有房产证的回迁房可以买。有房产证的回迁房可以买，有房产证的回迁房可以走正常的二手买卖或租赁交易流程。但如果业主只有开发商的动迁协议，没有房产证，在做二手房交易时，是不能在房产交易中心过户、更名的。现在有一种房子叫回迁房，属于非常多的房子。很多人对回迁房很熟悉，甚至有些人没听说过，所以对回迁房的买卖不太了解。其实现在回迁房比较普遍，很多热的人都推荐买回迁房。为什么？
1.没有产权证如果卖方只有拆迁协议，没有产权证，那么买卖双方在进行二手房交易时，不能在当地的房地产交易所进行过户、更名公证。也就是说，购房者即使买了房，也不一定能拿到产权证。另外，产权证是房屋产权的证明。房产不能取得产权证，就不能取得房产的完全产权，就不能合法转让和抵押房屋的收益和用途。比如买回迁房没有产权证是不可能申请按揭贷款的。
8、房龄25年的房子卖不掉这种房子，如果地段好，地段就是它的卖点，也有拆迁的可能。如果接近学区间，那就是一大卖点。多贴广告肯定会有销量。别太担心，一时半会卖不出去。没有卖不出去的，只有不合适的价格。有时候一句好话值十万。价格低的话可以卖。这一两年老小区改造的规模和数量越来越大，几家欢喜几家愁！在你所在的城市和小区，是否存在“天然气、暖气安装、门禁安装、楼房外墙粉刷、楼梯内墙粉刷、旧管道更换、小区路面修补、下水道整改”等现象？
9、老旧的 学区房值得买吗【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了解决孩子上学的问题，喜欢买学区房间，而学区房间普遍老旧，那么老旧的学区房间值得买吗？沈阳有哪些房间学区？想了解的朋友不妨和边肖一起看看！一、旧的学区房子值得买吗？旧的学区房子值得买。主要有三个原因:1。老人学区房间不仅可以解决孩子上学问题，周边配套也非常完善；2、交通便利，方便人们出行；3.房价升值空间大，又好卖，所以老学区房子值得买。
10、老 学区房值得购买吗【算算你家装修要花多少钱】很多父母为了孩子的未来，花大价钱买学区间，但是学区间的价格相当高，使得普通家庭转而选择旧的学区间。那么旧的学区房是否值得购买以及购买学区房时需要注意什么？你明白吗？现在让我们来看看。1.旧的学区房子值得买吗？一般来说，旧的学区房子不值得买，除非新的城市规划即将实施。另外还需要从三个方面来分析:①老人的房租按揭贷款比例学区房子；②旧学区房子的购买价格及是否有升值空间；③老学区房子周围的配套资源能否再成长。
开发商为了吸引更多的消费者，宣称自己的小区属于学区间，但事实并非如此。因此，消费者在签订合同时，需要将开发商的承诺写进合同，后期有争议的情况下证据更多。2.如果房子对应的学校早就建好了，那么购房者可以直接去学校实地考察，询问学校负责人，看开发商所说的学区间是否符合实际情况。
