二、买的房子烂了怎么办？网签是房子烂了怎么办？网签是房子烂。如果出现这种情况，还是要用法律武器维权，买了房子全款买了房子，烂了怎么办？我们应该根据情况来确定房屋买卖合同的效力，以保护我们的权利，买了烂尾楼怎么办？买了烂尾楼政府该怎么办？如果买的房子开发商跑了，最终变成烂尾楼，政府有责任接手项目，吸引新的投资。政府作为社会监督机构，有责任维护购房者的合法权益。
欢天喜地买了房子，但是在等待交房的过程中，出了幺蛾子。开发商因资金断裂、施工质量、或债务纠纷等原因延迟交房，甚至演变成逃荒季，最终导致工程停工，变成烂尾楼。这种情况多发生在中小型开发者身上。那么买房遇到不好的结局怎么办？一、什么是烂尾楼？即用地、规划手续已办完，但因开发商无法再进行施工或开发商陷入债务纠纷而开工，停工一年以上的房地产项目称为烂尾楼。
另一种是:无论是高档公寓还是别墅，也存在烂尾的可能。二、买的房子烂了怎么办？1.明确产权归属。因为一次性购买房产的买家比较少，大部分都是按揭或者分期的，所以购买的房子就成了烂尾楼，存在产权归属的问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益。首先，最好通过法律咨询来确定自己的产权归属。有产权在手总比什么都没有好。
第一步，不要慌还是去找开发商结账，因为施工队拿不到钱，你要的只是一张欠条。所以只要不退房，就算是按揭买的，也能算作消费者。即使没有人接手或者开发商被清算，你也可以当着银行或者施工队的面得到赔偿。第二步，尽可能拿到产权证或者申请财产保全。因为对于施工方或者银行来说，法院最希望的是查封拍卖物，以减少他们的损失。
所以你要做的就是尽可能的办证。如果不能领证，至少你得保全财产。第三步，联合起来。不仅要选一个专门跑法院的业主代表，还要给他指派一个靠谱的律师，争取尽可能多的合法权益。比如孩子上学或者延迟还房贷。但是，这些都得由法院来判决，不是说你断供了，因为房贷是你和银行之间的协议，和开发商无关。
