学区房扰民是什么意思，突发奇想你想买房吗给你些建议绝不是广告

来源：整理时间：2023-07-17 18:06:16 编辑：学区房查询手机版

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1，突发奇想你想买房吗给你些建议绝不是广告
2，我家小区有很多野猫导致跳蚤特别多怎么办
3，我家小区有很多野猫导致跳蚤多怎么办
4，商住两用房值得投资吗投资回报怎么样

1，突发奇想你想买房吗给你些建议绝不是广告

好楼盘不仅是学区房，紧邻领导的楼盘才是真正好楼盘，你懂得！

开玩笑，跟领导住一小区。其实我们这些人想住就住的。

突发奇想你想买房吗给你些建议绝不是广告

2，我家小区有很多野猫导致跳蚤特别多怎么办

七楼：在小区、院落（如四合院）、棚户区、别墅区等住宅区又如何应对该死的野猫的扰民和伤人呢？当然首先为了避免野猫伤人，不要喂食野猫，也不要挑逗，还有不要携带易招惹野猫的东西，如腥味很重的生肉，还有出门不管天气多热，在野猫群居的住宅区出门时要穿厚一些的长裤，如牛仔裤，以阻隔野猫的抓咬。以上是被动的措施，主动的措施莫过于杀伤该死的野猫。首先你永远别指望能通过商量的办法让爱猫狗的杂种驴日停止其喂食其野爹娘的举动，因为那些杂种驴日如在《我是如何安全地消灭小区里的扰人野猫的》记载的那样，“顿时柳叶眉横挑，双目圆睁的骂道：“侬想那能？阿拉喂猫又没犯法！侬哪能嘎没有爱心。我告诉侬，谁敢动这些猫一个手指，吾跟伊没完！””原文作者推断这些喂猫人多半是退休或者有点怪癖的妇女，多半沟通很困难，即使浪费很多口舌，效果也是微乎其微的，而且一般不能和口出脏话的爱猫狗的杂种驴日辩论，没有意义，完全的浪费时间，和无法懂得做人起码的社会公德的人讲道理是浪费生命。其次具体做法是把腥味很重的生肉，如臭鱼烂虾和养殖过程中的绞碎的病禽死禽（这样可以增加血腥度,野猫容易上当）取适量，切成蚕豆大小的小块，用溴敌隆、大隆等鼠药或氯化钡、硝酸银之类的重金属盐或亚硝酸盐等无味饱和a类、b类剧毒物质的溶液或含乙二醇的汽车制冷液或干脆用试剂级乙二醇浸泡一天，保证药液充分渗透后再趁夜从高处向猫经常出没的暗处或小区的堆放废品垃圾的地方、小区的绿化带、车库或车棚的旮旯拐角处等投放。动手之前建议喂猫几天以获取猫和爱猫狗的杂种驴日的信任，增加成功率，减少被怀疑的概率。

我家小区有很多野猫导致跳蚤特别多怎么办

3，我家小区有很多野猫导致跳蚤多怎么办

七楼：在小区、院落（如四合院）、棚户区、别墅区等住宅区又如何应对该死的野猫的扰民和伤人呢？当然首先为了避免野猫伤人，不要喂食野猫，也不要挑逗，还有不要携带易招惹野猫的东西，如腥味很重的生肉，还有出门不管天气多热，在野猫群居的住宅区出门时要穿厚一些的长裤，如牛仔裤，以阻隔野猫的抓咬。以上是被动的措施，主动的措施莫过于杀伤该死的野猫。首先你永远别指望能通过商量的办法让爱猫狗的杂种驴日停止其喂食其野爹娘的举动，因为那些杂种驴日如在《我是如何安全地消灭小区里的扰人野猫的》记载的那样，“顿时柳叶眉横挑，双目圆睁的骂道：“侬想那能？阿拉喂猫又没犯法！侬哪能嘎没有爱心。我告诉侬，谁敢动这些猫一个手指，吾跟伊没完！””原文作者推断这些喂猫人多半是退休或者有点怪癖的妇女，多半沟通很困难，即使浪费很多口舌，效果也是微乎其微的，而且一般不能和口出脏话的爱猫狗的杂种驴日辩论，没有意义，完全的浪费时间，和无法懂得做人起码的社会公德的人讲道理是浪费生命。其次具体做法是把腥味很重的生肉，如臭鱼烂虾和养殖过程中的绞碎的病禽死禽（这样可以增加血腥度,野猫容易上当）取适量，切成蚕豆大小的小块，用溴敌隆、大隆等鼠药或氯化钡、硝酸银之类的重金属盐或亚硝酸盐等无味饱和A类、B类剧毒物质的溶液或含乙二醇的汽车制冷液或干脆用试剂级乙二醇浸泡一天，保证药液充分渗透后再趁夜从高处向猫经常出没的暗处或小区的堆放废品垃圾的地方、小区的绿化带、车库或车棚的旮旯拐角处等投放。动手之前建议喂猫几天以获取猫和爱猫狗的杂种驴日的信任，增加成功率，减少被怀疑的概率。

知道谁家的呗

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4，商住两用房值得投资吗投资回报怎么样

商住两用房由于其地段好、且价格比普通住宅便宜，买房没有什么限制条件等，成为不少人争相投资的香饽饽。在一些高校多、学生多、外来务工人员多的城市，不少人投资这类房产，买房用来出租或者再转手卖出等。但商住两用房值得投资吗？投资有哪些限制性的因素呢？投资回报又如何呢？一、商住两用房出售成本高1、买房契税高据了解，“商住两用”项目与住宅房的区别主要体现在产权年限不同，配套设施不同，容积率及绿化、公共设施面积不同，安全级别不同，物业费、管理费以及转让契税不同等问题上。比如，商住两用房目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%（不超过144平方米）。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。对此，专业人士提醒：从投资置业的角度看，投资人出手这类物业或将承担巨大的出售成本。2、首付比例、贷款成本高商住两用房不限购，也不受房贷限制，但不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付比较高，50%左右，且不能申请公积金贷款，贷款利率为普通住宅的1.1倍。3、房子质量一般某商住两用房业主表示，“这样的房屋格局好，LOFT户型，很受年轻人青睐，花1万多元就可以把房子分成上下两层，上面住人，下面活动、休闲等，非常方便。买30平方米相当于买60平方米，很划算。”但该业主同时也表示，房子隔音效果不是很好。也有看房人表示“我看了一些商住两用的房子，但是感觉房屋质量并不是很好，而且也不怎么划算。”二、商住两用房生活成本高1、商业用水用电商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。虽然很多商住两用房在销售时承诺是民用的水电费标准，但也是偷偷摸摸不敢写入合同中，大部分“商住两用”产品无法保障购房人按照住宅的标准缴纳契税、物业费、水电费，也就是表示购房者要承受较高的生活成本。2、无法签入户口，没有学区划分商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。根据相关规定，非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。而这无形中造成了业主生活、学习上的不便。3、存在安全隐患目前大多数“商住两用”项目都是酒店式公寓设计，一梯往往容纳很多住户，出入也很不方便，安全问题也值得担忧。商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚，有的反映光污染问题，很多商家晚上开的霓虹灯、广告牌、射灯等很扰民。这些都是置业者必须要考虑的问题。“对于自由职业或者居家办公者，选择商住两用房是要慎之又慎。”专业人士提醒，因为这两种人的主要购买目的还是住，选择商住两用势必会受到“商”的干扰，并且很多公共部分的费用都要与“商”们平摊。对于建筑材料来说，商业楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范要比住宅严格，但是对于商住两用房，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，这也将是一个巨大的隐患。4、隐性成本高商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。以上就是关于商住两用房值得投资吗的相关解答。商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，且租房人也会相应考虑租房成本，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网