学区房中间户型是什么，一梯三户的中间户这样的户型可以买吗

来源：整理时间：2023-07-16 10:08:47 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，一梯三户的中间户这样的户型可以买吗
2，大伙觉得大连国民院子这个楼盘怎么样
3，男朋友要买房问我喜欢什么样的可是我也不知道啊现在什么户型
4，麻烦大家帮我看看哪个户型比较好第一次买房什么都不懂
5，这三种户型哪个好都有什么优缺点
6，新手买房要注意哪些问题呢

1，一梯三户的中间户这样的户型可以买吗

可以啊，看着还行的

可以的

一梯三户的中间户这样的户型可以买吗

2，大伙觉得大连国民院子这个楼盘怎么样

您好，国民院子是学区房，附近也会有大型超市购物中心，户型也是以大户型为主，均价1万5左右，希望能帮到您

国民院子现在已经盖起来了，前面有多层，中间是别墅，后面有小高层，边上是商业街，和乐都汇，乐都汇的规模相当于现在的和平广场

大伙觉得大连国民院子这个楼盘怎么样

3，男朋友要买房问我喜欢什么样的可是我也不知道啊现在什么户型

南北通透不要买1楼和顶楼 100平左右三室一厅一个小家庭住刚好太大打扫卫生累死你。。

你好！面积大南北通透中间楼层不靠马路交通购物方便学区房小区环境好有升值空间就要这种户型的仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

叫他和你一起去看房

越贵的户型越受欢迎

男朋友要买房问我喜欢什么样的可是我也不知道啊现在什么户型

4，麻烦大家帮我看看哪个户型比较好第一次买房什么都不懂

房子要16年6月份才交房，开发商倒是比较靠谱，所以到不会太担心房子质量问题，刚开盘的时候房价是1万5，后来降到12500，开发商就给老业主补偿了一个车库，现在均价大约是1万3，在那个地段，学区也还过的去，觉得也差不多了

先顶下，不然就沉了，好心人给我指点一二吧

都有二十多平方的拓展面积的，价格的话这几个户型相差不大，几万左右的差价，因为有边套和中间套的区别

希望看到的懂的都帮我分析分析因为是刚需所以觉得没必要等到楼市崩盘那一天

b的不错，可惜主卫是个暗的

如果非要从这四个里边挑的话，就第二个吧，还算可以。

5，这三种户型哪个好都有什么优缺点

如果楼主是都站在户型的南侧拍的图的话，从我个人买房多年了给你建议就是买第一个，第二个和第三个明显的卧室基本上都在北边，主卧能晒到点太阳就算了，次卧一点太阳都没有，而且客厅和餐厅都在南边有没有落地窗，试问家里哪来的采光。按面积来说第二个第三个给人感觉空间很大，不是知道销售有没有和你说公摊面积什么的大小，或者说有没有赠送的空中花园，或者半价的面积在里面，第一个感觉有点小啊，面积却比二三两个大，不知道是不是公摊有点大，（我自己的房子是112的，实际可用面积只有89平），不过不知道楼主是考虑长久住呢还是短暂的，另外楼主说的位置不在一起，第一个和第二三个哪个离市区比较进呢交通方便程度，以及学区什么的，或者说发展升值空间比较大呢，这我无法考虑，最好都问问开放商，不过关于公摊这回事，就算自己住的小了点，但是面积在那，房产证上都写着在，如果转手肯定是按照房产证上的面积的，但要是自己住花这么多钱买个公摊面积大的是有点不甘心。

个人比较倾向于第二个，第一距离自己工作单位近。第二，客厅产听相连空间比较大。第三、卫生间在两个卧室中间，比较方便。主要看你个人爱好，我们的意见都是倾向我们的偏好

1，2都可以。2个卧室隔开了，晚上有动静对另一个卧室影响小得多。至于通风和采光从图片上看是差不多的，具体得实地查看。

一个户型阳面户型（中户），优点采光好，所有卧室都在阳面，但是小卧室的窗子应该不大，基本没有通透型，2和3都是有通透型的边户，缺点因为小卧室的窗子是东西向的会西照。建议选2和3户型。我个人看好第二个户型看客厅和餐厅的开间和纵深挺大的，这是哪的房子才3000出头~！？

前两个房型好，但是如果工作不会变动，离单位越近越好！80平以上够你住的。个人比较喜欢第二个。

6，新手买房要注意哪些问题呢

1、什么是期房习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 2．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。 3．什么是准现房和尾房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。 4、如何区分板楼和塔楼可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 5、高品质的板楼高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。具体的品质还体现在：（1）控制面宽和进深的比例。板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。（2）注意卧室和客厅的日照。设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。 6．高品质的塔楼塔楼，是根据它的建筑形式而被冠名的，塔楼本身有非常大的特点：瘦长、秀气、挺拔。实际上，设计得好的塔楼经常是城市中的景观。城市中的高层建筑，大多数是以塔的形式出现的。因为瘦长，所以太阳光的遮挡就小，塔楼所要求的占地面积和对绿地的遮阳面就小。它是细细长长的一条线，而不是平平的一大片，从这个角度看，在容纳相同住户的前提下，塔楼实际上对大环境的影响是最小的。对个人而言，其实塔楼本身也是益于健康的。因为它有面多、层高的特点，外墙面大，所以人与阳光和自然接触的机会就多。从建筑学的角度来看，一个建筑的外墙面多，那么房子做起来就比较的活跃，就更能发挥功能作用。相比之下，板楼面宽，而且整个建筑长，对光线的遮挡就大，因此占地就多。从经济的角度上讲塔楼的经济性高、容积变幻无常高、这是板楼无法比拟的。塔楼本身可以做成蝴蝶状的，分几个叉，本身利用电梯这一个交通单元，可以服务很多户，而且把造价、面积等经济问题都省下来了。同时楼的本身分了很多叉，朝向很好，有些塔楼的塔式化。现有这种形式的塔楼实际上已经建了不少。以后，应该要把户数降下来，做成一梯四户，甚至更少。有的塔楼是一梯两户，这其实是板楼的缩版，叫做“短板”，这种“短板”应该说是品质最好的。它是板楼但同时具备塔楼的特点，可以向高层发展。 “板中有塔，塔中有板”，这种做法是现在非常好的发展趋向。当然塔楼之间的间距也是很重要的，有些地方规定楼之间的宽度比是1：1，做30米的楼，必须有30米的空隔，这对通风、日照都有好处，对城市面貌也有好处。

有那么多吗？我卖了3年房子了。买房的时候你要注意到位置，光线，环境，交通，配套设施，学区。当然，最重要的是价格。价格可以参考周边的房价