沈阳学区房什么时候开学，我要买沈阳126学区房明年能上学吗

来源：整理时间：2023-07-25 17:08:20 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，我要买沈阳126学区房明年能上学吗
2，沈阳雅居乐开学了吗
3，沈阳市学校什么时候开学
4，在沈阳买三台子一小的学区房多久可以上学
5，只租不售沈阳学区房供不应求

1，我要买沈阳126学区房明年能上学吗

各学校要求不尽相同，一般要求户口2年等。给学校打电话问问最把握。

我要买沈阳126学区房明年能上学吗

2，沈阳雅居乐开学了吗

您说的是沈北的雅居乐吧别说开学了学校还没影呢！！！~~~

有，雅居乐在沈阳沈北新区道义大学城拿了近40万平的土地沈阳有项目公司的雅居乐是一家大型的全国知名地产公司，完全可以试试

沈阳雅居乐开学了吗

3，沈阳市学校什么时候开学

目前的情况是等通知具体什么时候开学没定但是确定的是如果有开学的消息教育部门会在至少提前一周向社会公布的

新校区的学生要在2月28那天回校，老校区的3月2日就行了。3月2日开学，3月1日领书。

沈阳市学校什么时候开学

4，在沈阳买三台子一小的学区房多久可以上学

看是那个学区普通学区一般当年落户就可以上学重点学区要提前三年落户望采纳

房子不错，物业挺好，但地点偏没有什么好学校，也不建议到沈北买房，除非在沈北附近上班，6000多可到恏江北街附近楼盘看一看，还有中海城的楼盘，毕竟靠近市区买东西交通都便利

5，只租不售沈阳学区房供不应求

只租不售沈阳学区房供不应求目前，各中小学已经开学近半个月的时间。然而，就在开学前的一个多月时间里，因为很多家长集中购买学区房，导致沈城中小学附近的学区房价出现了小幅上涨。为了探询开学后，沈阳学区房的价格走势。近日，记者对多家学区房附近的中介进行了采访。目前，各中小学已经开学近半个月的时间。然而，就在开学前的一个多月时间里，因为很多家长集中购买学区房，导致沈城中小学附近的学区房价出现了小幅上涨。为了探询开学后，沈阳学区房的价格走势。近日，记者对多家学区房附近的中介进行了采访。只租不售学区房源难买沈阳芒果不动产修经理告诉记者：“位于沈阳市重点小学铁路五中，以及市重点南昌中学附近的学区房源特别紧俏，而且，该学区房只要有房源，很快便会售出。目前，仅有两套房源：一个是六楼，62平方米，南北向，价格37万；一个是六楼，54平方米，东西向，价格35.5万。”关于这样的情况，修经理解释说，一是，许多房主以租赁为主，只租不售；二是，因为许多学生家长相中了这个学区。买了学区房就可以落户，同时，按照沈阳市目前的划片就读中小学的规定，孩子自然而然地就可以踏入心仪的学校。未雨绸缪学区房一直走俏当记者问及到，“目前，中小学都已开学了，购买该学区房的人，是不是比开学前有一定数量的下降？” 修经理表示：“我们这个学区房一直卖的比较好，并未受到开学的影响而出现下滑的态势。主要原因是，按照目前相关的规定，落户一年后才可以上小学，落户三年后才可以上中学。因此，家长为了让孩子能够上理想的学校，必须未雨缪绸。有些学生家长还在我们这里留下了联系方式，说只要这个学区有房源，就告知他们。事实上，这个学区只要有房源，我给他们打电话后，都被他们所抢购。” 只为落户房子啥样都有人要吉祥亿家不动产全经理告诉记者：“目前，我们这里学区房源十分有限，只有一套泰山小学附近的学区房：一楼，76平方米，南北向，价格46万。同时，学区房源销售特别好。尤其是进入九月以来，前来购买学区房的人特别多。这也是楼市金九银十的体现。” 阿凡提中介王经理说：“省实验小学附近的学区房只有一套，二楼，57平方米，把西山，价格43万。”记者惊讶地表示：“这个房子的均价，每平方米已经接近8000元。那么，为什么会出现这样的高价位？” 王经理很有耐心解释道：“出现这样的价格很正常。这主要是因为，学区房源有限，尤其是相对好的学区就更稀少，前来的购房者络绎不绝，而出现了供不应求的现象。同时，很多学生家长，为了能让孩子上个好的学区，不惜花费高价购买学区房。据我了解，有的家长，不管房子的户型结构，面积大小，只要能够买到房，便相当满足。这样的购房初衷，对于相对好的学区房价，也起到了推波助澜的作用。” 需求旺盛学区房供不应求业内分析认为，由于目前社会竞争日益激烈，导致了许多家长不得不在孩子非常小的时候，就开始为孩子谋划着未来。想上好大学，就要先上好高中；想上好高中，就要先上好初中、好小学……但家离学校远，户籍不属于好学校等种种原因，就导致了学区房的热销，从另一个层面来说，学区房的热销在于保值增值能力，也引起了投资者的关注。这样，就产生了市场的联动效应，投资客的介入，让本来市场供应很小的学区房更加紧俏，“一房难求”，成为了学区房热销的真实写照。此外，从供需比来看，学区房由于受到规划调整等因素的影响，房源正在日益下降，使得已经供小于求的学区房市场，供求比例越来越失衡，以致于出现了“物以稀为贵”的状况。二手房私下交易隐患多近日，记者在采访中了解到，在选购二手房的过程中，业主或买方为了避开部分费用，而选择私下交易。针对这样的情况，辽宁同方律师事务所律师佟丽辉表示，私下交易二手房，常常会留有隐患，并引发许多矛盾和纠纷，弊端十分明显。同时，二手房私下交易，一般有这些麻烦：首先，在产权上很麻烦。有三类二手房是不能出售的：第一类是纯粹不能买卖的房屋：如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能俱结，或子女的父母才是产权人，子女未经过父母同意就出售的房屋。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，购房者又不易掌握卖房方的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折，或虽然成交但由于卖房者家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果其次，在房款上很麻烦。有很多的私下交易因为匆忙，互不认识，往往缺乏相互信任，卖房者急着拿钱，购房者急着要房。由此常常会产生定金或房款付了，产权证却迟迟办不下来；房屋不能如期交付或是房屋交付了，钱却拿不到，拿不完整等情况。再者，在物业上也会有麻烦。佟丽辉说：“二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束，还有诸如卖房者户口须迁出，物业管理费要结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用要结清等。私下交易，买卖方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来纠纷。” 最后，佟丽辉提醒，买家在通过中介了解房源时，一般都会经过一个和业主、中介一起商谈的环节，这时可向业主索要其身份证复印件，再与物业的房产证复印件作对比，看身份是否一致。在支付定金和其他款项时，要业主提供相关的银行账号，保证房款不经过中介的账户。如一定要经过中介作为资金的中转站，买家可与中介签订相关的协议，并索要协议保存，尽量保证资金的安全性。