作者:一生无悔链接:来源:知乎购买时如何核实学位房是否有人住二手房？其实我们一般可以直接在网上查一下该楼盘的度数是否被锁定，锁定几年后就能查清楚，但是在学区上就能查到度数是否被锁定。那么如何查询呢？第一步:先获取物业的房屋代码，进入深圳公共|深圳经济特区居住证服务平台(网址:)↓点击信息查询↓查询房屋代码(按要求填写区、街道、小区，在小区搜索楼栋时点击下一步)↓搜索小区的房屋编号。除此之外，还有一种方法:每栋房子门口都有固定的房屋代码和二维码，那个房屋代码就是公安局编的代码。
4、如何辨别 二手房是否带学位很多朋友在买二手房 学区一套房子的时候都会有这样的担心。如果学区被占用了怎么办？觉得自己倒霉？不要！不要！不要！学区房子贵，二手房同样如此。家长在选择的时候一定要注意。那么如何才能判断二手房是否被占用呢？我们一起来看看吧！1.定期访问教育网站了解学区的范围。第一，经常访问各区教育系统网站，了解目标学校学区的具体范围，及时关注各学校学区的变化。
目前通行的做法是在买卖合同中交房后过户，逾期按日万分之五支付违约金。3.了解学位的特殊规定，及时了解各个学校对学位的特殊规定。一般来说，学校知名度越高，学位越紧张，每个学校的细则都不一样。有的学校对学位实行排名制，有的则优先考虑入户时间。所以一定要提前搞清楚目标学校对学位申请的具体要求。4.学位问题在合同中有明确规定。鉴于户口已迁，学位仍偶尔被占用，购买学区房的家长需要了解该房学位是否被占用。
5、购买 二手房如何查询学位是否被占用这个真的没有什么好办法，不然你得去问教育局了。如果你买的是学区 二手房，楼主还需要跑来跑去问，而且现在规定学区房间六年后才能再用，具体来说就是。确认购买的二手房度是否有人。可以查看车主户口本上是否有适龄儿童，也可以去区公安局办证中心查询。这种方法可能会有一些疏漏。名校可能被交易过几次。虽然目前业主户口本上没有适龄儿童占用该学位，但该学位可能被业主占用。
6、如何查询 二手房的学位是否使用等情况?7、如何确定 二手房的 学区划分?购买二手房时，中介或房屋所有人会利用学区以便提高价格或更快出售。不过有些热门项目学区一套房子35年只能用一个学位，如果是上一任房主的子女。因此，在购买学区房子之前，需要确认该学位最近是否被使用过。另一种情况是，学位和房子的关系可能发生变化，学区房子的分割面积可能发生变化，这也是学区房子有风险的可能性。If，
8、如何查 二手房的学籍如果现房主买这套房子已经6年以上，可以直接查看房主户口本上是否有适龄儿童，也可以去区公安局办证中心查询。2.如果现在的房主买这套房子还不到6年，虽然现在房主户口本上没有适龄儿童占用学位，但是学位可能是房主占用的，这时候有两个办法:一是请熟人到对口小学了解一下是否已经被占用。第二，如果没有这方面的资源，要在合同中写一个保证学位不被占用的条款，约定违约金。
