珠海学区房哪个楼层好，学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

来源：整理时间：2023-10-02 09:13:56 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，学区房电梯楼几层最好买几层的人最多
2，还有1234楼双学区房用于投资转手哪个楼层比较好
3，学区房几楼好
4，2010届北师大珠海分校新生住在粤华苑哪一栋哪一层比较好
5，珠海买房本人想在珠海买房楼层和朝向应注意些什么大家帮我介
6，买房不知道选哪层比较好

1，学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

中间层或带露台的边套

我是来看评论的

学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

2，还有1234楼双学区房用于投资转手哪个楼层比较好

3和4楼一楼和顶楼一般没人要

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

还有1234楼双学区房用于投资转手哪个楼层比较好

3，学区房几楼好

建议不要超过6楼，现在的房子电梯质量不好，万一听了电梯，爬楼梯也不怕

小学才按片划分的初中是区内的就能考了

学区房几楼好

4，2010届北师大珠海分校新生住在粤华苑哪一栋哪一层比较好

没有三人间，只有四人间和二人间。二人间只在海华苑有。价格有区别，二人间要贵差不多1000元/年。粤华苑14栋往后是二期,比前面的1期要新一点,但是位置没有那么方便.觉得什么好就看自己了.层数也是一样,没什么区别,自己喜欢.不过新生一般都是学院分好,不会有很多选择.

····晕只考虑二人间和四人间就好了因为你住哪栋那层是学校就牌号位置的（我09的是这样）然后在八月时在网上可以查到自己是哪栋哪层几号床这样可以防止占位的情况出现希望抽到粤华哈。（嘻嘻，本人在粤华，觉得还不错）

我也是2010年北师大珠海分校的新生我也在纠结哈说不定能分到一个寝室呢我准备住4人间哈哈

3人间就小一点啊，其他一样吧，价钱也一样。我也是新生。群里的师姐们都说粤华院比较好我姐姐说燕华比较好。不过你看好哪都没用。学校会分配宿舍楼，今年的自选选的是宿舍。。。根据你的院系，就知道了。是9.6选。

现在很多人都说北京师范大学珠海分校是亚洲最漂亮的，我也在珠海读书，没事的时候很多同学也会约着一起去那个学校。环境很不错，寝室是4人间，下面是书桌上面是床，有的有空调。是很多大学生羡慕的那种寝室。

5，珠海买房本人想在珠海买房楼层和朝向应注意些什么大家帮我介

1.朝向跟价格是成正比的。什么是好的朝向？我学建筑设计的，一般来说有阳光照进来的方向不会差，因为阳光对于人生活来说很重要，有阳光房间生病率会比没阳光的房间生病率低很多，而且对人心情也好。所以要选择有阳光的，也就是东南方向的。 2.关于楼高，楼高也是引进阳光的关键。低层的建筑就不说了，反正楼上楼下都能引进阳光，如果是楼高超过10层，那么选择中间的位置比较好。反正不要选择底面的几层。在冬至日，底层的房子阳光引入最多是2个小时（我国法律规定的至少要2个小时）。长时间居住在阴暗的地方会让人觉得压抑的。 3.还要注意风向和附近的环境。朝西北的房子就不要了，珠海冬天吹西北风很冷的。还要注意周围的环境，有没有污染工厂和高架桥或者铁路。 4.如果你预算有限可以选择高楼层的，比如顶楼，一般顶楼很少人买，它会送你阁楼或者顶楼的花园面积。但是住顶楼有几个缺点，一是交通不方便，下去比较麻烦，二是有小孩的话比较危险，喜欢攀爬什么的，三是顶楼如果隔热层没做好，冬冷夏热，而且容易漏水。。。有得就有失嘛……注意一下施工质量就好。 5.关于价格估计这里是没有人可以帮到你了，只有你自己去问了。

紫气东来，当然是要空气和阳光好的位置。

朝南的好一些楼层在高一些好

朝向以东南向为最佳，户型最好为一梯两户南北通透，有穿堂风吹进，楼层以大于13小于20为佳。

买楼先看风水书吧~，一定要朝南，有阳光，人才精神，听说现在大多数是南北向的，很少有正南的~不要近路边因为会很吵，休息不好，马路杀气大。对事业和健康不好，等等，你可以去自己看书，一定要南向就是真的~生病的机会，会很少很多，冬暖夏凉，真舒服，买南向房子的人都不会二手转买出去的~现在的二手房都不好，才转卖，

电梯房楼层好点的就是中上等楼层，顶楼除外。相对来说视野和采光都要好一点。最好是小区中间的栋数，相对来说不是太吵，环境方面也好一点。朝向最好是南北通，其次为正南，东南向等也是比较不错的，至于格局方面建议还是到现场多看看，多多参考下，然后做个对比。二手房首付最少也得三成，至于月供具体多少，得看你贷款额多少，贷款年限等，才能算出具体的月供，你可以参考一下银行的月供利率表。或者找房产中介公司帮你算一下。

6，买房不知道选哪层比较好

买房分高层和多层，具体选择如下：1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。2、多层：3层、4层为最佳楼层。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。