学区房为什么卖不上价格了，经济学奖的难题为什么学历不值钱但学区房值

来源：整理时间：2023-05-24 12:07:33 编辑：学区房查询手机版

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1，经济学奖的难题为什么学历不值钱但学区房值
2，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵
3，北京的孩子上小学和买学区房的问题请尽可能详细回答
4，67为什么学区房值钱而学历不值钱
5，上海学区房交易放缓报价仍未松动
6，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价

1，经济学奖的难题为什么学历不值钱但学区房值

那个傻逼说学历不值钱，你是不是野鸡大学毕业的，学历不值钱的是二三流的大学，一流大学照样牛逼值钱，只不过学区房过度炒作，太高而已，用不了几年就会跌到合理价位了。

额

经济学奖的难题为什么学历不值钱但学区房值

2，经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

从经济生活角度，学历虽有贬值之实，但学历要求提高了，人们对学历的重视没有降低，所以供求关系看，学历并不是供过于求，仍是供不应求的状况。学区房这么贵，体现了供求关系影响价格的经济道理。

这是因为供需，普通学历供给太多（每年毕业多少大学生），，学区房供给毕竟增速有限，而需求扩大好多（家庭越来越重视教育），但也分城市和区域的。。

经济生活学历日渐贬值为什么学区房还那么贵

3，北京的孩子上小学和买学区房的问题请尽可能详细回答

1、妥，永远找不到最低点；2、不光中关村的，北京市很多所谓的好小学都这样；3、可能；4、可以，只要有认识的人，有钱；5、不需要考试，一般需要测试，不会；6、划片的中学，如果孩子很优秀，可以推荐或保送。

可以卖，但是卖不到学区房的价格，因为学区占用；一般上到五六年级的时候才拿出来卖

干嘛非要去中关村那边呢，学区房房子贵啊，看看史家小学总校那边的也很好啊~而且均价还便宜~

北京的孩子上小学和买学区房的问题请尽可能详细回答

4，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了

5，上海学区房交易放缓报价仍未松动

上海学区房交易放缓报价仍未松动 9月份，上海市“学区房”买卖交易未见活跃，价格走势却显坚挺。据上海中原地产徐汇、浦东、闸北、长宁等区域临近学区的门店反映：2011年9月份以来，购买学区房的客源看房周期普遍拉长，成交节奏较去年同期也缓慢了很多；但房东报价仍显坚挺，比今年3、4月份报价稳中有升，较去年环比增幅10%~30%。上海中原地产研究咨询部研究总监宋会雍表示，“学区房”一般指教学质量比较好的学校对口的房源，根据现行“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡该片区内的适龄儿童都是可免试就读的。考虑到学校生源报名普遍于5月底结束，家长普遍选择在此期限前报入户口，往往在每年的3、4月份会迎来“学区房”的一轮交易热潮。而9、10月份看房，生源报名最快也要等到下年，因此家长选定房源不那么紧迫，交易的步伐本身也比3、4月份放缓很多。但今年“学区房”还不可避免地受到“限购”政策大势的影响，就是买家在这种选房源本就不太紧迫的时间节点下，对房价下行的预期加重了，这种观望的心态更加延长了看房周期；而由于学区房的稀缺属性，房东面对价格下行压力的抵御心理比较坚定，加上中心城区的地理优势，报价也很少有松动迹象。因此呈现出今年9月份初学区房成交较去年进一步趋冷的态势。各区域“学区房”价格普遍上涨，不同学区、新旧房源增幅有别。如徐汇长桥片区，区域内有上海小学、园南小学两所知名小学，上海小学对应的学区房源有“长桥一村”、“长桥五村”、“光华园”、“上中路100弄”等，园南小学对应的学区房源有“园南一村”、“园南二村”、“园南三村”、“中恒苑”、“百龙小区”等。上海中原地产长桥分行经理贾圣华表示，这些学区房均为老公房，但由于学校的知名度不同，对应的学区房源价格也有所差异，价格增幅也略有不同。如上海小学对应的老公房去年9月份单价约2.2万元，目前单价约2.7万元，增幅约22.73%。而园南小学对应的老公房去年单价1.9-2.3万元、目前单价约2.4-2.5万元，增幅约16.67%。再如洋泾板块，以张杨路为界，以北为非学区房、老公房单价约2.5-2.8万元，以南基本为学区房、老公房单价3万元，单价差距非常明显。而学区房中，也有不少次新房，单价又比老公房高出近两成。上海中原地产新洋泾分行经理顾鹏圣表示，板块内学区房的成交比例约六成份额，9月份受到整体二手房市场大势影响，与去年9月份相比交易略有下滑，但价格较去年仍增长突出，学区房中的老公房和次新房增幅约20%~30%。此外，闸北大宁片区、长宁镇宁路片区的学区房以次新房为主，单价基数相对较高，较去年9月份也有10%左右的价格增幅。上海中原研究咨询部研究总监宋会雍表示，“学区房”基本都位于中心城区成熟地段，由于占据稀缺的优质教学资源、学生毕业后该房源还可以转售，加上供应量天生受限，因此兼具实用性和投资功能，不仅受到家长们的亲睐，也颇受到部分投资者的关注，由此形成成交价格一直居高不下，而且呈现逐年增长的趋势。由于很多学校都有对口房源户口满3年或满2年的规定，很多家长预期房价上行所以提前3-5年尽早入手。但从目前的楼市形势来看，上海“限购”政策其实从去年10月份就已经执行了，今年3、4月份以后“学区房”价格的增幅相对平缓了很多，买家对房价可能下行的预期加重，除非特别紧急入学的需要外，看房人更倾向于等一等再说，预计这种观望氛围还会持续至下一季度。

6，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。需求不减未来销售前景仍旧看好虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。易租易售学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。单间难租需提前半个月做准备几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。