为什么学区房亏本卖不了，学区房买来孩子已经上学了现在想卖掉但没满5年

来源：整理时间：2023-07-29 21:08:15 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，学区房买来孩子已经上学了现在想卖掉但没满5年
2，北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况
3，为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢
4，深圳一学区房降价600万出售当地的学区房好出手吗
5，为什么学历不值钱但学区房却很值钱
6，深圳学区房降价顶级学区房降价五百万卖不掉是什么原因导致的百度
7，为什么学历不值钱但学区房值钱
8，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中
9，67为什么学区房值钱而学历不值钱

1，学区房买来孩子已经上学了现在想卖掉但没满5年

你好，朋友，很高兴为你解答问题一个是可以选择出租，校区房租金高，二是先卖出去，不办理房产证，就先签一个合同，希望能帮助你，满意请采纳，谢谢。

现在政府不是已经开始出台就近上学的制度吗以后不一定要买了学区房才能去上学了

学区房买来孩子已经上学了现在想卖掉但没满5年

2，北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况

1、天价背后正是说明了供求关系的不正常，优质教育资源和中心城区的住房配置未均衡的现象。陷入了拥有优质教育资源的地段缺少住房供应，住房供应较多的新城区缺少优质教育资源的两难境地。2、教育资源在城市区域内的分配不均衡致使学区房供不应求，家长不得不送子女跨区跨片上学。除了上述优质教育资源配置不均的原因外，拥有教育资源的中心城区住房过少，配套设施落后也是成因之一。3、学区房的高价在北上广深、以及杭州、武汉为代表的大型城市普遍存在，都是望子成龙的家长炒出来的，即市场规律所致。扩展资料选择学区房技巧：1、就近原则。购买学区房，首先要确定区域，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买学区房有两种选择，一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。2、详细咨询。要关注权威信息。每年教育局会公布学区的划片信息，有可能会对学区划分做一些细微的调整。对于新房而言，有些开发商可能会以学区作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。

北上广这些一线城市学区房炒出天价还供不应求为什么会出现这种情况

3，为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢

做不起来的原因有很多，如品牌定位，营销策略，业态设置，人流动线设计，外形，周边消费人群类型，同业竞争，太多太多了！可能就因为一点小小的环节出问题，这个商业体就面临持续的亏损！

非住宅商业房和学区房是两个概念！一个是指房子的商业属性！一个是指所在位置！两者没有必要关系！可同时并存也可单独存在！

为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢

4，深圳一学区房降价600万出售当地的学区房好出手吗

序言：深圳的一个学区房降价600多万元出售，而这一套房子也并不是特别的好出手，在当地的学区房并不好出手。在早年前大多数人都会选择直接去到深圳里面买学区房，也主要是考虑到深圳的教学质量非常的好，考虑到买学区房具有一定的升值空间。在早年前发财了的人，大多数人都会选择买多套房进行投资，在08年的时候房地产市场有所回暖，导致一些倒卖房屋的人赚了一部分钱。深圳的学区房降价600万一套学区房的价格竟然能够下降到600万，可想而知对于如今的房地产市场已经变成了有价无市的行情。对于当代的年轻人买房子的人，大多数都会根据自己的工作地点进行考虑。深圳是属于一线城市，年轻人虽然会在这一座城市打拼，但是并不会考虑在这样的一座城市里面买房子。主要是因为深圳的房价太高，让年轻人想都不敢想，在这样的城市里边能买得起房，即使房价下调也很难够得住房价。当地的学区房不好出手对于当地的学区房之所以不好出手，主要也是考虑到现如今由于学区房的政策一步步调控，导致现在的人并不会主要考虑学区房。如果孩子有一个稳定的学习基础，即使没有学区房也会受到学校的邀请。而如今投资学区房显然是一件亏本的事情，有一定的经济基础也并不会考虑随随便便的去投资房子。投资房地产行业有风险房地产行业作为一项投资，任何行业都是需要有风险的，房地产行业可想而知投资的金额高，而收获却需要等到几年以后才有所收获。如今正在一步步的打压房价，调控房价，即使现在买了房子以后也不具备任何的升值空间。没有任何人会考虑做赔本的买卖，即使为了孩子上学也会另做打算。

5，为什么学历不值钱但学区房却很值钱

学历是针对自己的，现在上位靠关系，学历因此不值钱；学区房是给孩子的，家长对自己要求不严，但却希望孩子做更多，还有重要的一点，买得起好的学区房也是个人地位和财富实力的象征，可以显示自己的成功，这个门面必须得装。

谁都想自己的孩子受到良好的教育。低学历虽然不值钱，但如果别人都有而你没有，说不好听的你就是垃圾。

6，深圳学区房降价顶级学区房降价五百万卖不掉是什么原因导致的百度

其实对于学区房这个问题，真的应该好好的整治一下的，像一些学校旁边的房子，这个价格高的真的太离谱了，而且完全都不合理了，说实话，有的学区房可能根本就不值那个价钱。而现在深圳的学区房呢，进行了一个降价，但是没想到这已经属于是顶级的学区房，都已经降价了，价格现在已经是500万，但是却还卖不掉。就先说一下，这个起拍价就已经比曾经的那个市价就便宜很多了，但是还是特别惨淡，而且业主其实有担心的，就是怕现在如果把这个学区房给买了，就相当于已经牢牢的套在这个这个地方了，如果说最后不能在这个学校读书的话，那么这个学区房可能就成了一个损失，再加上因为现在学区房这个降价的趋势，还有很多购房者呢，也会担心如果现在买了，那么会不会在买完之后这个房价还会一直下跌，所以说还是很担心的，就让购物者陷入了一种观望的情况。还有一个原因，可能就是因为现在已经大量的推出了这种招生办学的一个管理模式，所以说这也是为了合理均衡的一个优化这种教育资源导致很多的家长们害怕在这个学校上不了学，所以对于学区房也是在观望当中。毕竟现在对于这个管理区域的已经非常严格了，并不像是以前，只要有这个房子就可以在这个学校上学，而现在都是按照区域片区来严格划分的，其实我觉得这也是很好的一种方法，避免很多家长呀都想把孩子送到某一个学校，这样就会造成这个学校的一个学生人数猛的增加，然后其他学校人数又变少。还有我觉得现在这种房子500万都卖不掉，可能也是因为大家上了当之后都学聪明了。

7，为什么学历不值钱但学区房值钱

这问题真精辟！！！学历不值钱是因为越来越多跟你同学历的人了，竞争对手太多，导致学历不值钱了。学区房值钱是因为，其一长辈觉得小孩会受到学校的学习氛围感染，变成优秀的人，其二离学校近，孩子放在学习的身上就更多。然而现实是。。。你懂的！

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的

8，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

如果买方是全款购买的话，并且可以自行办理各项税费的缴纳及过户手续，且全额房款按照合同约定支付给你的话，对于你卖方就没有什么风险了；如果买方是贷款购房，不管是通过中介办理贷款还是买方找银行自行办理贷款，在双方签订了完整的房屋买卖合同，并配合买方签署贷款合同，在过户前一定要记得要看到银行出具的批贷承诺函后才可以去过户，并且在买卖合同中对于各项款项的支付并且按时收到支付款项基本就可以了！一般买卖合同会约定：一：定金数额（不超过总房款的20%，签订合同当时支付）；二：首付款数额（在签订贷款合同或者在贷款批贷后过户前支付）；三：贷款数额和贷款银行（贷款数额在贷款行的批贷承诺函确认批贷后（也可当面去贷款银行确认），需要双方过户后买方拿着新房本交付银行，且银行办理完抵押登记手续后才会将贷款支付给卖方账户；四：尾款数额（一般一房屋附属设施约定及物业、取暖费用等是否结清，三五千至几万都可以）在交房时支付。至于你说的买方自行找银行办理贷款的话也可以，因为中介也是找银行办理贷款，且银行办理按揭贷款不受费用，经过中介的话中介会收取一个贷款服务费！只要买方的各项资质（身份证明、工作证明、收入证明等）符合银行贷款条件，银行不管是不是经过中介办理的贷款或者自己去找银行办理的贷款都会正常批贷的！说白了，经受中介的话只是多了一道手，多付一份钱！

同问。。。

9，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了