1、首付对于贷款额度不同的新房:新房的首付一般是总房价的30%，在信贷政策宽松、个人征信良好的情况下甚至可以做首付的20%，即使是二套房。二手房:虽然二手房和新房的贷款政策基本一致，但二手房会受到评估价格和房龄的影响。房子越长，贷款额度越低。学区房子的评估价可能略高，但和市场价还是有较大差距。
二、贷款期限和新房不一样:新房的贷款期限大多可以贷到30年左右。当然这个要看买家的年龄。因为银行规定男性申请人年龄和贷款年限之和不超过70；二手房:由于房龄的影响，房龄越长，放款时间越短。而且大部分银行规定二手房房龄加上贷款年限不得超过40年。如果你的房子是20年，那么贷款期限最多只能是20年。
5、...还没交房。。现在想按揭买套 学区房。。是按首套算的,还是二手房算...根据两套。没有房证可以开车吗？银行的征信报告不是显示有房吗？如果能拿到无房证明，银行征信报告没有反映房源，首付 比例可以算作首套房。第二套房不这么认为。我们这边目前还是有政策的，就是如果一套房已经贷款了，但是到你买第二套房的时候贷款已经结清了，就算作首套。而如果两套房已经按揭还清了，这个时候，就得算作两套房了。不知道那边是否适用。
6、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区间，那么买学区间需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。
7、福州二套房 首付 比例怎么计算?房贷对于首套房首付 比例是20%和30%，对于二套房首付 比例是50%和70%。执行利率为基准利率的1.1倍。地区之间会有差异首付 比例。一手房的按揭套数、实际按揭利率、按揭比例、按揭年限以银行审批为准；(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，基准利率上浮10%；第三套房不允许用现在的贷款买房。买新房和二手房，贷款首付的计算是有很大差别的。
8、 海口公立学校上初中需要 学区房吗海口公立学校需要初中学区房间有。海南中学必有学区间。已通知市民在市区租房或海口拥有房屋。多套住房的，以现居住地为准。合法稳定住所材料:居住自有合法产权房屋的，需提供房屋所有权证或不动产权证书或商品房买卖合同等其他合法证明(居住祖居或自建房的，需提供房屋有效材料及镇(街道)、村(居)委会出具的相关证明材料)。
9、想在新余买房,但不知 首付是多少,分期付又是怎样付的呢?10、 海口 学区房排名
海口学区房间排名以所选学校排名为准:滨海第九小学(滨海校区)分区区域:滨海大道以北(至海边)、金钢路、港机路以东、世茂北路以西。楼盘:海口御湾河、保利中央海岸、丽晶，区域房价14000.22万元/㎡。滨海小九(西海岸校区)分区范围:万勇路以西至畅通路以东，海生路以北(万勇路路口至田常路路口)，梅林路延长线以北(规划路)。
区域房价:区域新房均价25000元/㎡左右，二手房价格18000-37000。滨海小九(梅丽莎校区)分区:电昆路(海淀岛段)、世纪大道以西、恒大梅丽莎区域，周边楼盘:恒大美沙。五缘河学校(初中)区划区域:长海大道、长青路以西，长滨西五街以北(至海边)，粤海大道以东，周边楼盘:舒眉湾、凤凰悦海、泰伯海滨兰庭、大华锦绣海岸、兴华海岸城、孟想龙腾湾、罗曼堤、华盛中央公园、滨海新天地。
