学区房为什么要降价了，安庆高琦四中学区房今后会降价吗

来源：整理时间：2023-07-18 00:57:35 编辑：学区房查询手机版

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1，安庆高琦四中学区房今后会降价吗
2，杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩是哪些原因造成的
3，房树人空间位置的意义
4，郁亮称十万亿量级的巨大市场如何看待近期的学区房降价现象
5，学区房产生原因
6，深圳学区房价格大幅降温房价降温与什么有关
7，买学区房要注意什么怎么买
8，上海房价下降空间还有多少保值学区房推荐
9，厦门房价下跌原因是什么

1，安庆高琦四中学区房今后会降价吗

基本上不会，除非类似于全国房产大崩盘之类的客观原因。

虽然现在二手房不景气，但学区房还是紧俏的。再看看别人怎么说的。

安庆高琦四中学区房今后会降价吗

2，杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩是哪些原因造成的

杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，除了是由于目前房地产市场环境不好造成的意外，还有就是目前学区房对于个人来说并没有那么重要导致的。一、杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩按照目前媒体报道的消息，杭州的学区房成交价与去年最高成交单价几乎腰斩。这种这么离奇的事情就发生在现实当中，按照记者调查消息显示文鼎苑附近的学区，本来在去年都能够拍出最高12.8万的单价，但今年却也只有6.8万，腰斩近一半直接就让人看得有一些心酸，但更多人则是关注这种现象背后的原因，毕竟只有了解原因之后才能够决定出不出手。二、客观原因：目前房地产市场环境不好按照目前的客观原因来看，其实目前房地产市场的环境确实不是很好，这也就导致了整体的房地产交易的活跃量比之以往要大大下降，再加上目前的市场是供过于求，二手房本来就不具备什么优势，这自然也就导致了这种成交单价比之去年要腰斩近一半。不仅价格目前已经有了腰斩的趋势，就连成交数量也比之前少了差不多百分之六七十。三、主观原因：目前学区房没那么重要但是这也是有主观原因的，那就是目前学区房对于许多人来说并没有那么重要。就目前的教育环境来说，其实杭州各区的教育在小学层面基本都差不多，而且目前很多人都不打算要小孩，这也就导致的学区房概念本身就大受打击。再加上刚才已经说过的这种客观原因的存在，经过理性思考之后，基本上没有人会花很高的价钱去买一个二手房，这也是我们需要了解到的现实。

杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩是哪些原因造成的

3，房树人空间位置的意义

他没有用心画，只是随便画画，也体现了他的一种反抗心理，很不在意他人，也有可能是生活上的挫折让他放弃画下自己的感受。

树人的这个价，感觉还可以吧，你在周边打听一下呢，关键是学区房现在供需是1比8，价格能不飙升吗!反正，我个人认为，学区房降价是不太可能的，尤其是树人这样的学区

房树人空间位置的意义

4，郁亮称十万亿量级的巨大市场如何看待近期的学区房降价现象

郁亮称十万亿量级的巨大市场，如何看待近期的“学区房降价”现象首先是因为目前开始执行教师资源合理流动来提高公平性，其次就是学区房的配套设施相对落后没有竞争力，再者就是很多的人民群众开始培养孩子的兴趣爱好没有那么重视名校情结，另外就是孩子的读书和学区房没有绝对性关系，需要从以下四方面来阐述分析郁亮称十万亿量级的巨大市场，如何看待近期的“学区房降价”现象。一、因为目前开始执行教师资源合理流动来提高公平性首先就是孩子的学习和学区房没有绝对性关系，对于目前的很多教师资源而言都是不断的流动的这对于社会的发展是非常有利的，因为这样子可以使得很多的学生享受到高质量的教育水平。二、学区房的配套设施相对落后没有竞争力其次就是学区房的配套设施相对落后没有竞争力，对于学区房而言如果配套设施相对落后那么家长更多的时候愿意选择对应的新式楼盘可以，因为新式楼盘的竞争力是非常强大的。三、很多的人民群众开始培养孩子的兴趣爱好没有那么重视名校情结再者就是很多的人民群众开始培养孩子的兴趣爱好没有那么重视名校情结，对于很多的人民群众而言他们会开始培养孩子的兴趣爱好来提升长期的发展能力，没有那么重视一些在重点学校读书的情结。四、孩子的读书和学区房没有绝对性关系还有就是家长开始意识到了孩子的读书没有直接关系到需要在学区房读书才可以提升孩子成绩，因为孩子如果足够自觉那么读书的成绩也会好。家长应该做到的注意事项：应该加强多渠道的合作。

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，深圳学区房价格大幅降温房价降温与什么有关

深圳学区房价格大幅降温，房价的降温是和市场交易和需求量有关的。市场的交易量没有以前活跃，那么价格也没有办法维持到以前的一个状态。另外的话就是有关的政策要求，不允许以学区房来进行炒作，那么很多时候就会导致房价也没有办法虚高。在这样的情况之下，学区房的交易就呈现了降温的情况。学区房降温学区房是一种代称，就是指有一些学校会按照位置来进行划分，那想进名校的话肯定需要在所在位置有住房的，所以这样的房子就叫学区房。而深圳的学区房降温就是推行大学区制，所以也没有了传统的学区房概念。另外的话为了能够让教育质量均衡，所以说就会导致学区房的优势不在。再加上对于一些房价虚高的房子进行到专项整治以及市场需求量的下降，学区房的价格也不能够一直维持到高位。所以学区房就出现了交易量减少，交易度不够活跃，而且购买者下降的情况，这也能够说明购买者逐渐冷静下来之后的市场真实状态。不建议购买学区房说是购买学区房为了孩子的教育，但是有一些人只不过是为了投资。但是学区房本身就和自己本自己的价值不匹配，比如说又破又小，需要卖出比普通的房子高出几倍的价格，也让很多家庭承担不起。如果真的是买了一套这样的房子，一家人住进去非常的挤，影响孩子的生活质量，孩子也很难学好的，而且还给孩子无形的压力。所以从真正教育的角度上来讲，购买学区房并不能够实现孩子成绩的提高，所以也没有必要去花太多钱购买。总结学区房并不是一个长久的趋势，在教育公平推行之下，各个片区的教育差距会越来越小。所以最终呢还是看自己孩子的学习能力，而不是比拼房子。

7，买学区房要注意什么怎么买

很多人认为学区房作为稀缺资源，就算其它房产降价，学区房也不会。其实这是一个误区，首先，仅因为一个上学的指标就要比周围其它房产属性更好的房源贵30万以上，这已经属热炒；其次，学区房概念逐渐被弱化，而且购买风险更大，因为一般购买学区房的人大部分是为了能够上重点小学，这部分房源大部分房龄比较老，且需要全款。

了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内学生都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。

8，上海房价下降空间还有多少保值学区房推荐

自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。学区房推荐四：【南汇 - 周康】绿地东上海楼盘均价：23000元/平米绿地东上海位于南汇区康桥镇中心，占地51万平米的大型生活社区，高达50%的绿化率，公园式宜居住宅；地块呈东西长、南北短的矩形，有利于高起点规划布局。对口学校：康桥第一小学绿地东上海外景图项目优势：绿地东上海的商业配套依托康桥、周浦两镇，至人民广场仅16公里，车程15-20分钟，且内有高档会所；高达50％的绿化率，小区环境怡人；房型设计新颖独特。项目劣势：绿地东上海价格较周康地区其他新盘稍贵一些；周边像学校、医院之类的配套距离楼盘较远，周边生活配套较少；周围公交站点比较少，步行到最近站点需10分种。

9，厦门房价下跌原因是什么

没有任何商品是只涨不跌的涨多了就应该回调，这是经济规律况且厦门工资水平不高，与房价比例悬殊大另外说明市场供过于求

8月3日报道，上个周末我又去厦门出差了，所以顺便对厦门楼市做了点了解，不聊不知道，一聊吓一跳，厦门地价相比2016年已经腰斩了!2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米。据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大!议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。比如湖里区枋湖，普宅，新景龙郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期卖到598万元，单价6.95万/平米，今年同户型成交在460万左右，5.35万/平米，单价下降了1.6万元/平米，降幅达到了23%。老破旧更加不抗跌，枋湖新村，83平，楼梯房，2000年建成，高峰期成交到380万，现在降到290万。2017年12月31日过后，厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价，调控后就慢慢降下来了，到现在全部跌回到原点。但岛内的豪宅还是很坚挺，真正的有钱人不会受到调控影响抛售，毕竟好的房子是稀缺的。但岛外的豪宅却有所降价，因为岛外供给量较大，产品有竞争压力，不具有稀缺性。集美区的一个投资者说，他平常接触到很多投资客，现在大套要亏一百万才能出手，小套要亏五十万才能卖掉。但有的如学区房，地铁房，优质楼盘，降价20%，立马就可以成交，说明需求还是有的，无非是被限购了，或者是价格太高了，但现在成交多是400万左右，两房，小三房成交居多，还有一些高端豪宅，1000万以上，陆续都有成交，两级分化。当然并不是厦门所有房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格浮动比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人还是比较多，豪宅是追求生活质量，学区房又是硬需求。2016年厦门一手房成交量309万平米，厦门二手房共成交了65170套，同比上涨38%，其中二手住宅成交51785套，成交面积500万平米。是近几年成交的最高峰。相比2016年的成交量，目前厦门的成交量已经跌入了谷底。根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套，月均成交约1077套。但从住宅的成交量来看，3、4、5、6月，是逐月增加的。据中介说，成交量回升主要是改善型需求和首次置业的刚需，以及厦门周边的刚需客户，投资客基本上已经绝迹。从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元/平米，所以岛外的个盘只会多不会少。集美区的一个中介认为，厦门房价下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府严打，开完金砖会议后，利好消失，调控严格，市场挤水分，观望情绪浓厚，买涨不买跌，成交量下滑厉害。第二，厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的人都失去了购房资格。厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象，当然目前从统计上还看不出来，因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人，不过结构上岛内人口确实是减少了。2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比，这已经是腰斩!2016年地价3字头，2017年2字头，2018年1字头，一年下一个台阶，厦门只能默默流泪，黯然神伤，心里滴血，又不能放松调控，又想多卖点地赚收入，不然基建投资哪来那么多钱啊。据厦门一个央企跟我说，厦门市有关部门跟开发商私下打招呼会放松限购，鼓励开发商拿地，要不符合条件的购房者直接签合同，网签的时候会直接给他们签，但没有正式发文，开发商也不买账，也不敢去拿地。因为一般的民营房企没什么钱了，大的房企又要考虑到融资成本的问题，地价就算回到1字头了，也要看他们厦门当地分公司的项目卖的好不好，有没有钱去买地啊，现在厦门岛外的去化这么慢，2016年拿的那些烫手山芋地王还不知道怎么办呢，哪敢轻易去拿地，国企嘛跟政府都是一家人，总要给点面子去托市了。房企也跟我们普通老百姓一样，疯狂的时候脑子进水，大家都去抢地，地价跌了反而不敢买了，也是买涨不买跌。而一般地王出来后，开发商不会亏本卖，地价都这么高了，房价只会更高的言论就会占据舆论主导，也会成为售售们的口头禅。但结果是房企自己开始打脸了。融创的东南府，正是厦门2016年的地王，拿地价3.8万/平米，普通住宅售价也是3.7万/平米，亏本甩卖，叠墅卖六七万，但销售惨淡。

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1，安庆高琦四中学区房今后会降价吗

2，杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩是哪些原因造成的

3，房树人空间位置的意义

4，郁亮称十万亿量级的巨大市场如何看待近期的学区房降价现象

5，学区房产生原因

6，深圳学区房价格大幅降温房价降温与什么有关

7，买学区房要注意什么怎么买

8，上海房价下降空间还有多少保值学区房推荐

9，厦门房价下跌原因是什么

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