上海学区房哪个区域不能买，上海学区房购买有哪些需要注意

来源：整理时间：2023-09-06 11:11:50 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，上海学区房购买有哪些需要注意
2，上海学区房是怎么划分的
3，宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买
4，我在上海请问在上海买学区房要注意些什么
5，购买上海学区房要注意哪些的问题
6，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

1，上海学区房购买有哪些需要注意

上海学区房购买需要注意： 1、学区房划定范围； 2、学校近期有无迁址动向； 3、户口落实问题。

上海学区房购买有哪些需要注意

2，上海学区房是怎么划分的

上海学区房的划分为如下：宝山区、长宁区、崇明区、奉贤区、虹口区、黄埔区、嘉定区、金山区、静安区、卢湾区、闵行区、浦东区、普陀区、松江区、青浦区、闸北区、徐汇区、杨浦区、以及上海周边区域；

上海学区房是怎么划分的

3，宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

一般情况下应该是把户口迁到所买房子的地址，然后拿着户口在片区小学报名上学。有的小学（非常热门的公立小学）还要求户口在房子的地址停留不少于3年，而且3年或更长以前这个地址没有用过名额等。最好是跟小学核实下。不过要是学校名额孩子有余没有招满，你交赞助费也是可以入学的。

宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

4，我在上海请问在上海买学区房要注意些什么

像上海这种一线城市名校竞争更加激烈，很多重点学校都有2-3年的落户年限规定，所以买学区房最好早做打算。另外对于落户、学区划分、片区是否对口之类的一定要搞清楚，因为这些在学区房买卖的时候很容易闹纠纷，谁买房子都想顺利，也不想因为这个耽误孩子上学，所以你最好选择专业可靠点的中介咨询，像中原地产服务比较规范，还有针对学区房有专门服务，详细的专题介绍，这方面的服务相对来说是比较周全的，这样你找房子办手续方面可以省很多心了。

是么,看来大家对中原的了解都比我多啊我以后买房子也可以考虑一下

楼主可以考虑下中原的房子，实惠。

5，购买上海学区房要注意哪些的问题

在中国这个“一切为了孩子，一切以孩子为中心”的国度，孩子的未来就是整个家庭的未来，而孩子的教育也牵扯着整个家庭的心，很多人就是为了孩子能上好的学校而买房、换房。有的楼盘尽管比周边楼盘都贵，但人们照样买单……因为只要买了房，就可以省去一大笔择校费，可以不用操心孩子的入学问题。那么，学区房是不是看上去那么美呢，有哪些需要注意的问题？口说无凭合同为证现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。某地产总经理表示，按照开发惯例，一个新楼盘，都会先紧锣密鼓地盖楼，拿到预售许可开盘销售，待资金回笼，到后期才会动土修建规划中的学校。在你买房时，传说中的学校，看不见也摸不着，开发商的承诺没有兑现的情况比比皆是。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。实地考察当心忽悠购买学区房房前，如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。眼见为实，置业顾问吹得再天花乱坠，也不怕被忽悠。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够？是不是买了房就一定能上？还需要满足哪些条件？等等。此外，还要考核开发商的信誉度。方法其实很简单，现在这么流行“龙民”、“金粉”啥的，跳进其业主论坛发帖求援，看看有没有关于开发商信誉、学校等相关话题的讨论，或者潜入业主q·q群逮几个人问问仔细，你肯定能听到最真实的声音。划不划算先算笔账眼下按揭贷款利率比较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，从投资的角度考虑而不是要自己住，就得先算一笔账，看看是买房划算，还是直接交择校费更划算。关键要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间，到底能省下多少择校费。房子第一学校第二物业的增值保值程度，很大程度上取决于房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分并不明显。尤其是开发商以赞助费的形式与附近名校合作，称业主子女可减免赞助费优先入学，一定要慎重。羊毛出在羊身上，赞助费是可以优惠点，但本来50万就能买的房子要卖你52万，你就要掂量掂量了。不过，“优先入学”这一点，倒是可以考虑。所以，房子本身好不好，你喜欢不喜欢是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

6，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

小心驶得万年船，谈上海的学区房购买好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系…… 昨天跟中原的一个经理在qq上聊了一会，断断续续说了两个多小时，真让我对现在上海地区小学的一些"潜规则"有了一定的了解，整理了一下，给大家分享一下。各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上，父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。我给大家解释一下上面的规定，大家就明白了。第一条不解释了，没这条就没有学区房了。第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情，原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。补充一下，针对第二条，有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。大家说对不？