2.了解当年的录取政策，认同是关键。说到学区间，家长需要仔细分辨的是学位间。学区房间在学区范围内房产，但是学位房不一定能拿到学校的学位。大部分学位房受学历指标限制。如果是二孩，指标数量需要判断，二手房需要核实指标用途。3.区分总部和分校。有很多分校，有不同的老师。虽然名字一样，但是学校和分校之间不可避免的存在差异。
7、如何做一名好房地产 销售做一名好房地产 销售的方法1，认房产-2/公司实力:首先对你应聘的公司做一个评价房产-2/看看公司有多努力，比如万科保利。2.选择实盘的房子销售Platform:销售要打动客户，让他们想买，最好的办法就是能够给他们看实物。
3.弄清楚楼盘的规划:实地验房只证明开发商的真实作品。楼盘的规划和未来的发展规划是客户比较关心的事情，比如楼盘的平面图、装修效果图、绿化朝向以及学区房间内是否有配套设施。4.同类物品对比:为什么选择当前建筑作为你的销售？在同价位、同地段、同规划的情况下，自己的楼有什么优缺点？你要心中有数，才能更好的完成你的销售目标，模糊自己的缺点，夸大自己的优点，才能做好-2。
8、门面房能作为 学区房给孩子上学吗法律分析:门面房不能建学区间，学区间必须是住宅。学区间，某种意义上来说，学区间是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争的日益激烈，家长们为了让孩子站在教育的起跑线上，不惜花大价钱买下所有教育质量好的小学。法律依据:《商品房管理办法》第三十四条销售房地产开发企业应当在商品房交付使用前，根据项目委托具有房产测绘资质的单位进行测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
9、怎么咨询自己所在地的房子是不是 学区房?学区房间一般都是在房产发货后确认的。不过也有明确的，比如物业在学校边上，或者开发商引进了学校。学区没有办法定义正常的房间。只有去教委查或者上学，或者问这个小区其他人的孩子在哪里上学，在居住地落户3年以上。这个前提应该考虑进去。每年8月教委都要重新定义房间学区，所以没有100%的把握学区，还是不变。情况就是这样。每年5月或6月，学校会在校门口或官网发布该校的“招生简章”，范围会有学区。
扩展素材选择“学区间”的注意事项通用标准为:“原则上小学服务半径为300,500m，中学服务半径为8,001,000m，人口1.5万，人口3万支持小学1830个班，人口3.5万支持中学2436个班。”在这个范围内，买学区房读书的可能性要大得多。特殊情况:学区房间受学校招生政策影响较大，就近入学与物理距离不一样。根据区域内适龄学生人数，教育部门会合理匹配教育资源划分学区，招生数量的波动和城市规模的变化会引起学区的调整。
10、 学区房学位房如何区分?学区间:房产位于分区学区间，指的是房产分布在知名校区周边。根据“就近入学”的相关规则，处于责任教育阶段。学区间作为房地产市场竞争的优势资源，已经成为当前教育体制下的普遍景象。“学区”是政府根据学生身份区分的。根据最新的政策和规则，如果业主的户籍已经迁入“学区间”，那么其子女就可以按照规则在户籍所在地分配的校区入学，即“免试就近入学”。
学位房:业主可以获得学校名额的所谓“学位房”，往往是以业主买房后可以获得校园内的“学位”来命名的。开发商的项目有“学位”名额，是因为引入了校区，或者和一些“名校”有共建合作的联系，在楼盘的广告中，经常会看到楼盘与名校签订了共建或合作的合同，购买该楼盘的业主子女将来可以享受签约校区的入学资格。学位室没有入学考试、微机投送等约束。
