常州学区房有哪些禁忌，在常州上学落户需满1年新房和二手房有区别

来源：整理时间：2023-08-27 22:07:18 编辑：学区房查询手机版

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1，在常州上学落户需满1年新房和二手房有区别
2，常州飞龙实验小学不迁户口能不能买房
3，常州市小学入学条件对外来务工人员随迁子女入学有一个条件是需要
4，杭州市随迁子女积分入学具体需要满足什么条件呢
5，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗
6，20万存款月薪8k2017年在无锡或常州怎么买房

1，在常州上学落户需满1年新房和二手房有区别

近日接到不少常州购房者的咨询，都在问购买了学区房后小孩上学的问题，许多人都会问到需不需要转户口到居住地内，需不需要落户满一年小孩才可以就读，其实在常州购买新房和二手房，落户要求的时间是不同的。按照常州教育局的规定，新生入学，对于一手房，入学当年办好房产证并全家户口（夫妻其中一方也行）迁入；对于二手房，需要提前一年（以7月1日为界）办好房产证并全家户口（夫妻其中一方也可以）迁入。另外，购房者在常州购买学区房时，购买的最小面积要50平以上，购买的期房还未交付时，一些学校可以凭购房合同和居住证让小孩报名入学，交付后，就需要房产证和户口才能入学，不过个别学校也会有例外，前两年只看不动产证，后期就要看是否是施教区内的户口。所以，在确定自己家小孩属于哪个施教区后，家长们需及时关注施教的学区贴出的入学通知，每个学校的入学政策都可能会不太一样！（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否死过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。

在常州上学落户需满1年新房和二手房有区别

2，常州飞龙实验小学不迁户口能不能买房

常州飞龙实验小学不迁户口能买房。　　落户常州　　外地来常州购房的人员，在本市具有合法稳定住所，并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米（含50平方米）迁入后人均居住面积不小于25平方米；迁入辖市的，面积不做限制。　　1、在常州有固定工作；　　2、在常州买房，拥有固定住所；　　3、如果一家三口需要落户，房屋面积要不低于75平米。一个人落户，购买房屋面积不小于50平米。　　常州入学　　有常州市户籍或在本市有稳定住所并有居住证的流动就业人员随迁子女，可以就近报名入园。（外来人员到常州居住的记得一定要在辖区派出所办理居住证，孩子入园入学等很多时候都能用得到）　　1小学入学招生对象：具有本市正式户口的儿童和符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女　　入学手续：有常州市户籍的，凭户口簿、合法固定住所证件、儿童预防接种卡，到合法固定住所所在施教区小学办理报名手续。符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，向居住地附近学校申请就读，由辖市、区教育行政部门统筹解决。　　招生时间：一般在每年的6月份左右，所以买了学区房的人应该注意，需要在每年的6月之前达到落户满1年的标准。　　2公办初中入学报名条件：有常州市户籍或符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，应届小学毕（修）业生，均按学区或统筹安排相对就近免试直接升入初中。　　录取办法：教育行政部门根据招生计划和施教区范围，核定每所公办初中入学名单，各初中校根据核定名单，向新生发出入学通知书。　　注意：初中跟小学一样，买了学区房的各位请注意你们迁入学区所在地的时间。报名入学前必须落户满1年以上。　　3流动就业创业人员随迁子女义务入学　　入学原则：根据“流入地政府为主、公办学校吸纳为主”的原则，由居住地教育行政部门，根据其居住地就近统筹解决。　　入学条件：流动就业人员随迁子女入学须具备四个条件：　　（1）儿童少年及其监护人户口簿；　　（2）在现居住地连续住满至少一年以上的居住证；　　（3）有一年以上劳动用工合同或合法的工商营业执照（缴纳一年以上社保或依法纳税证明）；　　（4）符合户籍所在地计划生育政策规定的有关证明。

常州飞龙实验小学不迁户口能不能买房

3，常州市小学入学条件对外来务工人员随迁子女入学有一个条件是需要

常州飞龙实验小学不迁户口能买房。落户常州外地来常州购房的人员，在本市具有合法稳定住所，并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米（含50平方米）迁入后人均居住面积不小于25平方米；迁入辖市的，面积不做限制。1、在常州有固定工作；2、在常州买房，拥有固定住所；3、如果一家三口需要落户，房屋面积要不低于75平米。一个人落户，购买房屋面积不小于50平米。常州入学有常州市户籍或在本市有稳定住所并有居住证的流动就业人员随迁子女，可以就近报名入园。（外来人员到常州居住的记得一定要在辖区派出所居住证，孩子入园入学等很多时候都能用得到）1小学入学招生对象：具有本市正式户口的儿童和符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女入学手续：有常州市户籍的，凭户口簿、合法固定住所证件、儿童预防接种卡，到合法固定住所所在施教区小学报名手续。符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，向居住地附近学校申请就读，由辖市、区教育行政部门统筹解决。招生时间：一般在每年的6月份左右，所以买了学区房的人应该注意，需要在每年的6月之前达到落户满1年的标准。2公初中入学报名条件：有常州市户籍或符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，应届小学毕（修）业生，均按学区或统筹安排相对就近免试直接升入初中。录取法：教育行政部门根据招生计划和施教区范围，核定每所公初中入学名单，各初中校根据核定名单，向新生发出入学通知书。注意：初中跟小学一样，买了学区房的各位请注意你们迁入学区所在地的时间。报名入学前必须落户满1年以上。3流动就业创业人员随迁子女义务入学入学原则：根据“流入地政府为主、公学校吸纳为主”的原则，由居住地教育行政部门，根据其居住地就近统筹解决。入学条件：流动就业人员随迁子女入学须具备四个条件：（1）儿童少年及其监护人户口簿；（2）在现居住地连续住满至少一年以上的居住证；（3）有一年以上劳动用工合同或合法的工商营业执照（缴纳一年以上社保或依法纳税证明）；（4）符合户籍所在地计划生育政策规定的有关证明。

如果小孩已上户口，迁移小孩户口时不需要准生证，只须直接开具《准迁证》后，按正常迁移办理即可。

常州市小学入学条件对外来务工人员随迁子女入学有一个条件是需要

4，杭州市随迁子女积分入学具体需要满足什么条件呢

随迁子女代表的是父母拥有杭州户口，父母没有杭州户口的只能办理居住证，而且需要父母双方都在杭州参保，这样小孩子才能办理居住证，只要孩子有居住证在杭州就可以入学。

常州飞龙实验小学不迁户口能买房。落户常州外地来常州购房的人员，在本市具有合法稳定住所，并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米（含50平方米）迁入后人均居住面积不小于25平方米；迁入辖市的，面积不做限制。1、在常州有固定工作；2、在常州买房，拥有固定住所；3、如果一家三口需要落户，房屋面积要不低于75平米。一个人落户，购买房屋面积不小于50平米。常州入学有常州市户籍或在本市有稳定住所并有居住证的流动就业人员随迁子女，可以就近报名入园。（外来人员到常州居住的记得一定要在辖区派出所居住证，孩子入园入学等很多时候都能用得到）1小学入学招生对象：具有本市正式户口的儿童和符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女入学手续：有常州市户籍的，凭户口簿、合法固定住所证件、儿童预防接种卡，到合法固定住所所在施教区小学报名手续。符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，向居住地附近学校申请就读，由辖市、区教育行政部门统筹解决。招生时间：一般在每年的6月份左右，所以买了学区房的人应该注意，需要在每年的6月之前达到落户满1年的标准。2公初中入学报名条件：有常州市户籍或符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，应届小学毕（修）业生，均按学区或统筹安排相对就近免试直接升入初中。录取法：教育行政部门根据招生计划和施教区范围，核定每所公初中入学名单，各初中校根据核定名单，向新生发出入学通知书。注意：初中跟小学一样，买了学区房的各位请注意你们迁入学区所在地的时间。报名入学前必须落户满1年以上。3流动就业创业人员随迁子女义务入学入学原则：根据“流入地政府为主、公学校吸纳为主”的原则，由居住地教育行政部门，根据其居住地就近统筹解决。入学条件：流动就业人员随迁子女入学须具备四个条件：（1）儿童少年及其监护人户口簿；（2）在现居住地连续住满至少一年以上的居住证；（3）有一年以上劳动用工合同或合法的工商营业执照（缴纳一年以上社保或依法纳税证明）；（4）符合户籍所在地计划生育政策规定的有关证明。

5，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗

现在常州的名校学区房非常稀少，新房买不到，许多人就将置业目光放到了常州的二手房时，甚至不惜为学区花重金购买一套房产。那么，买了学区房就一定能上名校吗？在购买学区房时，又该注意哪些问题呢，在什么情况下买了学区房孩子也无法入读呢?误区一、“学区房覆盖范围”要认清近名校，不一定能进名校。不少人认为，只要是在学校周边的房子都是学区房，殊不知，每个城市关于学区房的划，都是有严格的划片，一般指定的区域进指定的学校，每年学校会受到生源人数的影响，做适当区域调整。此外，要了解政策规定，学区房也直接跟入学名额挂钩。因此，各位在购买学区房时，要事先做足考察工作，一定要先了解清楚你所看中的这房子是否被纳入学区房的招生范围，也可查看当地教育局的相关规定，或是咨询下买房后，孩子是否具备入学名额，尤其在二手房交易中务必采取慎重态度，避免不必要的损失。误区二、“学校招生条件”要明了入住了学区房，孩子就肯定能入读？答案是否定的。有的学校入学条件，要求是房户一致，即要求你孩子房产证上的住址和户口本上的住址一致，有的学校规定除了入住之外，孩子的户口也需要在小区才能顺利入学。一般来说，存在空挂户口、不实际居住、假户口、户口与房产证不符、户口落在非直系亲属家等情况，并不能完全符合入学要求。部分家长是为了孩子上学才临时买的学区房，并不会把户口迁进去，自然也就影响到了孩子的正常入学。因此，大家在买学区房时，需弄明白学校的招生条件，对于户籍、户主、实际居住等有何规定，不要因此买了学区房还读不了书，这样就白忙活了。误区三、“买房是否送入学名额”要确认众所周知，一些学位不仅有年限限制，还有人数限制，学校能够容纳的学生是固定的，并不一定能完全满足所有业主子女的要求。据悉，知名度越高的学校学位相对会更紧张，还会实行排名制，而对于二手房而言，若是户口已经被使用，还会存在学位被前业主占用的风险，在这样情况下，很有可能导致入学名额已满或是名额被占的情况，致使孩子无法入学。因此，家长购房时要事先打探清楚，自己所购的房子是否有学区名额。在没有相关书面政策规定之下，不要单纯相信开发商的片面之词，毕竟他们不是教育机关，所作承诺可能会受到一定教育环境的制约。“学区房火爆，主要是由商家炒作、家长教育理念不成熟、家长过于年轻、教育资源不均衡等综合原因造成的。”业内表示，随着教育资源的均衡，追逐学区房的热潮，可能如昙花一现消失。（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

6，20万存款月薪8k2017年在无锡或常州怎么买房

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

可以根据个人需求以及经济情况选择买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。