第四类:合资房地产是指由不同所有制单位投资、建造、购买形成新的法人实体的房地产。第五类:股份制企业房地产是指股份制企业投资、建造、购买的房地产。第六类:港澳台同胞财产。具体分为共有资产、合作资产和独立资产。第七类:涉外房地产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外商* * *、社会团体和国际机构合伙购买的房地产，分为中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业和外资企业。
4、 房地产行业的影响因素?影响房地产发展的因素有哪些？影响房地产市场的因素有:(1)城市产业结构影响市场。随着城市社会经济的发展和产业结构比例的变化，各类房地产的市场需求也会发生变化。比如一个城市的第二产业发展很快，对厂房的需求会增加。当城市的产业结构比例向第三产业倾斜时，对写字楼和商业建筑的需求也会增加，此时对厂房的需求会减少。对于这类房产的投资，一方面要有预见性，另一方面要把握好时机。
房地产政策变化往往给房地产商业带来商机。比如1998年，国家宣布取消福利分房，实行货币分房政策后，商品房市场需求猛增，同时市场价格上涨。(3)城市经济发展和旧城改造带来的需求变化。城市建设的发展不断给房地产投资带来商机。房地产券商可以利用这些变化的预见性，为房地产投资者提供老房投资的参考建议，低价买入老房，以获得高价拆迁的补偿。
5、 房地产企业三条红线指的是什么房地产三条红线是限制房地产行业风险的政策。如果未能达标，监管部门将要求金融机构限制相应房企的全口径债务。房地产三条红线的具体内容如下:1。剔除预付款后的资产负债率不超过70%；2.净负债率不超过100%；3.现金短期负债比率不小于1。房地产企业分为四个等级进行管理。1.以上三项指标全部“踩线”的，不增加有息负债；2.其中两项指标“踩线”的，有息负债年增长率不得超过5%；3.如果只有一个“踩线”，有息负债年增长率可以放宽到10%；4.若各项指标均符合监管部门要求，有息负债年增长率可放宽至15%。
设立“三条红线”的目的1。防范房地产融资引发的金融风险。近年来，国内多家房企违约，其中不乏国内顶级房企或上市房企。随着房地产Finance属性的逐渐增多，房地产 industry的融资风险也逐渐被监管部门提上日程。因此，从融资和负债的角度控制房地产 market的财务风险必须是有效的。
6、 房地产属于什么性质?
