鹤壁学区房转售条件是什么，谁是鹤壁的我有些问题想问一定要帮我解决啊

来源：整理时间：2023-05-26 09:18:39 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，谁是鹤壁的我有些问题想问一定要帮我解决啊
2，买二手学区房小孩入学有什么要求
3，鹤壁二手房交易水电天然气暖气怎么过户都需要什么
4，鹤壁房产过户需要什么手续
5，请问学区房有什么条件限制
6，学区房的房产过户

1，谁是鹤壁的我有些问题想问一定要帮我解决啊

外国语。

谁是鹤壁的我有些问题想问一定要帮我解决啊

2，买二手学区房小孩入学有什么要求

一般要上产证，签户口，满3年。

买二手学区房小孩入学有什么要求

3，鹤壁二手房交易水电天然气暖气怎么过户都需要什么

需要二手房交易的双方身份证、房产证到水、电、天然气、暖气的服务大厅过户。

鹤壁二手房交易水电天然气暖气怎么过户都需要什么

4，鹤壁房产过户需要什么手续

买卖双方及各自配偶，带上各自户口本、身份证、婚姻状况证明、买卖合同到房产管辖的产权处办理。

5，请问学区房有什么条件限制

你看好哪里的房子，一定要先在网上问教育局或清中是不是他们的学区房，还有就是二手房的话要确定原房主没有孩子在读清中

教育局您好这个规定时间就是指的查学位的那段时间吗？

“想做狗的狼”网友您好，只要在规定时间内符合“三证”（户口簿、房产证和实际居住地）一致，就可以认定施教区。

6，学区房的房产过户

一、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。所以，郝女士的情况不适用继承。二、赠予方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。如果这套学区房价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。三、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里也分几种情形。情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。