西城学区房最近为什么不长，北京西城学区房到底有用没

来源：整理时间：2023-05-24 05:48:50 编辑：学区房查询手机版

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1，北京西城学区房到底有用没
2，浪尖上的北京学区房有房主连夜降价80万北京的房价是要跌了吗百度
3，西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原
4，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价
5，北京市西城区最好是阜成门白塔寺哪里修轮椅
6，风暴眼学区房成为烫手山芋伤到了谁
7，北京西城区的学区房有什么要求吗
8，重庆市华岩的公租房小区在什么位置
9，北京的重点小学中学和学区房的问题拜托了各位谢谢

1，北京西城学区房到底有用没

把户口签进北京西城学区房范围内的房产，小孩子可以就读学区范围内的学校，包括小学中学等

北京西城学区房到底有用没

2，浪尖上的北京学区房有房主连夜降价80万北京的房价是要跌了吗百度

其实我觉得这并不能代表北京的房价就要下跌，不过可以肯定的一点是，未来的若干年之内，很多城市的学区房，价格很有可能会出现一定的波动，而且大概率是下跌。不过学区房毕竟只是小部分，学区房价格的波动并不能代表所有的房子价格都会下跌。在最近这段时间，北京部分西城区幼升小的家长是接收到了通知，原来是需要进行2021年小学入学意愿的填写。在登记相关信息的时候，如果是2020年7月份以后购买的德胜还有月坛学区房的家长，只能选择其他片区的普通小学。也正是因为这个原因，所以西城区部分家长的心态已经开始动摇了，而最近这几天西城德胜片区的部分学区房，价格也是在紧急降价，有些房子的报价由原来的1,000万直接降到了920万，也就是说总价大概下跌了80万。其实我觉得学区房的价格下跌本就是意料之中的事情，不可否认的是在前几年很多地方的学区房，价格都被炒成了天价，这其中就包含但不仅仅局限于北京。我觉得这种价格其实是有一些畸形的，当然中国的学区房房价上涨是由很多因素构成的，你比如说中国人一直以来都比较重视教育，但不管怎么说，这种房价上涨的速度确实是过于恐怖。所以其实就我个人而言，我是有预感未来的学区房价格必定会下跌的，而且我觉得政府也是绝对不会允许这种畸形的房价上涨。但是这并不能代表未来北京的整体房价就会出现下跌，毕竟北京也是国际化大都市，是我们国家的首都城市，是妥妥的超级一线城市。对于这样的一个城市来说，房价下跌确实是有一些不太现实的。

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3，西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原

只说重点：西安公立小学学区房不温不火，其它同级别城市都很火的，估计是西安各区的教育发展比较均衡。

搜一下：西安公立小学学区房怎么不温不火,其它同级别城市都很火的。什么原因啊。

西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原

4，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价

多校划片为二手学区房降温4月30日，北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（下称《意见》）明确，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。西城区不是第一个实施多校划片的区域，东城区在2018年6月30日实行多校划片，海淀区在2019年1月1日开始实施多校划片。业内认为，实施多校划片的初衷一是为学区房降温；二是希望教育资源能均衡分配。记者从某中介平台看到，以西城区一流一类小学育翔小学为例，最近7天内，新上了74套房子，有80套房子降价，平均降2.3%，最大降10.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，从此类规定可以看出两点。第一、各类房产的入学学位在6年内只能使用一次；第二、即便是购买了学区房，其学区的分配也面临很多不确定性，即不能保证意向学区的获得。严跃进认为，此次政策应该说体现了当前学区改革的重要导向，即通过限制学位和随机分配学区的方式，使得部分二手房的买卖降温。在过去的情况下，为了确保可以获得较好的入学名额和机会，很多购房者会选择部分户型小的学区房，这也使得此类学区房出现了价格炒作等乱象。而通过此类学区的政策调整，客观上为学区房降温。同时也改变了教育的方式，使得小学教育更加规范，也促进教育教学资源更加合理配置，其对于促进教育公平和房住不炒等都有积极的作用。部分学区房现恐慌性降价“五一假期期间看房的客户特别多。”负责西城月坛片区的链家中介小张告诉《证券日报》记者，价格方面，老牌牛小和比例直升市重点中学的小学划片范围内的业主，部分出现了一些恐慌性降价。随着政策出台，一些热门校（不均衡片区），担心多校划片以后房子要降价，所以主动降价想尽快成交的比较多。小张还以自己前两天成交的一套房子为例，一套49.4平方米的一居室，报价715万元，成交价673万元，降了42万元，而这房子有7个报备的意向客户。记者通过查阅二手房中介平台发现，以西城区一流一类学校实验二小为例，其配套的学区房，65平方米的两居室最低的挂牌价超过1000万元，每平方米价格超过15万元；更有面积较小的一居室，每平方米挂牌价格达到20万元。据了解，高达20万每平方米的房子，多为“占坑房”，由于房子年代久远，房屋面积太小，一般不适于居住。家长购买此类房子的目的，就是为了能让孩子拿到一张“入学券”。事实上，一直以来，西城区和海淀区被称为北京教育的两大高峰。由于海淀区以疯狂给孩子上辅导班而闻名，让许多家长没有时间也没有金钱“拼娃”，直呼“拼不起”！。“佛系”的西城也因此成为很多家长们的首选，这直接导致西城的学区房让很多人“高攀不起”。“不少客户想搭最后一班车，最近一些客户成交周期都在1天至2天，有合适的房子就定了。但最近新出的房子也多，比如金融街片区，5月2日当天出房70套。”小张还表示，这次政策受影响比较大的就是什刹海和金融街划片，以往价格较高，金融街片区之前投资客多一些。多校划片以后，西单、宏庙、实验二小等学校受到的冲击比较大，所以出房量大，赶紧卖了可能少亏点。德胜和月坛片区学校实力均衡一些，影响相对来说不太大。严跃进也认为，从购房者的心态来讲，最近肯定是会加快买房的。会有家长为了取得确定的入学指标名额，而争取搭上最后一班车。但后期政策实施后，房价肯定会降温的。

5，北京市西城区最好是阜成门白塔寺哪里修轮椅

修轮椅建议你找专业点的地方。因为结构不同，承重点和力学原理都不一样。在平安里十字路口东南角有个原“北京轮椅厂”的门市。电话：66185659.我家也住在白塔寺，前些天刚刚在那里更换了轮椅的坐垫和靠背。我考察过价格，他们的价格还是挺合适的。千万别去白塔寺药店和附件的那几个药店换，他们也能换但是会“黑死你”。

我知道，新街口那边好多卖这个的。可以看看有没你说的零件。一般问题，修车师傅都可以修理的。

问问白塔寺药店吧。再看看别人怎么说的。

保修期内找厂家或购买的地方，过了保修期的话只能自费找厂家，他们都应该有这些售后维修服务，或他们给你寄配件什么的。一般使用寿命5年，时间长了还是建议再买台新的，安全第一。

6，风暴眼学区房成为烫手山芋伤到了谁

凤凰《风暴眼》出品文｜周博通核心提要1、尽管北京收紧西城区学区房的信号其实早在2020年4月30日就释放出来了，但不少的家长似乎抱有“侥幸心态”，认为西城的“多校划片”需要时间去落地。2、如果说731政策为多校划片提供了政策支持，那近年来不断增长的生源，则将“多校划片”推到了不得不做的关头。3、2020年西城区招生数是2.1万人，同年的毕业生数是1.24万人。这意味着6年时间西城每年小学的入学人数增长了9000人。7月3日凌晨，夏季的北京在一场暴雨中迎来了7月的第一个周末，这天不少北京西城幼升小的学生家长，陆续接到了来自学校的电话，通知他们登陆西城区教育考试中心官网，填报志愿。这是一群被精心挑选出来的家长群体，他们共同特点是在去年7月31日之后购买了西城的学区房。尽管北京收紧西城区学区房的信号其实早在2020年4月30日就释放出来了，但不少的家长似乎抱有“侥幸心态”，认为西城的“多校划片”需要时间去落地。直到他们登陆了官网登记意向学校时，却意外发现原本可以进的“牛小”（优质小学），基本都没有了学位，只能选择其他片区的普通小学。学区房填报志愿界面截图特别是为了孩子入学，在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们，系统显示德胜的育翔小学，被调到本区“西师附小”的；也有调到新街口学区“志成小学”和“第二实验小学玉桃园分校”的；还有调到什刹海学区“雷锋小学”和“鸦儿胡同小学”的。金融街宏庙小学，四代房本很多调剂到了本区的“华嘉小学”、“实验二小涭水河分校”。直接被调剂出学区的结果是业主和中介们都没有预料到的，有愤怒的家长找到了当时卖房的中介，要求他们承担责任，“当初中介口口声声说一般多校划片还是要坚持就近原则，即便有政策也不会被调剂出学区。”但大家都是知道这是一次没有结果的愤怒，因为这一承诺是无论如何不会写进当时的合同之中。千万溢价打水漂这一轮西城区学区房“利空”焦点，“731”政策在当中扮演着举足轻重的角色。731政策，是指去年西城区规定自2020年7月31日后法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；此外，自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。通俗点说，之前高价买入的学区房能够保证孩子进入小区对应的“牛小”，但由于多校划片，即便买的是均价最高的学区房，也极有可能分到普通学校。2016年，在北京市西城区的文昌胡同深处，一处仅仅11.4平米的房产，卖出了530万元人民币的天价，每平米46万元的单价创造了北京最贵学区房的记录，只因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。文昌胡同图片素材来源于微博据凤凰网房产统计，以实验二小、宏庙小学为代表的西城“牛小”周边小区目前均价在18万每平方米以上，而在去年4月西城学区房规定出台之前这些“牛小”周边房价超过20万元每平方米并不鲜见，且户型越小单价越高。而按照现在多校划片政策，如果从这些“牛小”被调剂到西城一些所谓的普通小学，后者对应的小区房价目前普遍在10万元每平方米至12万元每平方米之间，这意味着，同样一套100平米的房子，就有600万元~800万元的差距。溢价近千万却去不了顶尖学校，这是一些去年政策之后“上车”家长们最难以接受的地方。小学在校生分布表6年倍增的入学需求如果说731政策为多校划片提供了政策支持，那近年来不断增长的生源，则将“多校划片”推到了不得不做的关头。从上表可以看到，2020年西城区招生数是2.1万人，同年的毕业生数是1.24万人。这意味着6年时间西城每年小学的入学人数增长了9000人。但需要注意的是，这种增长并非均衡性的，而是呈现出极大的聚集性分布。尤其以德胜片区、金融街片区及月坛片区等优质校区所在地为主，这几年增长的小学入学生源非常大的一部分都流入了这里。这也是为什么近年来西城近年来调动全区各单位、街道排查可利用资源，优先选取容积率低的项目用于教育；协调各级审批部门缩短学位建设工程审批、验收周期。优先扩充入学需求集中学区的学位；梳理校园功能，拆除非必要设施，建设学生活动空间。通过这些方式，西城区力争今年增加义务教育学位12000个。“而德胜、月坛等核心区域，潜力早几年已经挖掘了”，一位知情人士如是说。而根据目前京籍出生人数和对未来适龄入学人数的预测来看，这种学位紧张的状况短期并没有缓解的迹象。根据预测，2016年至2019年4年间京籍出生人数均超过15万人，其中在2016年后年一度超过20万人。高出生所带来的高入学人数在未来四年同样是居高不下，这对于原本已经捉襟见肘的北京小学学位更是带来巨大压力。学区房管控成常态在7月初北京西城区学区房“闷雷”之下，7月4日西城区房管局组织辖区内链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。会议对房产中介提出“三不”要求：各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。西城区的动作成为北京学区房监管的标志，同时也是各地今年以来如火如荼学区房整治动作的冰山一角。2021年以来，宁波、合肥、深圳等多个热点城市已出台相关政策，打击学区房炒作，重点涉及招生录取制度改革、建立学区二手房交易价格参考机制、学区房限购加码、加大违规信息发布惩治力度等。4月1日，深圳市三部门联合印发开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。同时，深圳首提“全区试点大学区制”，在民治街道小一和初一各自选取5所学校，纳入到大学区招生学校中，狙击高价学位房。上海的“名额分配综合评价录取”制度影响更大，自2021年起，上海市委属试验示范性高中，将拿出招生总计划的65%，通过“名额分配综合评价录取”的方式分配到区和学校。政策出台后，有房源挂牌价一天降近80万。行文至此，我们再回过头重新审视“学区房”。这个如今成为“烫手山芋”的学区房政策一度改变了原本跨区择校带来的条子满天飞的乱象：校长每到招生季就“玩失踪”。甚至领导跟校长暗中约定，横着写的条子可以不办，竖着写的条子必须办。还出现了什么级别领导的条子，参加何种比例的抽签，比如4抽1，3抽1等等。至于贪腐现象，就更为普遍。客观来说，学位与房子的绑定，解决了腐败问题，但也刺激了高房价。如今又到了必须改革的时候了。1、美国：美国也有学区房政策，不过只有公立学校实行，而私立学校不受此条件约束。在美国，由于公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金和房地产税的数额是成正比的。学校资金高，则有财力提高教学质量。所以往往高品质住宅区的教学质量也比较高，因此在美国是高房价带动的好学区。2、英国：英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异，但教育资源的竞争却更为激烈，因此学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国教育标准局是负责给所有公立学校评级的官方监管机构，不隶属于任何的学校或教育机构，而是直接对议会负责。该局将所有学校分为4个等级。能被评为第一等的学校，附近的房价也会出现“水涨船高”的现象。根据不同机构和平台的数据统计，英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右，个别地区则会超过30%。3、德国：与英美不同，德国的学区房概念相对比较淡薄。学区房概念在德国没有普遍的市场，主要由以下三个原因造成：首先，德国的官方机构并不热衷于给学校排名次；其次对中小学老师的筛选十分严格，想要获得教师资格的前提是必须在大学修满5年制的师范类专业（相当于硕士学位），并通过两次国家考试；最后，由于绝大多数老师都享有与公务员同样的待遇，因此同一个州内同样级别的教师工资都一样，也就使得师资分配更为平均，每个公立学校的教育资源相差无几，而主要的差别仅在于生源不同。

7，北京西城区的学区房有什么要求吗

您好，西城这边学区房孩子上学的要求是必须在学区划片内有房，而且户口必须落户3年，孩子满6周岁才可以入学。现在在北京重点学区的城区一般都在海淀区，朝阳区和西城区，东城区。这几个城区相比之下西城区是一个重点学区，而且房价也属于一个价值洼地，升值空间最大。在西城区（原宣武区内有一个重点小学叫宣师一附小，这个小学无论从师资、口碑、生源来看，都是小学最强的，周边有重点中学十五中，而且现在西城区又为这个小学增加了一些对应的几个名校重点中学，让孩子从小学到中学高中都可以享受最高教育。宣师一附小附近的学区房有十多个小区，中高档社区都有，包含已购公房和商品房，建成年代从1985年---2008年的小区，一居，二居，三居都有，40-180平米不等，总价240万-1000万左右都有。如果您想给孩子最好的教育，如果您想在不动产方便有高收益回报，那么请联系我，我负责右安门学区房商圈已有几年时间，对周边非常熟悉。我是宣师一附小小学学区房负责人，我爱我家置业顾问：冯云清联系电话是18210085779，欢迎您24小时来电！

8，重庆市华岩的公租房小区在什么位置

九龙坡区华岩公租房项目　　用地位于重庆市九龙坡区华岩片区，华福路东侧、福茄路南侧。轻轨5号线从用地西南穿过，交通便利。项目建成后共提供19600余套公租房。 6个公租房项目设计方案总体情况北部新区鸳鸯公租房项目　　用地位于北部新区鸳鸯镇，北临机场高速，南临童家院子立交桥和渝长高速公路，近期建设的3号轻轨线高架于机场高速公路之上，直接与本区连同作为小区主入口，远期规划的轨道交通4号线靠近用地东南侧，给本项目的公共交通提供了有力支撑。项目建成后共提供17800余套公租房。北部新区大竹林公租房项目　　用地位于北部新区大竹林镇，毗邻金通大道和金州大道，南临北部新区，轻轨6号线从用地西南的金通大道穿过，交通便利。建设用地紧邻大竹林镇，周边配套设施较完善。项目建成后共提供21200余套公租房。九龙坡区华岩公租房项目　　用地位于重庆市九龙坡区华岩片区，华福路东侧、福茄路南侧。轻轨5号线从用地西南穿过，交通便利。项目建成后共提供19600余套公租房。沙坪坝区西永公租房项目　　用地位于沙坪坝区西永片区，北临沙壁大道，西临虎曾路，轨道12号线从用地中部穿过，西侧虎曾路上为规划的轨道交通13号线。项目建成后共提供25000余套公租房。北碚区蔡家公租房项目　　用地位于北碚区蔡家片区，周边为规划城市道路环绕，轨道13号线和6号线从南侧穿过。项目建成后共提供16000余套公租房。南岸区茶园公租房项目　　用地位于南岸区茶园新区，南侧紧邻轨道交通8号线，北侧及东侧靠近轨道交通6号线。总规模约165万平方米，按平均套型60平方米计算，建成后可提供27500余套公租房。

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9，北京的重点小学中学和学区房的问题拜托了各位谢谢

在现如今，社会竞争十分激烈，想让孩子将来有好工作，就要有文凭、有能力。怎么样才能让你的孩子考试清华北大呢？只有从小就开始抓孩子的教育工作。上了重点小学才有更多的机会升入重点中学，才能有更高的机会考入重点大学。同一城区重点小学和重点中学是有一定相关性的，有的小学重视舞蹈、篮球、科技制作等综合素质；有的小学重视英语、奥数、语文；离得比较紧的哪个城区都有,最好能具体到城区。例如：东城区重点小学府学胡同小学非常重视奥数方面，小升初的目标就会选择北京市五中海淀区重点小学师大附小重视英语，小升初的目标就可能是师大附中先提供您一份小学重点排名吧 1.北京第二实验小学，位于西单手帕胡同，低年级部位于北礼士路. 2.中关村一小，位于中关村，国际化的全国乃至国际的品牌学校。 3.北京市崇文区光明小学，市属重点小学，学校为“联合国教科文组织俱乐部成员”、“北京师范大学教育实验基地”、“全国绿色学校”、“北京市体育（足球）项目传统学校”、“北京市金帆艺术团分团”； 4.中关村三小，位于中关村，学校管乐排练厅、舞蹈厅、陶艺、书法、围棋、电脑美术、网络等２０余间各具特色的专用教室和６０余间标准的琴房是孩子们学习的乐园、成长的摇篮。学校有１８０多人的管乐团，１２０多人的合唱团，７０余人的舞蹈队，４０多人的艺术体操队，组成大型艺术团体--金帆艺术团。全校６０％以上学生在全国、市、区各项比赛中获奖。 5.北师大实验小学，在国内外有一定影响的实验性、示范性学校，位于小西天。 6.景山学校（小学部）位于灯市口。景山学校小学实验教材已在全国１８个省市、近百所学校中使用，产生了巨大的社会影响。景山小学可能是北京最好的小学，不光是北京重点，也是全国重点。 7.北京小学位于长椿街。寄宿教育特色鲜明，学校针对当代独生子女的发展需求，突出了“生活自理、学习自主、行为自尊、健康自强”的“四自”教育思想，使六个年龄段上千名住宿的小学生在科学化与规律化的教育下，精神饱满，成长茁壮。 8.朝阳实验小学位于工人体育馆，马芯兰校长是特级教师、全国特等劳模。她独特的数学教改经验被命名为“马芯兰教学法”，在全国推广。 9.育民小学位于复兴门，全国唯一的小学超常儿童教育试验基地(有一个超常儿童班级，接收精英儿童），学校超常儿童教育已有１０年历史，取得丰硕成果。已毕业的３届学生，全部考入北京八中。其中三分之一的学生以优异的成绩考入八中少年班。研究成果多次展示于国际论坛。今年招收第六届超常儿童。 10.史家胡同小学新校位于朝阳门，低年级部位于灯市口。其他：北京市朝阳区芳草地小学始建于1956年，是北京使馆区最早的国立国际小学之一，1978年即被确定为北京市重点小学；西中街小学是一所历史悠久的学校，曾被东城区教育局认定为东城区重点小学；北京市育才学校小学部地点：宣武区东经路21号；北京市西城区黄城根小学，被确定为西城区重点小学；人大附小，1959年即被确定为北京市重点小学；北京第一实验小学崇文小学中关村二小(是海淀区重点，不过名气很大，教学质量好，在北京市地位不亚于市重点) 府学小学（在东城）学而思教育社区二里沟小学（花园路附近）

上海最近听到传言说，小学对口的学区房，会取消学区设定吗? 上海小学的对口学区房：长桥一村、五村，3年内有可能会取消学区房资格，不知是否会有此事？又听说另一说法：上海小学会由现在的公办转制，3年内此事会不会呢由于需要购买学区房，因此殷切期盼您的回复，非常感谢！

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