为什么学区房没有学位呢，为什么买了学区房却入不了学

来源：整理时间：2023-07-22 22:41:11 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，为什么买了学区房却入不了学
2，求解学区房和学位房的区别
3，不是学区房为什么上不学
4，学区房和学位房的区别
5，深圳学位房和学区房有什么区别
6，切记有学区房不一定就是学位房
7，学位房和学区房有什么区别新环境房屋网
8，学区房和学位房有什么区别
9，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

1，为什么买了学区房却入不了学

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

要查看具体原因，有些学区房在分配学位时，会根据一定的规则，比如居住年限等，如果仍然超出很多人，那么就需要，进行分流到其他学校。去相关部门反映情况吧，这种问题真的是不好解决，在买房之前就要仔细了解清楚。

为什么买了学区房却入不了学

2，求解学区房和学位房的区别

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求解学区房和学位房的区别

3，不是学区房为什么上不学

因为小学初中上学现在是划区上学的也就是学区房不符合该区的可以去别的区的学校统筹安排

不是学区房为什么上不学

4，学区房和学位房的区别

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。一、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。二、学位房买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。学区房是指在学校招生范围内的房产，学区房不一定有学位。【法律依据】《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

5，深圳学位房和学区房有什么区别

没有学位房的，只有学区房。。深圳的公立学校排位是按学区来的，一个学区有几家学校，这个学区内的楼盘就优先分配到这些学校。而所谓的学位房只是房地产说出来的名词，除非该开发商有自己经营的民办学校，否则没有说买个房子就百分百能在哪个学校有学位的说法的。当然，如果你在学区内有房产，能在学区内读到公立学校的机会很高，不过仍然不是百分之百。

6，切记有学区房不一定就是学位房

在房产市场上，学区房历来都是住家必争之地。为了给孩子一个好的教育环境，许多购房者使出浑身解数，只为了获取一个学区房名额。不仅中国是这样，连印度也不能幸免，前不久看过的印度电影《起跑线》中，对这种现象的展现可说是淋漓尽致，许多中国购房者看了之后也都感同身受。但是买了学区房一定能上名校吗，在这之前一定要先弄懂学区房和学位房的的概念。 1、学区房和学位房学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围中学生可以通过享受义务教育免试就近入学，在这种范围里的物业房产叫做学区房。而学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子取得该学校的学位。 2、学区房和学位房的区别定义不同。学位房是开发商与某学校联建合作方面的关系引进某学校的学位，在购房合同中写明有入学学位，而学区房并没有在买房合同中体现送学位，只是房产位置在这个学校辐射范围捏，可以免试就近入学任何一家所辐射的学校。范围不同。学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。规定不同。学位房一般就是跟置顶学校有联建关系或者合作关系，然后买这房子可以带上一个上学的指标。学区房是教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学校的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。保障不同。买了学位房就一定有上学的学位，但是学区房，只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但是学校不一定有学位，上学并没有保障。政策不同。学位房，应该至少提前三年购房部分学位有年前限制，子女就读指定的学校，无需入学考试。而学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学否则要交赞助费，学区房由政府划分，政策每年都可能有调整。 3、购房建议虽然离名校近的并不一定是学区房，但是也并不是说学位房就一定比学区房好，最大的问题就是所购房源不一定是学校所属划分区域，开发商可能还会有一些附带条件。而学区房属于教育部划分，就近免试，一般教育资源雄厚，配套完善，而且购买过程没有附加条件。学区房学位房一字之差可能结果却截然不同，现在一些开发商在教育资源上做的也颇有声色，为家长解决子女的教育问题，但是不排除也有一些开发商可能打着学区房的宣传吸引眼球，因此购房者一定要在购买之前进行详细的了解，对开发商的承诺坚持口说无凭，以购房合同为准。此文章来自 www.jinyawanzy.com

7，学位房和学区房有什么区别新环境房屋网

学位房：业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。学区房：指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。-------------------------------------------------------------------------------------------------新环境房屋网

8，学区房和学位房有什么区别

星多多网站上给出的：什么是学位房？什么是学区房？（http://www.xingdd.com/questions.html#catchments）学位房，严格的讲，指相关学校和开发商签订协议，确定购买该楼盘则子女可获得学校入学资格。但该楼盘可能并不是学区房，可能存在若干限制。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，最好在买房协议中体现赠送学位。学区房，严格的讲，指相关学校招生规划片区内的房产，一般而言拥有该房产则意味着小孩也获得了该学校入学资格。

9，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

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