上海的顶级学区房有哪些，汤臣高尔夫别墅对口学校名单

来源：整理时间：2023-10-04 11:19:12 编辑：学区房查询手机版

1，汤臣高尔夫别墅对口学校名单

张杰高科实验小学

汤臣高尔夫别墅，是浦东地区最早开发的顶级别墅项目，也是上海浦东唯一的高尔夫球场别墅。

汤臣高尔夫别墅对口学校名单

2，上海市延安初级中学的附近小区中有哪些是学区房

宜嘉坊和美丽园公寓都是上海市延安初级中学附近的学区房小区，这些你可以看一下！

延安中学，户口在长宁区的都可以报考，外区要以零志愿报考，分数线要比在本区的分数线高很多。高一，高二是规定全部住校的，只有高三方可走读。

古宋小学，珍宝公寓，水霞小区，仁恒河滨花园这些都是长宁实验小学的学区房。

上海市延安初级中学的附近小区中有哪些是学区房

3，上海市区200平方米的房子多少钱

上海市区，指上海市中心，还是某个区中心价格从5000万-600万之间

不含软装修200*1000元=24 0000 精装修

一平米九万自己算

一般在600W-800W左右，楼下的胡说八道。上海房价至少也3万，哪有一两万的？说3万都是保守估计的好点的，每平方都是四五万或者五六万

上海市区200平方米的房子多少钱

4，普陀中北一小保底买徐汇还是静安

预算非常有限，不卖房子就300万。卖了房子重新买估计有600万。如果静安和徐汇也一般的话，其他区还有没有推荐的？

有300-600万资金，这叫预算非常有限？

徐汇四大公办的房产价格不会比静安便宜很多的，你静安买得起就静安吧

中北一小也蛮好的吧，虽然不比徐汇四大，离家近对于小学来说更重要。

是啊，徐汇的房子一样贵。看了一下能住的三房，基本都要700万。砸锅卖铁就一次了，慎重再慎重啊，所以一定要听听千帆大大的建议。

静安的房子好贵，600W不一定能买得到房子

5，上海中原地产哪个分行相比之下好一点

先恭喜你咯，既然是新婚的房子，为了将来考虑，买学区房比较划算。不但住的地方有了，以后孩子上学也能省很多事情。中原和汉宇都是大牌地产公司，实力可以说不相上下，不过从学区房方面来看，中原更胜一筹，他们的学区房资源很丰富，而且服务人员的素质也比较到位。值得信赖，你也可以先去他们的专题页面看看，可能对你有帮助哦

额、分行好坏你指的是哪方面，如果想做业绩的话，建议去人流量大的店，这个是指二手房，一手房的话无所谓的，还有就是看经理，一般来说经理好的话做起来还是比较舒服的，好的经理带出来的团队也是很不错，目前前景不是太好，当然你个人能力强的话也一样可以做的好的建议一：做一手房的话，建材市场是个不可多得的好地方，建议多去那里发发传单，推荐别墅！记住反正是高级的房子，建材市场多以福建人居多，做成一单，以后可是财源滚滚的建议二：二手房的话，最好就是守住门店的大门，来一个接一个，有人停留看门店贴的房源就要主动迎上去，最好是一对一接客户建议三：门店一般是一铺两组，也有一铺三组，基本是哪组经理给你面试你就在哪组，宗旨是吃掉另外的组别中介公司的竞争是很残酷的，如果遇到不好的团队你就等着死吧还有啊，开始会有试用期，没工资的，试用期不开单的话经理会拖你的，不让你入职，基本上至少要白干20天完不成规定的指标会罚你钱的，没业绩你吃住都成问题

6，看看上海优秀学区房都在哪里一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。徐家汇板块：学区房价格向下微调关注名校：汇师小学、徐汇中学等徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况学区房未必能“敲”开名校门隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？