房子的结构包括其他配套设施你都可以用肉眼看到，觉得满意就买，不满意还可以换个楼盘选择。可是期房就不一样了，给你一个描绘一个美好的蓝图，在你交了首付等了几年之后，收房的时候你会发现房子和你想象的差距很大，这时候你再想要退房可能就不太那么容易了。有房子还算是好的，要是运气不好，遇到开发商资金出现问题，你买的房子成了烂尾楼，那就很糟心了。2、现房相对来说比较实惠现房一般都是销售后剩余的房子，你可以让售楼的业务员在房子的价格上给你一些优惠。如果你之前一直租房的话，可以提前住进去，减少了在外租房子的辛苦。如果你买房时为了投资，想要将房子租出去的话，现房也能提前给你带来效益。

对于我这种穷人来说，买房是一个遥远的梦，无论是现房还是期房，都离我十万八千里。但是，人总得有一个梦想，要不然和咸鱼又有什么差别呢？如果要我在现房和期房中选择的话，我一定会选择现房。当然，前提是在我很有钱的情况下，毕竟现房花的钱要多很多，而我喜欢因包入住的感觉，周围的一切都已经准备好，对于我来说简直是一件太幸福不过的事。因为我不想等待那么久，也不想花太多精力在房子上面，不想费尽心思去布置周围的一切，我只想把钱交了住进去完事儿，反正我有的是钱。买房子本来就是为了买一个归宿，如果买了房子还要等一年半载，那简直就是在磨练我的耐心，在这一年内，我还得继续住着从前的地方，这会让我感觉特别焦躁。即使期房能够让我省很多钱，但我真的不甘心就这样等待，这是件浪费时间的事情。现房对于有钱人来说，简直是再方便不过了，费心费神地去等待房子建好，也不用承受着交了钱却住不上房子的焦虑。此时只能感叹，有钱真好！因为有钱，才能让我随心所欲住上自己想住的房子，挑选自己最喜欢的样式和风格，只有有钱，才能够让我得到自己想要的一切！所以我只能努力，只有这样我才能够住上现房，享受荣华富贵。

一、现房购房周期短价格比较平稳大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险一般来说，如果购买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。三、房屋空间结构实地掌控对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。四、买得早不如买得巧对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。五、现房不仅省租金优惠种类也层出不穷现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。其实现房相较于期房来说，有两个最大的好处，第一个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。此外，购买现房也没有购买期房那么大的风险，但是现房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。

不管买什么样的房子，反正我都没钱。不过要是让我选的话我绝对会选现房，因为可以拎包入住，次卧出租，最好是来个小姐姐，温柔体贴单身会做饭爱干净就完美了。

我个人觉得买现房要比买期房好太多了，为何如此说呢，下面我具体说下。去年也就是2017年底我买了期房，时间是2020年年初才能交房，在此期间我们要还着银行的贷款，说实话生活压力一下子就变大了，生活水平直线下降了。但是我的朋友，也是我现在租房子住的邻居她买的是现房，也算是二手房，卖家没有住过，然后出售价格跟我们买的期房价格是一样的每平。但是她将自己买的现房三室一厅租给了一个大家庭，一个月的房租为二千四，她的房贷每个月为三千四。她每个月就相当于交房贷一千块。再说说环境方面，现房因为是已经有人开始居住的小区，所以小区里的设施都比小完善，比如生活超市，菜场等等都会有了，生活起来会方便许多。而期房因为是新小区，小区里一切都是新的，住进去首先要面对的就是生活上的不便，可能超市，早餐店，菜场都没有，这给居住带来了诸多不便。最后再说一个有宝宝的家庭，孩子上学的问题，现房小区一般都会有自己的幼儿园，孩子上下学都非常的方便，并且就算孩子上小学初中，小区里没有，但是现房都已经划片区了，就算上学也会有学校接受。而期房没有幼儿园，就算有也全都是新的，装修是否空置半年散走一些污染源了我们不知道，最重要的还是，期房孩子上小学初中，如果必须要有房产证才能上学，那么你有合同都无法拥有上学的名额，这是一件特别让人心累的事情。选择买房多数人都是想要定居在此，想要长时间在的这里生活，那么就会想要一个舒适的环境，很多的期房开发商，都是说着几年之后，这里会发展成什么样，但是几年之后，这个期房附近是否真正的能够发展成他们给我们画的美好样子，我们不知道，对于选择长住的我们来说是真正的赌不起，但是现房就不同，现在就是期房几年以后的样子，不需要赌，现房不会比现在更差，只会比现在更好。就好比我自己，房款已经交了快一年了，依然租着房住，而我们购买的期房，置业顾问曾经说的，2019年地铁会通到小区，目前看来是一点可能也没有了。现在我的邻居孩子上着学区房的学校，房子收着房租还贷款，而我每个月省吃俭用还着贷款，孩子还无法上到片区上的小学，真正是后悔买了期房。

真羡慕你们这些纠结买哪个好的。我等家里有矿的都是两种都买的，没有纠结的机会。