根据土地性质有学区70年居住和50年商业居住。50年的商业服务，40年的商业，50年的工业和其他，都没有学区。所谓的学区间是指公立学校，而私立学校给钱就可以看到学区间不存在的说法。除了优秀的教育资源，还要考虑居民生活的便利性，提供更多优质的配套资源，满足人们在生活和精神上的需求。由于地理位置的优势，很多楼盘通常都有很好的教育资源，形成了传统的学区间，但小区本身的基础设施相对薄弱。
随着房地产市场调控政策的收紧，“学区间”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区间的交易量和租赁量依然保持相对稳定。学区房子要以居住功能为主，房子要长期居住。不能为了学校放弃自己想要的生活动能。看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能。当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
4、 学区房入学条件是什么很多家长会给孩子买名校指定区域的学区房，让孩子就近上学。那么买了房学区，孩子能上名校吗？学区入学要求是什么？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.现在很多地方实行就近上学的模式，所以家长选择在名校买房学区供孩子上名校。现在户口通常和孩子上学挂钩。大多数地方政府要求学生入学。户口需要在学区对应的名下，房产证持有人需要是孩子的法定监护人。
学生没有户口就不能注册。户籍需求同实践常住户口和产权证。2.很多地方用学区 house入驻还是有时间限制的。比如大同学区新房初中入学要求包括租客一致一年以上。买二手房的话，需要一致三年以上。杭州文教区文怡街学区室需要提前三年落户才能入学。3.根据我国相关政策规定，孩子上学必须年满6周岁，需要在9月1日之间出生。如果他们没有达到规定的年龄，他们就不能注册为学生。
5、 学区房是什么?大部分家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵，因为这些学区的房子靠近学校，成为购房者重点考虑的对象。那么，真的有必要买学区房子吗？有必要买学区间吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，必须买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一到两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区房的价格都比较高，所以买房的时候一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租a 学区间。
