上海优秀学区房有哪些，学区房上海哪个好

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1，学区房上海哪个好
2，上海小学学区房选哪个区比较好
3，汇师园南上海小学区房该如何选择请指点
4，看看上海优秀学区房都在哪里一

1，学区房上海哪个好

如静安区的一师附小、徐汇区的向阳小学、建襄小学。希望能够帮到你。满意请采纳，谢谢~

哈哈，如果是土豪不考虑价格的话，当然是徐汇、静安去附近的最好，毕竟学区房的目的就是为了好的学校，市中心的教育资源是比较优质的。比如静安区的一师附小、徐汇区的向阳小学、建襄小学附件的房子，关键是与之对应的附近的初中也都很好。其次是浦东的上海实验中学，上南中学附近的学区房也不错。就上面两点建议。希望可以帮助你，望采纳！

学区房上海哪个好

2，上海小学学区房选哪个区比较好

您好！有几个建议提供给您：1、既然有450w的预算，可以选择中心城区的小学，比如静安区的一师附小、徐汇区的向阳小学、建襄小学，郊区的教育理念毕竟差一点，更何况还要为初中的入学考虑，这两个区（尤其是静安区）好初中多，而学生数少。2、在选定学校后，要去该校的教导处核实一下学区范围，一般几年内不会有太大变动的。3、民办小学其实是不能选择的，不要以为多花钱就效果好，你想想：民办小学老师工资低、工作量大，怎么可能留得住优秀教师呢？这跟医院是一样的，三甲医院的医生怎么可能去民办医院工作呢？民办小学的教师一般都为外地来沪进不了公办的，或者是退休后返聘的，所以流动性也很大。但愿我的回答对你有用。

我觉得市委那边不错，那边附近有解放小学、吉庆小学，离洛阳路小学也不远，中学有8中，5中，高中有锦州中学和附中，到铁路中学公汽也直达，现在周边二手房、租房也比以前便宜些，位置不错。

上海小学学区房选哪个区比较好

3，汇师园南上海小学区房该如何选择请指点

考虑学区房的时候，不能光考虑小学，要小学和初中一并考虑的，否则要折腾死的，汇师小学之所以受热捧，除了小学本身好以外，对口的2个公立中学徐汇中学和市四中学都不错的，上海小学对口的初中是很差劲的，园南小学对口的是园南中学，不知道怎样。进私立初中是不能保证的，所以必须有公立的对口初中保底，这样心态比较好。我们去年小升初的，强烈感觉到小学的出身对进私立初中的重要性，汇师小学原来是私立的，所以和徐汇这边的私立初中一直很接地气的，5年纪快毕业的时候，华育中学和西南位于，世外都会到学校来宣讲，一般比较差的学生才进西南模范。

肯定没额,82--84号勿是额. 一没这么大面积的.二.不是2000年的,都是96年的。我96年来的时候，南区都造好了.再没有造新的。

LZ，我再给你一个全新的意见。你如果买三房搬家自助，为什么不买浦东学区。要知道浦东明珠和福外，绝对比汇师好一二个档次，基本和普通私立小学差不多水平。我周围同学朋友买学区自住，我都推荐浦东。一流的小学初中都很多很多，选择余地很大，将来放眼整个上海，浦东绝对是教育大区，绝对不会比徐汇区差。只会越来越好。浦东的公办小学一流的堪比私立小学，二流的建平之流，也和汇师差不多。私立初中不谈了，张江，建平远翔，竹园，一溜一溜的，我记得当年数过有六七家。

对于一些人来讲,缺乏概念和数据,所以希望得到信息.而另一些人并不缺乏常识和数据,只是自己的思路及思维方式是纠结.要说到LZ，她的信息一直在调研,UPDATE，但是还是要纠结,这就不是信息的问题,而是自己的思路问题.其余话不不说了.

再说说性价比，我觉得你的思路已经走入歧途了。学区房的目的是为了上个好学校，所以花200万和500万都为了上个好学校，对大多数的人来说还是200万比较能买得起，但是目的也能达到。所以，上小房子因为面积小，虽然单价不便宜，但是总价亲民。但是如果房价继续涨，到最后还是小面积的房子涨的动，因为毕竟买得起小房子的人多（学区房是刚需，要买的总是要买，但是总价贵的毕竟买不起）。你因为两个地方都买得起，所以反而纠结，但对大多数的人来说，不用考虑所谓的性价比，总价决定一切。

LZ，60平的单价4万和100平的单价4万是不一样的。

汇师园南上海小学区房该如何选择请指点

4，看看上海优秀学区房都在哪里一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。徐家汇板块：学区房价格向下微调关注名校：汇师小学、徐汇中学等徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况学区房未必能“敲”开名校门隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？