厦门百万学区房有哪些，现在一百万在厦门哪里能买到地段好房子

来源：整理时间：2023-08-30 15:01:08 编辑：学区房查询手机版

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1，现在一百万在厦门哪里能买到地段好房子
2，关于高价购置学区房是否能让孩子赢在起跑线上的作文
3，厦门房价下跌原因是什么

1，现在一百万在厦门哪里能买到地段好房子

不清楚你要哪种房子。大致价格如下：岛内思明区地段好的，新房在3.5万/平；地段一般的2.5万以上；学区房十多年的老房子价格从1.5-3万不等，根据学校好坏决定单价。岛内湖里区新房2万左右，没有学区房，因为学校都不怎么样，老房子1.2万左右。翔安区新房8000以上；同安区新房7000以上；集美区地段好的新房1.6万左右，一般1万就可以买到较好的。海沧区新房1.5-1.8万，地段差的1万左右。

你好！环岛路应该不错如有疑问，请追问。

现在一百万在厦门哪里能买到地段好房子

2，关于高价购置学区房是否能让孩子赢在起跑线上的作文

学区房一直是许多家长们购房的首选目标。有了学区房，孩子就可以直接在学校就读，无需再托关系、缴纳择校费。一所好的学校，也许就能让孩子赢在起跑线上！厦门购房落户政策在年底即将结束，如今厦门还有哪些带户口的学区刚需房呢？

上海：学区房，“起跑线”上的豪赌？买房子不看房型、不挑楼层、一掷百万，但很可能圆不了“名校梦” 眼下，那些买下学区房、为孩子铺了条“曲线进名校”之路的家长，盼来了“收获期”——当初投资上百万元，现在总算有望圆梦！但是且慢激动，已经有消息传出：一些学生因为“假户口”而被谢绝报名。划分学区的规定捉摸不定，“学区房”的定义也跟着有点变化莫测。最近，有家长在网上发起对某些房产中介的讨伐：“学区范围时有调整，对学区房住户的资格要求也经常变动——这些变数在推销房子时一概不提，就是骗人！”另外，即使进了名校，不少家长带着孩子或舍华屋而蜗居，或每日从“老家”长途跋涉上学——学区房背后，有太多艰难和无奈，堪称一场为了“不输在起跑线上”的豪赌。一套房子，几年里转手7次如今每到中小学和幼儿园的入学报名时节，校方就会按照就近入学原则，到周边对口地块的派出所拉学区内适龄孩子的名单。一所名牌小学的招生老师最近惊讶地发现：在跟他们学校对口的一个小区里，有套房子的户籍记录显示，它在短短几年内竟然转手7次，先后落户的清一色是适龄孩子——“这就是所谓的学区房了。” 房屋中介对此自然一点不会惊讶：“现在最好卖的就是学区房，不少家长把孩子送进好学校后，立刻把房子转手，一套房子几年内转个七八次手不稀奇。”在长宁区宣化路上做房产中介的一个“跑街”说得直白。因为比邻名牌的愚园路第一小学，短短百米长的宣化路上房产中介店铺鳞次栉比，不少打着“专售学区房”的广告。而家长们的求房心切也是溢于言表。记者在徐汇区长桥一村的两幢高层内看到，进门处的信箱上贴满了“求房告示”——“房型不限、楼层不限，一次性付款，急！急！急！”楼里居民告诉记者，这些“求房广告”常年都贴在那儿，“他们要买的其实不是房子，而是马路对面的上海小学。” 买房家长的考虑显然是“长远”的：“我不是投资一所小学，而是投资三所甚至四所名校！”记者了解到，家长圈中流传着“名校路径图”，此图把名牌小学与名牌初中、名牌初中与名牌高中结成了对，因为后者的生源据说主要来自前者。比如那所上海小学，据传和名牌民办初中华育中学关系不一般，而家长间又风传，华育与上海中学的关系，也不一般。 “选对”一所名牌小学，意味着初中、高中甚至大学都有了“选对”的把握？如此推演，把不少家长对学区房的推崇推向极致，“事关孩子一辈子呢，哪能不舍得掏钱？” 巨资买房，却落了个“假户口” 但坏消息是：买到学区房未见得能如愿上名校。有个中介私下透露，他们对家长惯用的兜售行话是：“房源特别紧张！很少有房子挂出来，目前只有一两套，过了这个村就没那个店了。”家长往往二话不说，提前几年物色好名校周边“仅有的空房”，赶快给孩子落户。但其实，孩子能否在“若干年后”如愿踏进名校，谁也说不准。 “近几年购买学区房的人越来越多，搞得某些地区学生数量激增，所以不少学校到派出所拉名单时，会设定年限要求，比如户口在本地区不到三年的，就被认定为假户口，系统立即将名字自动删除。”一些地区甚至要看一家三口的户口是否都在这里，不然，孩子的户口也被视作为“假”。而学区范围的调整，也会让学区房失效。学区划分，并不完全按照住房距离学校的远近，还要兼顾别的因素。比如某所初中招生满额了，对口地区的一些学生就会被调配到其他初中。对此，有家长在网上撰文：“现在城市的发展比较快，学区的调整频率必然较高，搞不好隔条弄堂就是两个学区。计划再好，也赶不上变化！” 孩子的疲惫，你看到了吗？退一步说，即便名校梦圆，但因为急于买房落户，难以挑选，可能就给孩子日后的学习和生活环境带来了后遗症。杨浦区打一小学的臧颖月老师有过一段难忘的家访经历：到了学生家，推门而入，只见房内放满上下铺的高低床，窗玻璃上还糊着报纸，光线昏暗，孩子连张书桌也没有，趴在床边写作业…… 大部分家庭有“真正的家”，学区房只用作名校“敲门砖”。长宁区一所名牌小学的门卫透露，这里不少学生的户口落在对面的老房子，房子一塌糊涂，孩子大多回“老家”住。于是乎，就常听家长叹苦经：“每天早起，横跨几个区送孩子上学，自己辛苦不说，孩子起早摸黑，更是疲惫不堪——有时怀疑这么折腾到底是对还是错？” 眼见着别人的遭遇，有一些家长开始对学区房萌生退意：“一样的楼盘，挂个学区房的名头就贵上十几二十万，有这些钱，够上私立学校了吧？如果还不行，请个退休特级教师辅导，总够了吧？”

关于高价购置学区房是否能让孩子赢在起跑线上的作文

3，厦门房价下跌原因是什么

没有任何商品是只涨不跌的涨多了就应该回调，这是经济规律况且厦门工资水平不高，与房价比例悬殊大另外说明市场供过于求

8月3日报道，上个周末我又去厦门出差了，所以顺便对厦门楼市做了点了解，不聊不知道，一聊吓一跳，厦门地价相比2016年已经腰斩了!2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米。据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大!议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。比如湖里区枋湖，普宅，新景龙郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期卖到598万元，单价6.95万/平米，今年同户型成交在460万左右，5.35万/平米，单价下降了1.6万元/平米，降幅达到了23%。老破旧更加不抗跌，枋湖新村，83平，楼梯房，2000年建成，高峰期成交到380万，现在降到290万。2017年12月31日过后，厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价，调控后就慢慢降下来了，到现在全部跌回到原点。但岛内的豪宅还是很坚挺，真正的有钱人不会受到调控影响抛售，毕竟好的房子是稀缺的。但岛外的豪宅却有所降价，因为岛外供给量较大，产品有竞争压力，不具有稀缺性。集美区的一个投资者说，他平常接触到很多投资客，现在大套要亏一百万才能出手，小套要亏五十万才能卖掉。但有的如学区房，地铁房，优质楼盘，降价20%，立马就可以成交，说明需求还是有的，无非是被限购了，或者是价格太高了，但现在成交多是400万左右，两房，小三房成交居多，还有一些高端豪宅，1000万以上，陆续都有成交，两级分化。当然并不是厦门所有房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格浮动比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人还是比较多，豪宅是追求生活质量，学区房又是硬需求。2016年厦门一手房成交量309万平米，厦门二手房共成交了65170套，同比上涨38%，其中二手住宅成交51785套，成交面积500万平米。是近几年成交的最高峰。相比2016年的成交量，目前厦门的成交量已经跌入了谷底。根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套，月均成交约1077套。但从住宅的成交量来看，3、4、5、6月，是逐月增加的。据中介说，成交量回升主要是改善型需求和首次置业的刚需，以及厦门周边的刚需客户，投资客基本上已经绝迹。从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元/平米，所以岛外的个盘只会多不会少。集美区的一个中介认为，厦门房价下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府严打，开完金砖会议后，利好消失，调控严格，市场挤水分，观望情绪浓厚，买涨不买跌，成交量下滑厉害。第二，厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的人都失去了购房资格。厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象，当然目前从统计上还看不出来，因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人，不过结构上岛内人口确实是减少了。2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比，这已经是腰斩!2016年地价3字头，2017年2字头，2018年1字头，一年下一个台阶，厦门只能默默流泪，黯然神伤，心里滴血，又不能放松调控，又想多卖点地赚收入，不然基建投资哪来那么多钱啊。据厦门一个央企跟我说，厦门市有关部门跟开发商私下打招呼会放松限购，鼓励开发商拿地，要不符合条件的购房者直接签合同，网签的时候会直接给他们签，但没有正式发文，开发商也不买账，也不敢去拿地。因为一般的民营房企没什么钱了，大的房企又要考虑到融资成本的问题，地价就算回到1字头了，也要看他们厦门当地分公司的项目卖的好不好，有没有钱去买地啊，现在厦门岛外的去化这么慢，2016年拿的那些烫手山芋地王还不知道怎么办呢，哪敢轻易去拿地，国企嘛跟政府都是一家人，总要给点面子去托市了。房企也跟我们普通老百姓一样，疯狂的时候脑子进水，大家都去抢地，地价跌了反而不敢买了，也是买涨不买跌。而一般地王出来后，开发商不会亏本卖，地价都这么高了，房价只会更高的言论就会占据舆论主导，也会成为售售们的口头禅。但结果是房企自己开始打脸了。融创的东南府，正是厦门2016年的地王，拿地价3.8万/平米，普通住宅售价也是3.7万/平米，亏本甩卖，叠墅卖六七万，但销售惨淡。

厦门房价下跌原因是什么