第一条为加强房地产交易市场管理，保护房地产交易当事人的合法权益，根据国务院《城市私有房屋管理条例》和《辽宁省城市房地产管理暂行条例》，制定本办法。第二条凡在本市市区进行房地产交易的单位和个人，均应遵守本办法。第三条各类房屋交易，须经房管部门审核批准，办理房地产交易手续。未经房管部门审核批准的房屋交易不受法律保护。市房地产管理局是城市房地产交易的主管部门，负责城市房地产交易的管理工作。
第五条申请办理房屋交易手续的单位或者个人应当提交下列文件:个人进行房地产交易的，应当提交房屋交接证明、基地使用权证明、公证处公证证明、户口簿或者居民身份证。如产权人因故不能到场，代理人应提交经公证的授权委托书。2 .单位办理房屋交易，应提交房屋产权证、土地使用权证、房屋交易协议、委托书以及国家规定的其他文件。第六条严禁私下交易、牟取暴利、价格规避、中间牟利等违法行为。
法律分析:1。我买了二手房什么时候可以再卖二手房我没有规定要买多久我可以再卖，就在我买了之后。只要把房产证的名字改成买受人的名字，房子卖了是可以的，但是需要缴纳税费。办理过户的税费如下:1。个人所得税:1%(卖方唯一住房五年内免征)；2.契税:90平米以下1%，90平米144平米1.5%，144平米以上3%，二套房3%，由买受人缴纳；3.营业税:5.6%(卖方缴纳，免征两年)；4.交易费:面积x6元(买卖双方家庭各一半)；5.制作费用:80元(由买方支付)；法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
【算算家里装修要花多少钱】很多人会买二手房因为二手房价格会更优惠，不用等送货就可以拎包入住。但是有些人买了房子之后因为一些特殊情况要转卖，那么二手房买了之后多久可以转卖吗？购买二手房有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧。买入后二手房 多久可以卖出二手房，完成过户后随时可以卖出。
普通住宅营业税通常按总房价的5.55%收取，个人所得税按总房价的1%收取。购买二手房注意事项1，购买二手房首先查看房屋的详细产权信息，确认房屋是否已被抵押或查封，然后才能进一步了解房屋情况。2.看房的时候，最好选择白天和晚上一起看，因为白天光线好，可以观察屋内的具体情况，晚上可以观察周围的治安问题，灯光，噪音。
