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南京学区房价大致可以分为三个档次。第一类:以Lalilang 学区、学区为代表的一线顶级类平均房价基本在8万左右，一套房90_第二类:以金陵汇文小学为代表的那个二线名校学区、学区平均房价5万左右，总第三阶层:以赤壁路小学学区、-0为代表的那种三级名校，房间均价3万左右，一套房按90算总价270万左右。
我觉得海都嘉园更好，我是它的主人。首先，海都的房子质量比较好，是房管所开发的。其次，海都的道路比我在浦口的小区看到的要宽。学期房建议选在文昌路，靠近实验小学，江浦三中，江浦高中。如果坐地铁，海都几乎和龙华一样远。目前距离最近的应该是江油博庭。
不建议盲目选择学区 house。在准备购买学区房子的时候，一定要考虑好这几点。第一，根据自己的资金实力和还款能力确定购买预算。需要提醒的是，现有住房出售置换的话，涉及到先卖后买两个步骤。最好留出足够的时间，避免因为某个环节出了意外而影响孩子入学，耽误户口。第二，充分考虑各种变量。知名品牌的小学和初中的招生简章每年都略有变化，但每年报名人数都很多，学校招生名额有限，所以有些学校不得不提高门槛。
2007年筛选部分小学时，规定家庭户口迁入需两年；2008年，这个标准再次提高到三年。这样，2006年买的东西就成了鸡肋。第三，适当考虑对口中学。考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。现在小学到初中也是对口，肯定是九年。所以，不仅要考虑对应的小学，还要考虑对口中学的实力，再做决定。#1.客观看“就近入学”，“就近入学”是指在居住地一定范围内的学校就读。
