为什么开发商都不建学区房，为什么现在开发商都盖高层不盖小区房了

来源：整理时间：2023-05-24 09:33:55 编辑：学区房查询手机版

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1，为什么现在开发商都盖高层不盖小区房了
2，在同一小区为什么公建上不了学区房
3，为何房地产开发商在没有证件齐全的情况下就建房
4，不能上学为什么还号称是学区房
5，非济南学区房开发商也不建学校孩子被择校
6，怎么判断是不是学区房

1，为什么现在开发商都盖高层不盖小区房了

挣钱少再看看别人怎么说的。

好买。所以尽量在小的地块盖多的面积出售。

为什么现在开发商都盖高层不盖小区房了

2，在同一小区为什么公建上不了学区房

你好，公建是属于商业用房的，不限购，是落不了户口的，所以是没办法上学的。

可能是门厅，机房等地方的面积不一样，造成两个相同户型的公摊不一样。你可以咨询一下房产商的有关部门，看问题出在什么地方。

在同一小区为什么公建上不了学区房

3，为何房地产开发商在没有证件齐全的情况下就建房

房地产开发资金占用量巨大，开发风险极大，如短期内项目销售未有回款，资金链会出现问题，只要是正规地产开发公司，购房者最终拿到房产证即可。

跟局长关系好！

有钱能使鬼推磨

这也是我社会的普遍现象了，监管的问题啊，只能靠自身注意了，检查一下证件在来考虑了。

这些都不是新问题了现在这种情况很多，但是我们能做的只有提醒需要购房的朋友在购房时要售楼部出示五证，不然任他说的天花乱坠也不要轻易购房；还有就是我们如果人人都多出一点责任心遇到这种问题应及时的予以曝光和投诉。

为何房地产开发商在没有证件齐全的情况下就建房

4，不能上学为什么还号称是学区房

不是学区房，孩子也能上学。孩子上学是以孩子户口所在地进行划区片招生，如果在招生范围内，学校无条件接收。如果不在招生范围内，就要考虑为进城务工人员子女就读，就需要完善一些材料，如打工合同和营业执照，一年的租房合同或购房合同，暂住证，一年的社保证明材料等。学区房的含义是在该小区附近几公里范围内有义务制教育内的学校。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。

5，非济南学区房开发商也不建学校孩子被择校

非济南学区房开发商也不建学校孩子"被择校" 近日,市民冯女士通过12345找市长反映,许多新建小区没有同时建设配套学校,孩子只能择校上学,但是教育局规定中考时择校生不能占用指标生名额,她建议教育部门能够研究解决方案,并且加大配套学校建设力度。 “买房子的时候,开发商承诺经五路小学要过来。可现在入住5年了,学校还没影儿呢。”伟东新都居民刘女士一直在抱怨。济南:非学区房开发商也不建学校孩子"被择校" 刘女士说,伟东新都附近有舜玉小学、舜耕小学、舜耕中学,择校费都在1万元以上,并且竞争非常激烈,“光伟东新都一年就有那么多适龄的上学孩子,有时候交了择校费也白搭!”刘女士说。 “凭啥俺们的孩子就成了后妈养的了呢?”住在伟东新都11号楼的武女士显得有些气愤,从这个院墙就能看到旁边的舜玉小学,可是孩子就是进不去!说到被择校,已经住在该小区5年的刘女士也是一肚子火气,她说,三年前孩子上小学的时候别提多愁人了,不光交了1万多元钱的择校费,而且还欠了一屁股人情。现在孩子已经9岁了,在舜玉小学上三年级,“更多的时候是交了钱也进不去。”刘女士说。除了择校费以外,居民关心更多的是孩子们的公平和前途问题,“中考的时候,指标生和择校生待遇可不一样!”郑女士说,同样的中考成绩,指标生就能考上好的高中,而择校生往往会吃亏,这不仅有失公平,而且对孩子以后的发展也不利,希望教育部门能够研究解决方案。据了解,济南伟东新都片区规划里确实有一所9年一贯制学校,开发商也就此签了协议,但至今仍未建学校。21日,记者来到了同属于济南伟东置业有限公司的白金瀚宫营销中心,该楼盘销售人员表示:“学校确实在规划中,就是那栋灰色楼旁边那块地,具体什么时候开建还不清楚。”

6，怎么判断是不是学区房

1. 周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。2. 学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。3. 做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。4. 不必盲目跟风“傍名校”尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。

应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。