学区房重点检查什么，日本和美国的升学机制是怎么样的

来源：整理时间：2023-07-15 16:48:02 编辑：学区房查询手机版

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1，日本和美国的升学机制是怎么样的
2，买房子应注意哪些
3，买房一般都有些什么问题怎么样解决比较好怎么样才可以买到心仪
4，赵薇在虎妈猫爸的经典台词
5，如何鉴别学位房
6，怎样制作简易网页

1，日本和美国的升学机制是怎么样的

日本不知道。我在美国，只知道基础教育是根据学区就近入学的。但是初中升高中，如果你想上好的高中，可以通过特别的考试加学校面试进入，这就是美国的公办特殊高中，类似中国的重点中学，当然有的学区的高中也不错，但是这取决于你的居住区。考大学的话，美国要自己参加SAT或者act考试，然后申请大学，但是大学不会只看你的考试成绩的，会看你的社会实践，有没有特殊技能，高中的平均分等决定是否录取。还有一种是两年的社区学院，基本是申请不上大学的人上的，类似中国专科，但是它有个优势，读了两年可以携带学分转四年大学，四年的大学毒两年左右就可以毕业了，授予本科学位。所以很多想上名校的人有时申请不上都是通过社区学院曲线救国。请采纳谢谢。

保健检查：检查发育健康状态身高，体重坐高（有的学校可以省略）营养状态胸廓异常（有的学校可以省略）视力（根据学校可以省略）听力（根据学年可以省略）眼睛疾病及异常（主要查白内障，青光眼）耳鼻喉疾病的有无皮肤疾病牙齿及口腔疾病（根据学校可以省略）结核心脏疾病及异常（根据学年可以省略）尿（根据学校可以省略）寄生虫卵（根据学年可以省略）脊柱侧弯（根据学校可以省略）贫血生活习惯病2003年之后色觉检查取消——摘自日文版的维#基#百#科

日本和美国的升学机制是怎么样的

2，买房子应注意哪些

最重要的是买菜药方便，环境要好，而且靠近公路，交通便利的地方。

你要亲自到现场，首先观察楼盘周围，弄清住宅小区的方位和所处环境（小区内部环境），如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。　　其次要查看房型，开门见亮，心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。　总之，在看房之前就要作好准备，收集好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好卷尺、笔记本、笔和计算器，可以亲自丈量、绘制平面草图。

小区的地理位子，开发商的信任度。

上年纪的话房子的楼层当然要注意了，有电梯无所谓了。还有，有的城市按房子分学区，子女上学跨学区是多花很多钱的。房子要见阳光，不要被遮挡。最好别买开发商装修好的，用廉价涂料含苯，有害身体。暂时就想到这么多

这个答案太肤浅，实地考察，城市的各个楼盘都去看看。网上讨论，实地考察。等等，得2个月去考察。

买房子应注意哪些

3，买房一般都有些什么问题怎么样解决比较好怎么样才可以买到心仪

在购房时需要重点关注问题：　　1、基本的“五证”齐全。　　一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。　　2、使用规范的合同文本。　　一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。　　3、相关证明文件有效。　　如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。　　4、买期房要约定条件和时限。　　对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　5、明确具体时间和违约责任。　　所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。　　6、检查房屋质量。　　在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。　　7、明确物业管理事项。　　一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。　　8、重点约定违约责任。　　对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

买房是件严肃又认真的事，但往往很多人在买房时没有自己的主意，朋友说那好就买那，但买了后又发现自己不喜欢。那么，在买房时，怎样才能快速买到自己喜欢而且地段配套等各方面都好的房子呢？我觉得你可以从以下几个方面入手：01提前准备好购房资金资金是第一位的没有准备好首付款等资金聊买房就是天方夜谭因此买房之前要提前准备好购房资金这样在遇到喜欢的房子和户型时才能第一时间下手而不是眼睁睁望着被别人买走02明确需求找目标片区买房不是大海捞针是可以根据自身需求划定目标区域的一般投资客要关注的往往是地段地段并不是指此刻城市中最核心繁华的地区这样的地方往往升值潜力有限此处讲的地段是指未来发展潜力巨大能够成为区域核心区的地段这样的地方升值潜力巨大03勤看房了解目前市场明确自身需求划定了目标区域后剩下的就是实地看房了提升自己对楼房、户型的品鉴能力对价格的敏感性切身感受目前的市场状况多听多看多想04别被价格左右买房第一要考虑的就是价格但是俗话说一分钱一分货价格贵的有贵的原因便宜的有便宜的秘密所以在买房时别一味贪图便宜而忽略买房应该考虑的因素05签立合同宜小心谨慎最后签约时要小心谨慎多看几遍合同仔细核对双方资料、价款、房子交付流程等

买房一般都有些什么问题怎么样解决比较好怎么样才可以买到心仪

4，赵薇在虎妈猫爸的经典台词

励志篇　　经典台词1：没有做不成的事，只有做不成事的人！　　镜头回放：第1集毕胜男训话员工小赵　　剧情回顾：赵薇饰演的毕胜男是公司的高管，性格倔强，做事干脆独立，在单位是出名的严格上司，在家里是的说一不二的严厉妈妈。尽管家中对女儿茜茜的教育问题还在令赵薇头疼，但回到公司她俨然依旧是“白骨精”。面对下属投放广告的疏忽造成的经济损失，赵薇当着全公司员工的面批评了下属。第一集赵薇成功的利用这个场景描绘出了“虎妈”的职场个性。下属小赵一路道歉，虎妈赵薇一路严肃，一句弱者永远有失败的理由令小赵再难辩解。第一集赵薇穿着职业装大问办公室员工“我毕胜男做事的原则是什么？”所有下属起立听“训”：“这个世界上没有做不成的事，只有做不成事的人！” 经典台词2：我在单位能管好一百多号人，还管不好自己亲闺女？　　镜头回放：第2集毕胜男与大姑子闺蜜对话　　剧情回放：毕胜男剧中女儿茜茜在婆婆的骄惯下如同一个小公主，毕胜男白天在公司奋斗，晚上回家要在家庭中周旋，她想接回女儿自己抚养教育，又怕得罪婆婆。只得找到自己的大姑子罗丹帮忙做婆婆工作。身为毕胜男大学同学的罗丹非常了解毕胜男的个性，无事不登三宝殿，罗丹早料到弟媳来访的目的。交谈中，罗丹质疑毕胜男自己接回女儿抚养的可行性，倔强的毕胜男当然是百分百自信，一句“我在单位能管好一百多号人，还管不好我闺女？”令罗丹动心，决定帮助毕胜男旁敲侧击鼓动妈妈同意胜男把孩子接回家。经典台词3：一个人不能走太多歪路，生命经不起折腾，尤其是女人。　　镜头回放：第8集毕胜男告诫黄俐不要欺人太甚　　剧情回放：一日早上，赵薇是演的毕胜男刚到单位停车场，就看见被黄俐无理辞退的小赵在黄俐的车胎下摆钉子，被抓现行的小赵跟毕胜男大倒苦水。毕胜男帮着把车下的钉子拿出来，被黄俐看到。一回到办公室，毕胜男就被老板叫走，原来黄俐哭着跟老板告状说车胎是毕胜男扎破的，老板不由分说一顿痛斥，毕胜男一路遭黄俐暗算，实在忍不下去愤然辞职。当毕胜男在办公室收拾东西准备离开自己奋斗多年的办公室时，黄俐去嘲讽她，但毕胜男反而教训她，“你呢是一个目中无人、自以为是、狂妄自大的人。也许你认为这个世界上根本没有真情，只有抓住眼前看得见的利益才是最重要的。可是你忽略了一点，谁也不是傻瓜。你巧妙的拍领导马屁，用尽心机占尽便宜，可最后呢，你会让身边所有的人看不起你，包括领导。” 　　赵薇除了告诫这位职场蛇蝎新人，也拿黄俐拿残次品回扣的事威胁对方，逼她离职。最后甩下一句“你现在肯定很恨我，可你终究有一天要明白，一个人不能走太多歪路，生命经不起折腾，尤其是女人。”既对黄俐的小伎俩充满不屑，又饱含职场元老对蛇蝎新人的教育意义。经典台词4：最好的投资，就是人！　　镜头回放：第4集毕胜男说服爸妈借钱买学区房　　剧情回放：赵薇饰演的毕胜男得知如果买了学区房即有资格入学第一小学，于是开始了解买房事宜。不过老公罗素并不同意，因为家里并没有钱买学区房。但毕胜男执意要买，一个人看了房子，虽然顶着一平米9万的高额房价，毕胜男还是操手置办。最后没有办法她只能去找罗素的父母，罗素的父母也不同意毕胜男买这个房子，不过毕胜男一番感人肺腑的举例还是敲动了老人心，毕胜男以自己父亲教育自己的事件为例，说出父亲名言：“最好的投资，就是人！”因为当年父亲的坚持，自己才有了自己的今天。最后，公婆决定借钱给胜男买学区房。经典台词5：不能指望一个女人爱家相夫教子，靠谁都不如靠自己。　　镜头回放：第18集毕胜男与唐琳讨论教育方式。　　剧情回放：毕胜男向罗素妥协，让情敌唐琳参与到茜茜的教育之中，茜茜和唐琳很快就变得非常的亲密。大姑子罗丹很看不惯唐琳讨好她家里面的人，总觉得她居心叵测，可是，胜男的婆婆与公公孙雅娴和罗三省却一直在夸奖她。唐琳甚至主动来到胜男的家里，自认茜茜干妈。胜男虽然感到唐突，但还是遂随了唐琳的意愿。胜男与唐琳在家里就孩子的教育方式闲聊，赵薇饰演的胜男表示希望女儿茜茜以后能成为一个独立的女人，因为“这个时代不同了，不能指望一个女人爱家相夫教子，靠谁都不如靠自己。”可唐琳却认为胜男的教育方式令茜茜不能有快乐的童年，她更直言胜男的生活很不幸。教育篇　　经典台词1：妈妈数到2，你要不出来，妈妈就把这房子给拆了。　　镜头回放：第1集毕胜男带茜茜回家。　　剧情回放：罗茜茜，毕胜男和罗素唯一的女儿，她被家里面的人宠的不成样子了。经过同事和同学的教育，毕胜男发觉不能让孩子再活在童话世界里，绝对不能再让女儿这样下去，她要开始好好的着手管教孩子，于是，她准备将女儿茜茜接回了家，下定决心要抓紧茜茜的教育问题。可是一直在爷爷奶奶的溺爱中成长的茜茜一直以为是公主，每天还要睡在公主帐篷中，为了把女儿接回家，赵薇拆了帐篷，抡起了包，发挥了虎妈的威力，最后终于和佟大为扮演的罗素一起把女儿带出了婆婆家。经典台词2：孩子，你还小，妈妈替你做出正确的选择。　　镜头回放：第5集毕胜男决定让女儿晚上学1年　　剧情回放：毕胜男住进了第一小学学区房，可是，茜茜因为政策原因还是上不了第一小学。毕胜男送给学校梅主任一瓶30年的茅台，最后终于知道了茜茜可以上第一小学的办法，那就是再等上一年。周旋在女儿在等一年上个重点第一小学与当年直接进入普通的第九小学先学习知识之中，胜男很难做出抉择。在与父亲通话后，胜男一夜未睡，就在全家等着送茜茜入学第九小学当天早上，胜男终于做出决定，还是要上茜茜晚上学一年。提女儿做出了决定。典台词3：现在九点一刻，不会变丑，快起床。　　镜头回放：第6集毕胜男叫孩子起床写作业　　剧情回放：某天晚上深夜回家的毕胜男检查女儿茜茜的作业却发现她一个字也没有写，她将已经睡着的罗茜茜给硬拉起来让她写作业。茜茜一脸撒娇的表示：“奶奶说小孩子一定要在十点之前睡觉，否则一定会变丑。”胜男实在看不惯孩子的推脱，顺势表示：“现在九点一刻，不会变丑，快起床。”。虽然起床的茜茜大哭了起来，但毕胜男的这句话却被网友评为经典，直接展示了其性格中不妥协的个性。经典台词4：这个世界不会因为你可怜，不会因为你长得漂亮就迁就你。　　镜头回放：第9集毕胜男教育女儿茜茜　　剧情回放：佟大为饰演的罗素背着赵薇饰演的毕胜男带着茜茜去孙雅娴家吃鸡腿了，毕胜男知道之后很生气就和罗素吵了一架，罗素生气的出了门。毕胜男让茜茜做作业，茜茜因为妈妈对自己这么严格，就一直说毕胜男是坏妈妈，很讨厌她，胜男受不了被自己的女儿职责，坐下来和茜茜讲道理：“这个世界上除了家里人，没有人会纵容你，不会因为你可怜，不会因为你长得漂亮就迁就你。这个世界很残酷，你必须有真本事，不然谁也帮不了你”。虽然胜男一番真情但却未得女儿理解，最后难过的哭着也跑出了家门。经典台词5：人生中的第一步不能走错，走错了要用一辈子偿还。　　镜头回放：第5集毕胜男与全家人争论孩子晚上学。　　剧情回放：毕胜男因为决定让茜茜晚上学1年从而得罪了婆婆全家人。执着的胜男为了赢得理解，主动向婆婆登门解释，遭遇了大姑子罗丹的质问。罗丹认为全家人为了满足胜男买学区房的想法已经掏出了所有的钱，配合了胜男所有的想法，但如今让孩子晚上学是万万不能的，那意味着孩子一步落后步步落后，而倔强的胜男却持相反观点，认为还是走错了一步以后会步步错，不如不走。　　其他经典台词：　　毕胜男：以前工作太忙了，都没有时间看电视剧，怎么现在电视剧都拍得这么惨啊。　　狮子姥爷毕大千：少壮不努力，长大是混子。　　裴大妈：现在谁还比老公啊，要比就比孩子！　　佟大为：辞职就辞职，老婆别怕，老公养你！　　大姑子罗丹：女人要是不可爱，那一辈子得有多痛苦。　　黄俐：这男人说的话什么时候都不能全信，说谎是他们的天性。

5，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。

学历证书鉴定方法：一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一般为一条直线）二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同）一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测）普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。学位证书样式：从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。

...去你想报考的那个学校去打听花钱走后门因为一个小区里也有可能这栋楼属于这个学校那栋楼属于另一个学校花了好多钱别再花了冤枉钱祝你好运

6，怎样制作简易网页

功能，主要部件和价格

发动机排量2.0L2.5L最大功率116kW141kwPY属中低速良好发动机

一，根据表面反光判定A货对于具有大弧面的翡翠来说，将样品放在具有较强光泽的桌面上，受桌面反光、光源来光的影响，A货翡翠表面往往形成明显的光区分带,这一方面显示了A货表面光滑润洁，也显示了A货翡翠表面较强的玻璃光泽。B货往往缺少这种光区分带。关键点：反光区！反光区是带有强烈反光的局部区域，不见得是有色和无色的差异，颜色的差异可以表现在颜色的种类的差异，但反光区更强调颜色明暗调子的差异以及因反光造成的颜色饱和程度。所以，如果把翡翠想象成黑白的影像，更容易判断。二，根据表面色阶判定A货对于具有强光源的环境来说（比如朝阳的房间），如果翡翠的透明度相对比较高，种质细腻，往往能够在表面产生冷色调光斑，即便是翡翠体色是暖色调，这种色阶的反差，是A货翡翠所独有的。有绘画功底的人比较容易理解这一点，当一个光亮的颜色不丰富的物件摆在绘画者面前时，其颜色还是有冷暖调子之分的。关键点：冷暖色调。色阶是指颜色的冷暖第次、浓淡等。 A货翡翠，往往表面能观察到强烈的、不在同一区域共存的冷暖反光色调区，特别是代表强反光的冷色调，往往是B货翡翠所不具备的。三，根据内部包体判定A货翡翠的包体一般有以下几种类型：褐色侵染物；黑色氧化物；蓝绿色侵染物；白色棉状物。皮子是最常见的侵染物，保留皮子的一般为A货，但要注意假皮。真皮：皮肉明确、色差强烈，可以具有不同颜色形态的皮子，但皮与肉之间界限分明。天然的皮子是由外向内包围的，染色或作假皮子是由点到面向外扩散的。A货皮肉过渡突然，很尖锐的就过渡过去，颜色变化明显，表现就是褐红色突然变化成白色、灰白突然变化到蓝绿色。对于其它的褐色侵染物，现在技术可以像手术刀一样在形态上使B＋C的褐色准确拟天然形态，所以鉴定意义不是很大，但可以寻求一些其他证据：雕琢精细――重要参考性证据；俏色――重要参考性证据。黑色氧化物以铬铁矿、磁铁矿、锌铁晶石为主，黑色不透明、金属光泽，点状（苍蝇屎）、斑状分布，往往与艳丽的正绿色或者灰色共生，反映了金属离子在翡翠致色种的作用。弱反光为金属光泽的黑色包体，则一定是A货，若苍蝇屎，则需要警惕，因为B＋C也可以模拟出苍蝇屎来。蓝绿色侵染物，与染色非常相似，表面特征与B货相似。往往伴有褐色侵染物。常常为粗冰粒子。粗大裂隙中的脏与染色翡翠区分。颗粒的定向性、延伸性，局部放射形态为B货所不具备。具有良好水头A货的白色绵（棉）状物呈团球状，往往互相不粘连。绵绵花絮偶有相交却无丝毫粘连。而B货的絮状物往往是因为胶充填在矿物颗粒（絮）而造成的棉状包体假象，所以B货的絮往往有粘连，关键是形状不规则。四，根据内部辉光判定A货上面已经介绍了利用表面反光和表面色阶鉴定翡翠A、B货的意义，反光与色阶是外部现象。辉光――销售行业内称为莹光（注意：不是荧光）或起莹――是内部现象。 A货的辉光看暖、表面反光和色阶看冷；B货的辉光看冷、表面反光和色阶看暖――因有机质的老化而呈暖黄色。即使在蓝调背景下观察，仍然能看到水头好的翡翠里面明显的黄色辉光。由于翡翠种性的多样化，水头差的样品中，也会有少许质地均匀细腻的少数部位，所以，辉光观察具有广泛的意义。辉光反映的是翡翠结构中微小晶面、裂隙对光的反射、折射、散射、干涉、衍射的综合作用，类似于月光效应。 B货因胶对结构的均匀化作用而缺少这一现象，B货对光的作用更多的是透射与吸收。我们观察到B货里面的蓝白色更多地反映了胶的本色与莹光（宝石学意义上因能量激发而产生的发光现象）。五，根据微裂隙判定A货翡翠A货因结晶作用、地质应力作用产生晶体间裂隙（表现为冰渣）、应力纹裂（表现为贯穿大裂）现象相当普遍，特别是水头欠佳的翡翠。上面已经提到，B货胶对结构有均匀化作用，后面是内部裂隙被弥补。只是在表面产生“蚯蚓踪迹”――现在技术的发展，B货表面的蚯蚓行踪越来越不明显，即便是在显微镜下，所以传统的B货“酸蚀纹”证据已经面临挑战。除了白色冰渣外，颜色反光有明显分界线，分界线以下偏蓝，是因为背景色带蓝调子，这种受背景影响的颜色几乎没有鉴定意义。看上部的颜色，也就是翡翠的原色，冷眼一看，颜色鲜艳，但仔细端详，却明显带有黄色，如透光观察，这种现象更明显――辉光起一定的作用。泛白色的裂隙是A货的重要标志。B货看不到内部裂隙只可能有表面的“蚯蚓行踪”。需注意老化的B货，如做好B货经历了几年时间。特别被柜台灯光烤照过，胶明显被氧化，这个时候的裂隙也会显现。丝丝拉拉犹如棉花糖现象，是密集裂隙，A货的证据，B货一般不会有这种现象。颜色明显是白――这种白是因为料体与色根之间存在大裂隙而隔断了颜色的映衬，A货。经过充胶弥补裂隙的翡翠B货是很难看到这种内部的裂隙和内部裂隙对光线、颜色造成的阻隔的，所以颜色有扩散现象，边界不明朗（行家称为颜色“发飘”）。关于色根、色浮判定A、B货，是因为裂隙对色光的阻隔作用。比如很碎的冰粒――如压实的雪球，我们滴上一滴墨水，往往发现颜色很受局限，墨到哪里色到哪里，是为“地子吃色”――A货。透明的冰块表面或者一角滴上墨水，会感到没有墨水的部位也有了颜色，这叫“色照地子”――A货或B货。颜色上存在发散现象――这个是B货常见的，但是颜色发散不见得就是B货，因为色根的扩散与否与翡翠结构、颗粒还有关系。比如湖水绿、蓝翡翠。也就是说B货往往有颜色发散，但颜色发散不见得不是A货。 A货色根有有形和无形两种。色根无形时，翡翠颜色的消失必然伴随质地的巨变或者大的裂隙，B货浮色的消失往往是缥缈的，种性没有变化。六，根据尺寸、雕工判定A货翡翠玩家根据尺寸不同划分饰品名称类型：戒面、挂件、把件、摆件，划分没有严格的界限，有时摆件比挂件还小。有时戒面比挂件大。此外还有手圈：指环和手镯。一般认为：把件为立体雕，近于蛋形；而摆件比把件大。这种情况下把件无B货，摆件只有A货。上面提到了翡翠B货的制作过程，所以当看到平面延展的、说摆件不是摆件、说把件不是把件的尺寸的东西时，应该想到“片料”――B货的必要条件。而手镯、指环，都是片料的产品，特别是手镯，时刻要想着是片料加工成的。如果说片料仅仅是警示性证据的话，有些雕琢类型就可以上升为诊断性证据，比如大型摆件,比如三维径向超过3厘米的把件及其他雕件。此外对于行业里面称为高B的翡翠，往往是以圆、椭圆素面或者怀古（平安扣）形式出现，抛光精良，几乎没有酸蚀纹证据。但是，结构地破坏和胶的存在导致硬度的降低，以及胶与矿物颗粒硬度的巨大差异，使得即便是高B的东西，其坚固度也是天生残疾，所以不可能以某些琢形出现。比如一些精雕细琢可以上升为A货的证据。再比如对戒面特别是素面戒面，虽然肉眼区分A、B货几乎是不可能的，但素面的尖角是A货的鉴定证据，素面的脊棱是A货的证据！结束语作为经营者、普通消费者，掌握这些技巧已经足够，虽然翡翠面临着仿品、面临着覆膜、再造、单纯的染色等问题，但是，最大的问题还是A与B的问题，甚至B＋C的问题，也可以归属于A和B的区分范畴。而对于只对A货感兴趣的经营者、消费者来说，在某种程度上，区分了A、B货就意味着读懂了真假翡翠。当然，现实情况比上述的介绍要复杂的多，所以综合考虑非常必要。但必须要承认的是：肉眼鉴定的可信度往往仅仅表现在统计意义上，而不能称为彻底的鉴定方法；肉眼鉴定不适合实验室鉴定，仅具有一定的参考意义，特别要指出的是本文仅限对于A、B货讨论。所以必要的情况下，求助专业的实验室：借助专业的仪器、依据科学的鉴定方法、由专业的检测人员在适当的环境下与成熟的理论成熟的样品相比较，这才是严谨、科学、准确的鉴定途径。

一个成年人的总血量约为4000-5000毫升。献血的体重标准定在男性为50公斤、女性为45公斤。一个人一次献血200-400毫升，只占总血量的5%-10%，再加上抽出的是外周血管的血，人体会自动将原来贮存于脾脏、肝脏等内脏里的血液释放到血管中，保持恒定的血容量，献血后失去的水分和无机物，1-2个小时就会补充上；血浆蛋白质，一两天内就能得到补充；血小板、白细胞和红细胞也快恢复到原来水平。故献血不会影响献血者的健康。所以说，健康人按规定献血，对身体不会有任何影响。献血后，人体的造血组织会自动加速造血，一般经过半个月就能恢复到原来的水平，献血后适当补充营养是必要的，但无须大吃大喝。适当增加营养以提供足够的造成血原料，补充的重点是造血所需要的蛋白质、铁、维生素B12、叶酸等。值得提醒的是：如果大量进补又不活动，会不利于营养的消化吸收，造成胃肠功能紊乱，会因热量过剩而发胖。人体血液中的含铁过高会明显增加患心脏病的危险，而适量献血恰恰可使血液中的铁含量大为降低。适量献血，献血后保护好穿刺孔，适当补充营养就不会有什么坏处了。无偿献血是无私奉献、救死扶伤的崇高行为，是爱心奉献精神的体现，当您献出少量血液去挽救他人生命的同时，自己会得到回报，无偿献血既利人、又利己、更利社会，送人玫瑰、手留余香，其好处有六：一、无偿献血使你的爱心有了一个展现的机会和平台，充分体现了人与人之间相互关心、相互爱护、相互帮助的新型关系。献血已经成为联结人类爱心的纽带。二、无偿献血会刺激人体造血功能更加旺盛，加速血细胞的生成，促进血液的新陈代谢。坚持规律献血的人，由于骨髓造血系统不断受到刺激，保持较旺盛的新陈代谢，不断产生出更具生命活力的年轻细胞，新鲜的血细胞的比例明显高于未献血的人。三、无偿献血能降低或延缓疾病的发生。科学家应用流体变形学和血液动态学，对血液与献血的关系进行了研究，当人们献血后，会降低血液粘稠度，使血液流速加快，供氧及运送营养物资的能力增强，可以预防心脑血管疾病如中风（脑血栓、脑溢血）及高血压的发生。又能减少癌症发病率。四、无偿献血者平均寿命高于未献血者。据世界著名医学家卡尔等人调查，参与规律献血的332人与同地区未献血者339人作了比较分析，献血者平均寿命为70.1岁，未献血者为67.5岁。高出2.6岁。五、无偿献血者获得一次免费体检。无偿献血者的血液将进行系统检验（快检、初检、复检共三次），检查项目共有八项，即血型、RH、血色素、转氨酶、乙肝、丙肝、梅毒、艾滋。只有全部合格的血液才能提供给临床需要，相当于对你进行了一次全面、详细的血液检查。献血一周后能得出详细结果，并由经验丰富的医师进行咨询指导。六、无偿献血者及其直系亲属（父母、子女）、配偶将会获得免费用血。本人三年内享受献血量三倍、三年后享受等量用血，超过800亳升将无限量用血，直系亲属、配偶将享受等量用血。充分体现“人人为我、我为人人”的思想。同时也是你“爱心、孝心、关心”的充分体现，即对他人的爱心，对父母的孝心，对妻子儿女的关心。无偿献血既为了今天的别人，也为了明天的自己。望采纳！！！！！

付费内容限时免费查看回答您好！很高兴为您解答！亲！新疆金丝玉和和田玉的种类是不同的，新疆金丝玉可分为戈壁白玉、戈壁碧玉、戈壁青玉、戈壁黄玉、戈壁红玉等，而和田玉可分为白玉、青玉、碧玉、墨玉、黄玉等。2、产地不同?此外两者的产地同样存在区别，新疆金丝玉的产地为新疆准格尔盆地、沙漠等地区，而和田玉的产地集中在新疆和田、青海等多个地区。3、颜色不同?新疆金丝玉和和田玉的颜色同样存在区别，新疆金丝玉的颜色有红色、黄色、白色、彩色等，而和田玉的颜色有红色、黄色、碧色、墨色、青色、过渡色等。