学区房与书房哪个好，同样是闸北二中心的学区房星城美景和大华阳城书苑哪个性价比更高

来源：整理时间：2023-08-26 00:54:24 编辑：学区房查询手机版

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1，同样是闸北二中心的学区房星城美景和大华阳城书苑哪个性价比更高
2，买不起学区房孩子就不能在好氛围中学习了吗
3，准备换房何时成真
4，要买房的来看看买房都需要看哪些要素
5，二胎时代买什么样的房子更合适
6，为什么现在养孩子压力很大而以前养孩子却很轻松

1，同样是闸北二中心的学区房星城美景和大华阳城书苑哪个性价比更高

同样是两室两厅，星城美景的挂牌价在310-330万之间，而大华阳城书苑的挂牌价在280-340万之间，相差无几。不过大华阳城书苑距离学校更近，且比起在2003年交房的星城美景，大华阳城书苑是2005年完工的小区，房源质量也略高。

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同样是闸北二中心的学区房星城美景和大华阳城书苑哪个性价比更高

2，买不起学区房孩子就不能在好氛围中学习了吗

教育环境是一个很宽泛的定义，不单指学区房。也有很多人买不起学区房，但这也并不意味着他们的孩子成不了社会精英。教育环境的含义可大，也可小。小小的书房也算得上是教育环境。但不管是学区房，还是家居书房，关键在于氛围。学习氛围的好坏是促进孩子养成良好学习习惯、促进孩子高效学习的关键。学区房并不是人人都能买得起，但给孩子装修一个氛围很赞的书房对很多家长来说并不是难事。

房子买不起，孩子上学读书没有钱，应该借钱也要孩子上学

买不起学区房孩子就不能在好氛围中学习了吗

3，准备换房何时成真

本来和中介约好，准备和房主谈。但是房主不愿意，估计是觉得价格不理想，准备再等等。昨天下午，中介打电话给我，说有一房客准备290万买，如果我出价292万，就卖给我，问我行不行。我考虑到这个房子原来是当宿舍的，特别破，买了肯定要重新装修，所以我拒绝了。这个小区5月份卖的房子都是2万6、2万7，一下子抬这么高2万9，已经比调控之前高了。我的心里价位是不超过2万8，而且最好有装修还不错的那种，那样简单收拾一下就可以了。因为有孩子，不想装修。

其实同一个小区，2套房，分开住，挺好的。

还是在同一小区，只是一个二居换三居。要是常住的话，还是要分开的，这样我也就有了一个书房。当然，我现在手头有百万现金，一直在想是不是在老家省会买一套房。但是比较长时间都不会回去。所以又萌生了这个想法。

这个也确实。当时也是这么想的。现在的情况是，孩子越来越大，我们也逐渐能管得过来，老人不习惯北京，不会长期呆在北京，但是可能会来小住。因为感觉收租金的感觉很好，一年能有5万的租金收益。所以就。。。。。。加上原来与公婆有一点小矛盾，到相互理解。现在大家处得很好，也摸索出了相处之道，所以短期住在一起不是问题。

我们小区绿化还不错，关键是还有学校，虽然不是特别好的学校，但是和周围的一些学校相比，相对还好一些。所以还算一个所谓的学区房。先看的一套3居是一个10层的板楼，和我家户型一样都是一样的，只是比我家多一间南向的房间。要价300万，说可能能降到280万，满5年了，加上税费和中介费，295万。同样的价格，我家的房子能卖到230万，这样就是要添65万。一般人会想，这个房子比我家房子多18平米，房价28000元，添54万就可以，事实上要添65万，然后买我房的人要付中京费和税费也查不多10万，一来一去21万，都是国家和中介拿去了。

准备换房何时成真

4，要买房的来看看买房都需要看哪些要素

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

5，二胎时代买什么样的房子更合适

独生子女不再“孤单”咯，因为二孩到来了。随着二孩政策的全面放开，房子的问题成为了很多家庭的纠结之处。因为养一个娃都这么累，何况要二个呢！那么到底“二孩”之后，对于房子会有如何变化呢？一、四居室才能一步到位对于原本的三口之家来说，一套三居室的房子简直是生活很好了。因为孩子一间，父母一间，如果双方父母来的话，老人一间。当然这是考虑到双方父母不同时来的情况下。如果是平时，另外一间可以作书房和休闲房间，孩子大了就当孩子写作业的房间。所以三居室就刚好够一家人的生活。现在全面二胎政策放开后，如果有了第二个孩子，那么原来考虑的三居室面积已经不够了。毕竟两个孩子住一间，小的时候还可以上下床，但孩子总是要长大的，就算是同性别的，也应该各有一间房。到那时候三居室面积是绝对不够的。　　二、先买三居再买套两居现阶段买四居室大户型房子的话经济压力过大，并且如果要二孩的话，当两个小孩都还小的时候，光靠父母照顾是肯定不够的，所以需要一方老人来家里帮忙照顾。这样的话三居室两个孩子可以住在一间，老人一间，父母一间。等孩子大了，在同一小区中给老人物色一套两房的房子，这样既腾出了空间，又为现阶段减少了经济压力。不管是买四居室还是先买三居室后买两房，经济能力都是购房者首先考虑的前提。前者是一步到位，但困难较大。后者则是前期较为轻松一点，不过后来的两套房的贷款和第二套房的首付将成为负担。　　三、为孩子五居室也不多在一些别墅区，五居室甚至更多房间的别墅房型也受到购买者关注。一位楼盘的负责人表示，在“全面二胎”政策放开后，前来关注别墅的购房者有了很大增加。原来很多只考虑四居室的购房者现在都在将关注重心转向了别墅。其中一大原因就是出于对儿童的娱乐室或者是大人的书房的考虑。原本的四居室，就算有了两个孩子，也是够的。但如果是五居室的别墅，老人一间，大人一间，小孩两间，除此之外，还有一间房可以用于培养孩子的兴趣，比如：男孩子的运动器材，女孩子的乐器、绘画器材等物件就不用全部放在孩子的卧室里了，这时就需要儿童娱乐室。空出来的那一间就可以发挥作用了。就算退一万步说，孩子不需要娱乐室，但是大人呢？工作之余看看书，上上网，都需要一个安静的书房。四、学区房将成购房首选“全面放开二胎”政策实施后，除了房屋居住面积，更为二孩父母所看重的当然就是孩子的教育问题。如果能够让孩子进入较好的学校，对于父母来说肯定是一个必需的考虑。而学区房将在政策实施后彻底奠定自己的地位。面对可能的学区房大热，有家长表示这是肯定的：“毕竟都是父母，谁不想让自己的孩子从一开始就获得领先呢。离学校近，往返学校的时间花费就少，可以抽出更多时间去做其他的事。还有，如果是学区房，孩子从出生就对周围的学校不陌生，避免了以后去上学时感到的不适应与陌生感。这是好处。坏处是，现在买学区房的家庭越来越多，特别是"二孩"政策放开之后，而这类房源本来就是有限的，只怕学区房价格会不断走高。如果买不到学区房，那也算了。只有平时多花花时间辅导孩子。不过在对待房屋和学校距离这个问题上，当然是越近越好。”shqianyy

6，为什么现在养孩子压力很大而以前养孩子却很轻松

做父母的，都希望对孩子尽心尽力，但常常是对孩子的事务插手太多，培养出从小到大都不能自主的孩子。孩子上学，帮着背书包、记作业；孩子写作业，爸爸妈妈在一旁陪着、盯着；老师布置了什么任务，常常是孩子还没搞清楚要做什么，爸爸妈妈已经奋不顾身地扑上去，帮着孩子完成了。更不用说盯着孩子吃饭、穿衣、洗澡、上厕所这些日常的吃喝拉撒。这样被“照顾”着的孩子，生活中几乎只剩下了上课、上兴趣班这两件事，既发展不出自主学习的能力，也发展不出自主生活的能力，爸爸妈妈就只好一直照顾着、伺候着、累着了。只有从小培养孩子自主，包括自主生活、自主学习、自主阅读、自主情感，爸爸妈妈才能做到真正的轻松。这样不是为了偷懒，而是让孩子真正作为一个独立的个体，自由成长，成为更好的自己。信息过载，缺乏主见中国爸妈养孩子累，除了上面说的这些原因，还有一个不是那么明显，但是很确定存在的原因，就是接触过多信息，但对如何育儿，缺乏主见。这里看到孩子需要胎教，就赶紧去学着做胎教；那里看到孩子需要早教，就赶紧带着孩子去上各种各样的早教班；这里看到新生儿需要游泳锻炼，就带着娃去婴儿游泳馆；那里看到孩子要补这个补那个，就赶紧去买给孩子吃。大量的时间和精力，都花在搜集尽可能多的信息，然后跟着这些信息东奔西跑上了。育儿生活中需要做一定程度的“断舍离”——我们其实并不需要那么多的信息，更重要的是通过自主的阅读、学习，形成自己的“主见”——我知道什么样的方法是好的，我知道自己该怎么做，我知道自己的哪些做法要坚持，哪些方法要调试。这样，既不需要被过载的信息冲击、淹没，又能够在育儿生活中采取简洁、有效、恒定的方式，整个过程，会简单、轻松很多。爸爸参与过少有一个很犀利的说法，叫“丧偶式育儿”，说的是爸爸不参与育儿、缺席孩子成长的状况。爸爸不参与带孩子，带孩子是妈妈一个人的事儿，恐怕是不少中国家庭的常态，也是相当多妈妈觉得带孩子累得不行的重要原因。父母一起带娃，既分担育儿生活中的具体工作，也共同讨论关于孩子的各种大小问题，得出一致见解，然后一起付诸行动。这样做的好处，一是工作量通过分担得以减轻，二是孩子与父母两个人，都可以建立起亲密关系，当然更重要的是，父母的共同陪伴，让孩子的心理和人格，发展得更健康、健全。消费不够理性，造成过大经济压力养孩子累，最后一个，同时也是最不可回避的一个原因，是经济压力。部分爸妈片面地认为要倾尽全力，给孩子最好的，消费不够理性，造成过大的经济压力。有这样一个个案：一位普通工薪族爸爸，给自己三四岁的女儿买一条裙子，就花了700块。700块一条的裙子，当然很可能是品质和设计都很不错的，而且孩子穿起来，可能确实非常漂亮。但是，爸爸妈妈不考虑自己的负担能力，一味地如此消费，又能坚持多久，怎么能不感到压力巨大呢？俗话说“一个孩子十亩地”，把孩子从呱呱坠地的小婴儿养育成人，要说一点都不辛苦，肯定不现实，但辛苦不等于压力、疲惫。我们见过带孩子累得不行的父母，也见过不少带娃倍感轻松、愉悦的父母。养孩子到底累不累？还是要看爸爸妈妈怎么选。如果爸爸妈妈能剔除那些让育儿生活疲惫不堪的因素，相信养育孩子会变成一段相当愉快、美好、轻松的人生旅程。

因为时代不一样了。NO.1 教育方式我们都知道，在七零八零后上小学的时候，那时候我们还是9年义务教育，并且很多地方的小学只有5年制；而那时候我们学习的科目也就那么几样，并且根本不存在这样那样的补习班；放学的时候自由支配的时间也很多。而现在的孩子从上学的那一刻起就怕输在起跑线上，家长便会给孩子报很多的补习班和兴趣班；这不仅对孩子来说玩的时间少了，对家长金钱和精力的需求也更多了。NO.2 日常开销以前的时候，大家基本上都是自己在家里面做饭，粮食和蔬菜基本上都是靠自己地里面种出来的；偶尔带孩子去外面吃个饭，买个衣服就跟过年一样；而现在随着生活水平的提高，孩子平常的吃喝拉撒各方面的开销都非常的大，并且也很频繁，再加上平常这样那样的补习班算下里开支真的是一笔不小的数字啊。NO.3 交通工具以前孩子们成群结队的都是走着去上学的，要是有个自行车那就是相当的不错了；而现在私家车太普及了，并且很多家长给孩子找的可能是离家并不近的学校，这本来就在无形之中增加了很大一部分的开销。NO.4 生活习惯以前的时候，很多家里面都有好几个小孩，父母在照顾孩子的同时，可能更多的还要到地里面干农活，几个小孩随便几个弹珠或者画片都能玩很长时间；而现在各种各样的玩具时时吸引这孩子的注意力，你有没有算过在给孩子玩具方面的投入其实是相当大的一部分开销。

首先，“优质育儿”与“多花钱、花大钱”之间并不能划等号。我们可以注意观察一下，那些教育得好，发展得好的，身心都健康的孩子，都不是用钱砸出来的。这些孩子的身后，都有着懂教育、会教育孩子的父母和家庭。那么，什么是“优质育儿”？在现有的家庭条件下，给孩子提供了必要的物质生活；在自己的能力范围内，让孩子接受了好的教育；在孩子成长的过程中，父母为孩子营造了有爱的家庭氛围，并且付出了尽量多的对孩子的高质量陪伴，这就已经算得上是“优质育儿”了。有一种一直存在着争议的观点说：不要让孩子输在起跑线上。一度多如牛毛的培训机构，通过夸大的宣传和不遗余力地推广，让很多父母误以为这句话中的“起跑线 ”，就是上培训班，上昂贵的私立学校，请高水平的老师当家教等意思。其实，孩子的“起跑线”，不是外在的那些教育资源和条件，影响孩子的真正的起跑线，恰恰就是孩子的父母本身。父母自身的修养、学识、勤奋、示范以及给予孩子爱的家庭和心灵的抚育与高质量的陪伴，才是孩子能够赢得胜利的起跑线，也是真正的“优质育儿”的内核。二、在培养孩子的投入方面，父母是否能够做到“量入为出”和“量力而行”？如果父母因为要给孩子提供所谓的"优质教育“，却让家庭面临巨大的经济压力，影响正常的生活，这就是本末倒置，舍本求末了。特别是不要因为父母自己的虚荣心，而在孩子的生活和教育方面去跟别的孩子攀比。所谓“人比人，气死人”。攀比，是一种心魔，永远不会有满足的时候。如果一味地攀比，会让父母和孩子都陷入痛苦的境地。所以，父母首先要根据自己家庭的经济条件，做到量入为出；然后要适当地降低不切实际的期望，不要攀比，而要量力而行。三、父母是否懂得“再好的学区房也不如自己家的书房”？好的教育最根本的来源是孩子的父母。与其把时间和金钱花在各种补习班上，不如从小培养孩子好的生活习惯和良好的学习习惯。在物质生活上，培养孩子物尽其用，不浪费的好习惯；在生活作息上，培养孩子按时吃饭、到点睡觉的有规律的作息习惯。在学习上，培养孩子专心听讲，专注做作业，及时复习，提前预习等良好的学习习惯。在心理健康上，培养孩子与人为善，待人接物有礼貌，情绪稳定，心理阳光，性格随和等好的心理状态和高的情商。而作为父母，多关注与孩子之间的亲子关系，多花时间和精力陪伴孩子，多给孩子信任和安全感，多给孩子做爱读书、爱学习、爱生活、爱家人、爱工作的积极上进的好榜样。如果父母能够从内而外地培养孩子，用心地陪伴和关爱孩子，让孩子从小就在充满爱的氛围的家庭长大，是不是就不再需要为了买巨贵的学区房而弄得自己殚精力竭了？也不用再为如何解决“优质育儿”和“经济压力大”这两者之间的矛盾而烦恼了吧？

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